Cómo transferir el certificado de uso de la tierra en el condado de Tonglu
El pago de los impuestos y tasas de transferencia de certificados de uso de suelo se determina en función de la naturaleza del uso de suelo transferido.
Si se trata de un terreno de propiedad estatal para la transferencia, entonces se completa el proceso de transferencia del certificado de propiedad. Después de completar los procedimientos de transferencia de la vivienda, el comprador y el vendedor tendrán sus respectivos documentos de identidad, registro de hogar, certificado de matrimonio, y el certificado de propiedad antiguo Junto con el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de impuesto sobre la escritura, diríjase a la Oficina de Tierras para cancelar el certificado de propiedad anterior y solicitar un nuevo certificado de propiedad. La tarifa de gestión sólo cuesta unos cientos de yuanes.
Si el terreno es en adjudicación o terreno colectivo. Luego, debe pagar la tarifa de transferencia de la tierra y cambiar la naturaleza de los derechos de uso de la tierra a transferencia de propiedad estatal. Sólo entonces podrá solicitar la transferencia del certificado de tierra y pagar unos cientos de yuanes en concepto de tarifas de gestión.
Método de cálculo de la tarifa de transferencia de tierras:
1 Si hay un precio de transacción real y no es inferior al precio de referencia promedio de la tierra del nivel, se calculará el precio de transacción. basado en el estándar de no menos del 40%. Si el precio de la transacción es inferior al precio medio de referencia del terreno, la tarifa de transferencia se calculará sobre la base del 40% del precio total del terreno.
2. Cuando se vuelvan a transferir los derechos de uso del suelo transferidos, el cálculo se basará en el 40% del precio medio de referencia del suelo.
3. Si el cesionario del derecho de uso de la tierra tiene alguna objeción al monto de la tarifa de transferencia de tierra calculada mediante el método anterior, el cesionario deberá confiar a una agencia de valoración de tierras calificada la realización de una evaluación y el cálculo. se basará en el 40% del valor tasado.
4. La proporción máxima del precio de costo de los derechos de uso de la tierra asignados al precio de la tierra no será superior al 60%. Al calcular la tarifa de transferencia basada en el precio de los derechos de uso de la tierra asignados, el costo. El precio debe convertirse al precio de la tierra en el mercado y luego la tarifa de transferencia de la tierra se calculará con base en el estándar de no menos del 40%.