¿Cuáles son las consecuencias de no tener un certificado de alquiler de vivienda?

1. El arrendador asumirá la responsabilidad legal. Si se produce una demanda por agravio debido al colapso, desprendimiento o caída de un edificio u otras instalaciones u objetos colocados en el edificio, el propietario o administrador deberá soportar la carga de la prueba sin culpa.

2. El arrendatario no puede obtener el derecho de tanteo. Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá comunicarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta, y el arrendatario tendrá derecho de tanteo en las mismas condiciones.

3. El arrendatario no puede obtener la protección de “compraventa sin incumplimiento de contrato de arrendamiento”. Si la propiedad del inmueble arrendado cambia durante el período de arrendamiento, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada.

Reglamento sobre la gestión de la seguridad pública de las casas de alquiler

1 Para fortalecer la gestión de la seguridad de las casas de alquiler, hacer un buen trabajo en las precauciones de seguridad y proteger los derechos e intereses legítimos. de ambas partes del contrato de arrendamiento, estas regulaciones están especialmente formuladas.

2. El término "casas de alquiler", tal como se menciona en este reglamento, se refiere a casas con fines de lucro distintas a la industria hotelera, propiedad de ciudadanos individuales y alquiladas por unidades para que otros vivan en ellas.

3. Los órganos de seguridad pública implementan la gestión de seguridad pública de las casas de alquiler y establecen sistemas de gestión como el registro y las inspecciones de seguridad.

4. Los comités de residentes urbanos, los comités de aldeanos y sus comités de seguridad pública ayudarán a los órganos de seguridad pública en la prevención de la seguridad, la publicidad legal y la educación y la gestión de la seguridad pública de las casas de alquiler.

5. Vivienda de alquiler, sus edificaciones, equipos contra incendios, entradas, salidas, pasillos, etc. , debe cumplir con las normas de gestión de seguridad pública y seguridad contra incendios; no se permite el alquiler de edificios peligrosos y edificios ilegales;

6. Si se alquila una casa particular, el arrendador deberá solicitar el registro en la comisaría de seguridad pública local con el certificado de propiedad de la vivienda u otros certificados legales, cédula de residente y libro de registro del hogar; Se alquila la casa unitaria, el arrendador deberá poseer el certificado de propiedad de la casa. Diríjase a la estación de policía donde se encuentra la casa para solicitar el registro con el certificado de propiedad y la carta de presentación del empleador. Si el inmueble cumple con las condiciones de arrendamiento de este reglamento al momento de su revisión, el arrendador deberá firmar una carta de garantía de responsabilidad de seguridad pública ante la comisaría de seguridad pública.

Instrucciones para el alquiler de una casa

1. Comprobar si los trámites de arrendamiento de la casa están completos y si arrendador y arrendatario cumplen con las condiciones correspondientes. La prueba de los derechos de propiedad de la vivienda no es condición suficiente para el arrendamiento legal. Se debe obtener un certificado de alquiler de la vivienda de conformidad con las normas pertinentes y el contrato de alquiler debe registrarse para que entre en vigor. Compruebe si el objeto de arrendamiento está calificado, es decir, si la casa del arrendador es una casa que las leyes y reglamentos permiten alquilar. Compruebe si los trámites de arrendamiento de la vivienda están completos.

2. Al alquilar una casa, es mejor firmar un contrato de alquiler con el propietario en lugar de con el segundo propietario. Firme un contrato con el propio propietario y tenga cuidado de elegir un contrato formal. Si se trata de un subarrendamiento, es necesario tomar una fotografía del contrato entre el inquilino original y el propietario para mantener una base. Si alquila una casa a través de una agencia, debe asegurarse de que las tres partes estén presentes, firmadas por las tres partes y selladas por la agencia.

3. Al firmar el contrato, el arrendador deberá presentar el certificado de propiedad original, más el certificado de propiedad de la propiedad o certificado de derecho de uso y el certificado de identidad del arrendador. Esto puede distinguir efectivamente si la casa es propiedad del propietario y luego confirmar si el propietario tiene derecho a alquilar la casa. Si solicita un certificado de propiedad, debe presentar el contrato de compra de la casa firmado con la unidad de propiedad original; . Al firmar un contrato a través de un intermediario, debe verificar el contrato de agencia entre el intermediario y el arrendador y prestar atención al tiempo de la agencia, si se trata de subarrendamiento, debe verificar el contrato de arrendamiento entre el segundo arrendador y el arrendador original para confirmarlo; tiene derecho a subarrendar, y hacer copia del contrato de arrendamiento original.