¿La casa reubicada en Jinan Longteng International Garden tiene un certificado de propiedad inmobiliaria?
De acuerdo con las leyes y políticas pertinentes, las viviendas de reasentamiento de demolición generalmente se dividen en dos categorías: una es el apoyo a viviendas comerciales construidas debido a la reubicación de grandes proyectos municipales o viviendas comerciales de precio medio a bajo compradas. Aunque los derechos de propiedad de dichas casas son propiedad de individuos, no pueden comercializarse dentro de un período de propiedad determinado. La otra es vivienda comercial de bajo precio (en relación con el precio de mercado) que ha sido reubicada debido al desarrollo inmobiliario y otros factores, y la empresa de reubicación la coloca o la compra a través de otros medios. Este tipo de vivienda comercial no se diferencia de la vivienda comercial ordinaria. La propiedad privada de las personas reasentadas no tiene restricciones en cuanto al período de transferencia y puede cotizarse y comercializarse libremente.
Si el terreno para la casa de reasentamiento ha sido clasificado como terreno de propiedad estatal, la casa puede obtener un certificado de derechos de propiedad. Sin embargo, si la casa de reasentamiento se construye en un terreno con fondos recaudados, es imposible. obtener un certificado de derechos de propiedad. La obtención de un certificado de registro de bienes raíces requiere que las partes interesadas o sus agentes verifiquen la naturaleza de la casa de reasentamiento en la agencia de registro de bienes raíces.
Si es posible solicitar un certificado de registro de bienes raíces, el interesado o su agente deberá solicitar el registro de bienes raíces en la oficina de la agencia de registro de bienes raíces. Los solicitantes deben presentar los siguientes materiales:
(1) Solicitud de registro;
(2) Documentos de identidad y poder del solicitante y agente;
(3) Materiales de certificación pertinentes para el origen de la propiedad inmobiliaria, documentos que prueben el motivo del registro y certificado de propiedad inmobiliaria;
(4) Materiales como límites de propiedad, límites espaciales, área, etc. ;
(5) Descripción de los intereses de otros;
(6) Otros materiales estipulados en las leyes, reglamentos administrativos y las normas de implementación de este Reglamento.
La agencia de registro de bienes raíces dará a conocer en la oficina y en el sitio web del portal el catálogo de materiales necesarios para la solicitud de registro, textos de muestra y otra información.
La agencia de registro de bienes raíces deberá completar los trámites de registro de bienes raíces dentro de los 30 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la solicitud de registro. Luego de completar el registro, se emitirá el certificado de propiedad de bienes inmuebles o el certificado de registro. solicitante de conformidad con la ley.
Reglamento Transitorio sobre Registro de Bienes Raíces
Artículo 14. Cuando se solicite el registro de bienes inmuebles por venta o hipoteca, ambas partes deberán solicitarlo al mismo tiempo.
En cualquiera de las siguientes circunstancias, el interesado podrá solicitar unilateralmente:
(1) Solicitud de inscripción por primera vez de inmueble no registrado;
(2) Heredar o adquirir derechos inmobiliarios mediante la aceptación de un legado;
(3) Establecer, modificar, transferir o extinguir derechos inmobiliarios con documentos legales eficaces o decisiones del gobierno popular;
(4) Titulares de derechos Si el nombre, dominio o condiciones naturales de la propiedad cambian, solicitar el registro de cambio;
(5) El inmueble se pierde o el obligante renuncia a los derechos inmobiliarios y solicitar la baja;
(6) Aplicar Registro de rectificaciones o registro de objeciones;
(7) Otras circunstancias previstas en leyes y reglamentos administrativos que podrán ser aplicados unilateralmente por las partes.
Artículo 15 Las partes o sus agentes deberán solicitar el registro de bienes raíces en la oficina de la agencia de registro de bienes raíces.
La agencia de registro de bienes raíces registrará la solicitud de registro en el libro de registro de bienes raíces, pudiendo el solicitante retirar la solicitud de registro.
Artículo 16 El solicitante deberá presentar los siguientes materiales y será responsable de la autenticidad de los materiales de la solicitud:
(1) Formulario de solicitud de registro
(2); ) ) Documentos de identidad y poder del solicitante y agente;
(3) Materiales de certificación pertinentes para el origen de la propiedad inmobiliaria, documentos que acrediten el motivo del registro y certificado de propiedad inmobiliaria;
(4) Límites de bienes inmuebles, límites de espacios, áreas y otros materiales;
(5) Descripción de los intereses de otros;
(6) Leyes, reglamentos administrativos y detalles de implementación de estas regulaciones Otros materiales según se especifica.
La agencia de registro de bienes raíces solicitará públicamente la inscripción en su oficina y en su portal web, incluyendo un catálogo de materiales y textos de muestra.
Artículo 20 La agencia de registro de bienes raíces deberá realizar los trámites de registro de bienes raíces dentro de los 30 días hábiles siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud de registro, salvo disposición legal en contrario.
Artículo 21 Las materias registrales se inscribirán cuando consten en el libro de registro de bienes raíces.
Cuando se complete el registro, la agencia de registro de bienes raíces emitirá un certificado de propiedad de bienes raíces o un certificado de registro al solicitante de acuerdo con la ley.
Artículo 22 Si la solicitud de registro se incurre en alguna de las siguientes circunstancias, la agencia de registro de bienes raíces denegará el registro y notificará por escrito al solicitante:
Violación de leyes y procedimientos administrativos regulaciones;
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(2) Hay disputas de propiedad no resueltas;
(3) La solicitud de registro de derechos inmobiliarios excede el límite de tiempo prescrito;
(4) Leyes y reglamentos administrativos Otras circunstancias en las que no se permite el registro.