Política de préstamos del Fondo de Previsión de Zhuzhou para segundas viviendas

Jaja, la noticia es muy inteligente. Recibimos noticias del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda Municipal de que recientemente se han producido cambios y ajustes en la política de préstamos del fondo de previsión para segundas viviendas en Zhuzhou.

Para quienes solicitan un préstamo de vivienda por segunda vez, el ajuste de vivienda es del 60% para los hogares sin vivienda que compran una casa con una superficie inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90); metros cuadrados, excluidas casas de segunda mano) por primera vez, deben alcanzar el depósito mínimo mensual. Si el préstamo cumple con los requisitos de capacidad de pago, el monto del préstamo puede alcanzar el 80% del precio total de la vivienda.

Pago inicial para segunda vivienda

La nueva política también estipula que si el prestatario y * * * prestatario (incluido su cónyuge) solicitan un préstamo para vivienda por segunda vez, el pago inicial La tasa se incrementará al 60%. La tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la tasa de interés del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda durante el mismo período. No sólo eso, los préstamos del fondo de previsión inmobiliaria de Changsha deberían exportarse al área de Zhuzhou. Según los analistas del sector, la demanda de viviendas nuevas liberada esta vez también ha relajado los préstamos del fondo de previsión inmobiliaria para viviendas familiares pequeñas.

El fondo de previsión para la vivienda para la primera vivienda con una superficie inferior a 90 metros cuadrados en Xingtao_"se puede retirar y prestar"

Tras el endurecimiento de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda En todo el país, finalmente se ha implementado. Según la nueva política, si compra una casa con una superficie construida inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados, excluidas las casas de segunda mano) y cumple con los requisitos de capacidad de pago, el monto del préstamo puede llegar a 8 % del precio total de la vivienda. Aumentar el límite de préstamo de depósito mensual del fondo de previsión de vivienda a 1 sin exceder el límite máximo de préstamo y el monto del préstamo.

Con el ajuste y la implementación de las políticas de préstamos de fondos de previsión para segundas residencias en Zhuzhou, no mucha gente ha elegido fondos de previsión para préstamos. Con el aumento de los pagos anuales, los préstamos de los fondos de previsión están alcanzando gradualmente a la primera opción de préstamos para la compra de vivienda.

2. Monto del préstamo del Fondo de Previsión en la ciudad de Zhuzhou, provincia de Hunan

——Materiales (1) Proporcionar un certificado de identidad personal, que puede ser un documento de identidad, un permiso de residencia, un registro del hogar o un matrimonio. certificado y otra información.

(2) Proporcionar prueba de dirección estable, contrato de alquiler de casa, factura de servicios públicos, administración de la propiedad y otras pruebas relevantes.

(3) Proporcionar prueba de fuente de ingresos estable, extracto bancario; , contrato laboral, etc.

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3. ¿Cómo acorta el plazo del préstamo el Fondo de Previsión de Zhuzhou?

Primero, el proceso de acortar el período de pago

Los prestatarios pueden reembolsar parte o la totalidad del principal y los intereses del préstamo personal del fondo de previsión por adelantado, y no existe una política de pago de daños y perjuicios. . Si se reembolsa parte o la totalidad del préstamo por adelantado, el interés se calculará diariamente tomando como punto de partida la fecha del préstamo.

(1) Amortización anticipada parcial: el banco encargado solo puede aceptar la solicitud de amortización anticipada parcial del prestatario un año después de que el prestatario haya cumplido el contrato de préstamo original y cambiar el contrato de préstamo por escrito con el prestatario. . Firmar condiciones complementarias con la agencia de garantía e informar por escrito al centro de la ciudad de la situación correspondiente.

El monto del reembolso anticipado del prestatario no será inferior al monto del reembolso semestral estipulado en el contrato de préstamo original; el banco encargado deberá acordar con el prestatario el período de reembolso del saldo restante del préstamo después del pago anticipado parcial; reembolso. El período de reembolso debe ser más corto que el período restante estipulado en el contrato de préstamo original. La tasa de interés del préstamo se determina sobre la base del período de pago cumplido por el prestatario más la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión correspondiente al período restante del préstamo; después del pago anticipado parcial, el saldo del préstamo aún se devolverá en la forma estipulada en el contrato de préstamo original, y el banco encargado volverá a calcular el monto del pago mensual para el prestatario.

(2) Liquidación total por adelantado: Si el prestatario solicita reembolsar la totalidad del préstamo por adelantado, no hay límite de tiempo. El prestatario deberá pagar el saldo principal del préstamo, el banco confiado ya no cobrará intereses del préstamo y los intereses del préstamo ya cobrados según el contrato de préstamo no serán devueltos.

En segundo lugar, información requerida para acortar el período de amortización

Para solicitar acortar el período de amortización, el pagador sólo necesita traer un nuevo certificado de ingresos emitido por la empresa o unidad, el último tres Sólo tienes que acudir al banco para solicitarlo con tu declaración de la renta mensual y tu DNI. El nuevo certificado de ingresos y la declaración de ingresos deben demostrar que tiene suficiente capacidad de pago, que generalmente se juzga por el hecho de que el monto del reembolso no excede la mitad de sus ingresos personales.

3. Formas de solicitar acortar el plazo de amortización del préstamo

1.

Por ejemplo, si se acorta a 10 años, el banco calculará si cumple los requisitos en función de la información presentada por el público.

2. ¿Cuál es el pago mensual esperado del pagador?

Por ejemplo, si el pago mensual cambia de 2.000 yuanes a 4.000 yuanes, el banco también lo calcula en función de la situación del pagador. Existe un conjunto de fórmulas de cálculo que requieren que usted ingrese el saldo del préstamo y los años uno por uno para calcularlos. Este método de cálculo no está disponible en ordenadores normales.

IV. Política de préstamos del Fondo de Previsión de Zhuzhou

1. Políticas relacionadas con el Fondo de Previsión de Zhuzhou (1) Política de retiro: 1. Aumentar los límites de retiro de alquileres. Si usted y su cónyuge no son propietarios de una casa en la ciudad de depósito y alquilan una casa para vivir, el límite anual de retiro del alquiler aumentará de 7.200 yuanes para una persona soltera a 10.000 yuanes para una pareja casada (no se hará distinción entre empleados solteros y casados). 2. Cancelar el límite de extracción del área. Cancelar las normas que prohíben el retiro de fondos de previsión de vivienda para la compra, construcción, renovación y remodelación de viviendas comerciales con una superficie superior a 180 metros cuadrados y para el reembolso del principal y los intereses de los préstamos para vivienda antes mencionados. 3. Apoyar la compra de viviendas fuera de la provincia. Quienes compren sus propias casas fuera de la provincia de Hunan pueden solicitar a los bancos comerciales el retiro o el reembolso de sus préstamos hipotecarios. Entre ellos, la compra de la propiedad debe basarse en el certificado de propiedad de la propiedad y la solicitud de retiro debe presentarse dentro de 1 año o 2 años. 4. Ampliar el plazo para dos retiros. 1. Incrementar el plazo de desistimiento para las viviendas de autoconstrucción. Si los empleados construyen sus propias casas y no solicitan el retiro dentro de los 2 años a partir de la fecha de emisión del certificado correspondiente del permiso de planificación del proyecto de construcción, pueden solicitar el retiro dentro de los 3 años posteriores a la finalización de la nueva casa y dentro de 1 año después la emisión del certificado de propiedad inmobiliaria. 2. Ampliar el plazo de retiro para la liquidación de préstamos para vivienda. Los empleados que hayan liquidado un préstamo de vivienda de un banco comercial o un préstamo de un fondo de previsión de vivienda en otro lugar pueden solicitar el retiro dentro de los 3 meses siguientes a la fecha de liquidación y dentro del plazo de 1 año. (2) Políticas de préstamo: 1. Política de apoyo al parto. Si una familia de empleados contribuyentes que tienen tres hijos de acuerdo con la política solicita un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, el monto máximo del préstamo es de 800.000 yuanes. 2. Aumentar el monto del préstamo. El monto máximo del préstamo para empleados con un solo depósito se ajusta de 400.000 a 600.000 yuanes. El límite máximo de préstamo para talentos de alto nivel en la ciudad de Zhuzhou se ha ajustado de 600.000 a 800.000 yuanes. 3. Reducir el ratio de pago inicial. Para las familias de empleados que poseen una casa y han cancelado el correspondiente préstamo del fondo de previsión, con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el porcentaje mínimo de pago inicial se reduce del 50% al 30%. 4. Promover préstamos extraterritoriales. Los empleados que solicitan un préstamo en esta ciudad y realizan depósitos en otros lugares pueden disfrutar del mismo trato que los empleados que realizan depósitos en esta ciudad, es decir, se cancelan las restricciones de registro de hogar del prestatario o del cónyuge del prestatario en esta ciudad; el fondo de previsión para la vivienda se paga y deposita normalmente en otros lugares, el monto máximo del préstamo es 40 Diez mil yuanes se ajusta a 600.000 yuanes. 5. Relajar la “cobertura mensual”. Eliminar la restricción a la terminación del contrato de cobertura cuando el saldo de la cuenta del fondo de previsión sea inferior a 12 veces el monto del depósito mensual después de que la cobertura entre en vigor. 3. Las condiciones requeridas para la transferencia de cuentas de fondos de previsión en la ciudad de Zhuzhou son las siguientes: 1. Los empleados se transfieren entre unidades en la ciudad; 2. Las unidades se fusionan, se dividen, se reestructuran y las relaciones laborales de los empleados cambian; 3. Se requieren otros procedimientos de transferencia. 4. Los motivos para sellar la cuenta del fondo de previsión de Zhuzhou son los siguientes: 1. El empleado se jubila o renuncia a su puesto de trabajo; 2. El empleado fallece o es declarado muerto; 3. El empleado y la unidad terminan o disuelven la relación laboral; 4. El empleado y la unidad suspenden temporalmente la relación salarial pero mantienen la relación laboral; 5. Transferencia de trabajo; 6. Otros deben pasar por procedimientos de sellado. Base jurídica: artículo 13 del "Reglamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda". El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda abrirá una cuenta especial del fondo de previsión para la vivienda en el banco encargado. La unidad registrará el pago y depósito del fondo de previsión para vivienda en el centro de administración del fondo de previsión para vivienda y se encargará de los procedimientos para establecer cuentas del fondo de previsión para vivienda para los empleados de la unidad. Cada empleado sólo puede tener una cuenta en el fondo de previsión de vivienda. El centro de administración del fondo de previsión para vivienda establecerá una cuenta detallada de los fondos de previsión para vivienda de los empleados para registrar los depósitos y retiros de los fondos de previsión para vivienda de los empleados individuales.