Muchos lugares en Henan han introducido políticas preferenciales para la compra de viviendas, con un subsidio de 300 yuanes por metro cuadrado.
Aprendimos del Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural que el gobierno local y su departamento de gestión de vivienda organizarán activamente a los agricultores para comprar casas en condados (ciudades, distritos) con grandes inventarios de viviendas comerciales y largas Ciclos de digestión. Si la compra grupal excede una cierta escala, el gobierno puede proporcionar adecuadamente una cierta proporción de subsidios.
Comprar una casa en el nuevo distrito de Xinxiang Pingyuan puede disfrutar de un subsidio gubernamental de 300 yuanes por metro cuadrado.
“Un pago inicial de 15.000 yuanes, ocupación de 1,46 a 331 metros cuadrados y 3.000 yuanes/metro cuadrado adicionales para decoración. ¡Ahora también puede disfrutar de un subsidio gubernamental de 300 yuanes/metro cuadrado al comprar! una casa ". 65438 En la mañana del 24 de febrero, estábamos en Zhengzhou. Cuando visitamos una conocida propiedad inmobiliaria en Xinxiang, la vendedora, la Sra. Jin, la presentó con entusiasmo.
La Sra. Jin dijo que esta propiedad está ubicada en el nuevo distrito de Pingyuan. El precio residencial medio es de más de 6.000 metros cuadrados y el precio de la villa es de unos 12.000 por metro cuadrado.
“¿Los ciudadanos de Zhengzhou también pueden obtener subsidios de Xinxiang al comprar una casa en Xinxiang?” “Sí”, dijo la Sra. Jin, siempre que la casa esté lista antes del 65438 + 31 de febrero de este año, puede hacerlo. disfrute de cada metro cuadrado Con un subsidio gubernamental de 300 yuanes, quienes compren una casa en el primer semestre del próximo año podrán disfrutar de este subsidio de 200 yuanes.
65438+A las 4:50 pm del 27 de febrero, llamamos a la Oficina de Administración de Bienes Raíces de Xinxiang para verificar el asunto. Según los empleados de la oficina, efectivamente existe una política de subvenciones. Comprar una casa en el nuevo distrito de Pingyuan antes de fin de año proporcionará un subsidio de 300 yuanes por metro cuadrado.
Además, las noticias del Departamento de Finanzas Municipal de Xinxiang indicaron que, de acuerdo con los requisitos del gobierno municipal de Xinxiang, el área urbana de Xinxiang (distrito de Weibin, distrito de Hongqi, distrito de Muye, distrito de Fengquan, zona de alta tecnología , Zona de Desarrollo Económico, lo mismo a continuación) Familias Xinxiang que recientemente compran un solo conjunto de viviendas comerciales ordinarias con un área de 144 metros cuadrados o menos, 20,144 metros cuadrados. Para quienes compren una casa entre octubre de 2016 y el 30 de junio de 2016, las haciendas municipales otorgarán una subvención del 30% del impuesto de escrituración pagado.
El Sr. Zhao, ciudadano de Zhengzhou, dijo que aunque esta propiedad está en Xinxiang, está en la orilla norte del río Amarillo, no lejos de Zhengzhou. "El precio de unos 6.000 yuanes por metro cuadrado, más los subsidios gubernamentales, es bastante tentador".
Muchos lugares en Henan han introducido políticas preferenciales para la compra de viviendas.
El responsable pertinente del Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural afirmó que el gobierno provincial de Henan emitió recientemente las "Opiniones sobre la promoción de la compra de casas por parte de los agricultores en las ciudades para ampliar el consumo de vivienda", a las que se hace referencia. como "Nueve artículos de Henan", aclarando que los gobiernos locales y sus departamentos de gestión de vivienda Es necesario organizar activamente a los agricultores para formar grupos para comprar casas. Si la compra grupal excede una cierta escala, el gobierno puede proporcionar una cierta proporción de subsidios.
Analizó que las "Nueve Medidas Yu" tienen como objetivo aliviar la situación actual de alta presión de inventario inmobiliario en los condados (ciudades, distritos) alentando a los agricultores a comprar viviendas comerciales en ciudades de tercer y cuarto nivel. .
“La nueva política inmobiliaria de Jiyuan comenzó a finales de mayo”. Song, vicepresidente ejecutivo y secretario general de la Asociación de Economía Empresarial de Henan, dijo que, según las regulaciones, se debe al ajuste de las políticas inmobiliarias. después de dividir a los residentes de las "aldeas urbanas" en hogares, los residentes que se retiren voluntariamente de sus hogares y compren una casa antes de finales de este año pueden recibir un subsidio de vivienda de 20.000 yuanes para los residentes con dificultades de vivienda en las "aldeas urbanas"; Si compran una casa en los próximos dos años, podrán recibir un subsidio de 10.000 yuanes. Además, los agricultores que se trasladen a la ciudad para comprar una casa y establecerse en el área urbana antes de finales de este año pueden recibir un subsidio de 6,543,8 millones de yuanes si compran una casa y se instalan en la ciudad dentro de los próximos dos años; pueden recibir un subsidio de 8.000 yuanes.
Consultamos uno por uno los departamentos de gestión de vivienda de 18 municipios provinciales y 10 condados (ciudades) de la provincia, y descubrimos que, además de Xinxiang y Jiyuan, Luoyang, Zhumadian, Xuchang y otras ciudades también tienen introdujo políticas preferenciales para fomentar la compra de viviendas comerciales.
No hay subsidios para comprar una casa en Zhengzhou
En la reciente reunión de intercambio de experiencias de la provincia sobre cómo estabilizar el crecimiento y garantizar la situación, el responsable del Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural dijo que desde este año, todas las ciudades de la provincia han El condado y los departamentos relevantes se han centrado de cerca en el despliegue general del comité provincial del partido y el gobierno provincial para estabilizar el crecimiento y mantener la situación, promover un desarrollo económico saludable , implementar políticas relacionadas con el sector inmobiliario, ajustar activamente la oferta y la demanda del mercado y estimular la vitalidad del mercado. El mercado inmobiliario se ha estabilizado y repuntado desde abril, desempeñando un importante papel de apoyo en el desarrollo económico de la provincia. Sin embargo, la actual presión de inventario de viviendas comerciales en la provincia sigue siendo relativamente alta. El ciclo de inventario de algunas ciudades provinciales supera los 18 meses y el de algunas ciudades a nivel de condado supera los 36 meses.
Fuentes informadas de los departamentos pertinentes del gobierno provincial de Henan revelaron que en los primeros 11 meses de este año, el área de ventas de viviendas comerciales de la provincia fue de 67,9684 millones de metros cuadrados y el área de inventario de viviendas comerciales fue de 35,6358 millones de metros cuadrados. metros. Según el volumen de ventas mensual promedio en los primeros 11 meses, solo se necesitan 5,8 meses para digerir estas áreas de inventario.
Muchos de Zheng Piao están más preocupados por: ¿Cuándo bajarán los precios de la vivienda en Zhengzhou? ¿Cuándo tendrá Zhengzhou también subsidios para la vivienda? 65438. 2. 27 Nos enteramos por los departamentos pertinentes de Zhengzhou que actualmente no existen subsidios de vivienda para la gente corriente que compra casas en Zhengzhou. Además, los precios actuales de la vivienda en Zhengzhou muestran en general una tendencia alcista.
El "Índice Zheng Fang" muestra que desde junio de 5438 hasta junio de 5438+01 de este año, el precio de venta promedio de viviendas comerciales en Zhengzhou fue de 8832 yuanes/metro cuadrado, un aumento interanual de 880 yuanes/metro cuadrado.
Los datos obtenidos de la ciudad de Zhengzhou muestran que a finales de junio de este año, la superficie vendible acumulada de viviendas comerciales en la ciudad de Zhengzhou era de 7,7949 millones de metros cuadrados. Según la velocidad de venta promedio en los primeros 11 meses, estas casas tardarán unos 9 meses en venderse, que es un rango más razonable. Dondequiera que se introducen políticas para fomentar la compra de viviendas, el inventario es relativamente grande. Por ejemplo, en la ciudad de Luohe, el área de inventario recién agregada alcanzó 894.300 metros cuadrados en los primeros 11 meses de este año. Si seguimos las ventas mensuales promedio de Luohe en los primeros 11 meses, se necesitarán 12,5 meses para digerir el nuevo área de inventario este año.
Políticas preferenciales para la compra de viviendas en varios lugares de la provincia de Henan
Ciudad de Luoyang
65438+ Desde el 1 de febrero hasta finales de febrero del próximo año, las personas que Los no registrados en la ciudad de Luoyang pueden disfrutar del impuesto sobre escrituras completo. Muchas políticas preferenciales incluyen subsidios, descuentos en las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión durante un año y un subsidio en efectivo de 5.000 yuanes para la compra de viviendas.
Zhumadian
Los compradores que compren viviendas comerciales recién construidas entre 2015 y 2015 y entre 2015 y 315 pueden solicitar subsidios de vivienda, con un subsidio máximo de 15.000 yuanes por casa.
Subsidio de vivienda de 150 yuanes por metro cuadrado.
Ciudad de Nanyang
Cuando los trabajadores migrantes cuyo registro familiar pertenece a áreas rurales en la ciudad de Nanyang compren viviendas comerciales ordinarias a partir del 31 de diciembre de 2016, el departamento financiero proporcionará un subsidio de 10.000 yuanes. por unidad.
Ciudad de Luohe
Cualquier persona que compre una nueva vivienda comercial ordinaria con una superficie inferior a 144 metros cuadrados en la ciudad de Luohe puede solicitar un subsidio financiero de 200 yuanes/metro cuadrado. hasta el 29 de febrero de 2016. (Inclusive); quienes compren una casa entre el 1 de marzo de 2065.438 y el 31 de agosto de 2065.438, podrán solicitar un subsidio financiero de 100 yuanes por metro cuadrado.
Ciudad de Xinzheng
Además de los subsidios directos, la ciudad de Xinzheng también compra viviendas comerciales y las transforma en viviendas de reasentamiento, lo que permite a los residentes de barrios marginales mudarse a nuevas casas a un costo menor y en un tiempo más corto.
El Departamento de Gestión de Vivienda de la ciudad de Xinzheng nos informó que Xinzheng compró la casa de una sola vez a un precio entre un 8 % y un 10 % más bajo que el precio de mercado después de muchas negociaciones con el desarrollador de acuerdo con principios orientados al mercado. . Estas casas comerciales no sólo son de buena calidad, sino que también están bien equipadas, con escuelas, hospitales y otras infraestructuras.
Las visitas in situ a la ciudad de Xinzheng, la ciudad de Longhu y otros lugares revelaron que muchos promotores inmobiliarios también han colocado enormes anuncios de "grandes beneficios de fin de año". Según un conocido consultor inmobiliario de la ciudad de Longhu, Xinzheng, para los agricultores que compran casas en la ciudad, el pago inicial se puede pagar en cuotas sin intereses y algunas casas se pueden descontar entre un 15% y un 10%.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 28 de diciembre de 2015 y las políticas actuales de compra de viviendas relevantes deben estar sujetas a la situación real).
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