Política de préstamos del Fondo de Previsión de Guilin
1: Banco Central: la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, y por más de cinco años, el interés. la tasa es del 3,25%;
2. Banco Industrial y Comercial: la tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, y la tasa de interés por más de cinco años. es del 3,25%;
3. Banco Agrícola de China: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%. %;
4. Banco de Construcción de China: la tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión de vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%;
5. Banco de China: la tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión de vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%;
6. Banco de Comunicaciones: por menos de cinco años (incluido el tipo de interés para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda durante cinco años) es del 2,75%, y el tipo de interés para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda durante más de cinco años es del 3,25. %;
7. China Merchants Bank: la tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, y por más de cinco años, la tasa de interés es del 2,75%. La tasa de interés es del 3,25%;
8. China CITIC Bank: la tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, y la tasa de interés por más de. cinco años es del 3,25%;
9. China Everbright Bank: la tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, y la tasa de interés por más de cinco años. es 3,25%;
10 Banco de Desarrollo de Shanghai Pudong: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es 2,75%, la tasa de interés por más de cinco años es 3,25. %;
11. Banco de Desarrollo de Shenzhen: la tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 4%, y la tasa de interés por más de cinco años es del 4,5%;
12. Ping An Bank: la tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75% y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%; p>
13. China Guangfa Bank: por menos de cinco años (incluidos cinco años) La tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para vivienda es del 2,75% y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%;
14. Hua Xia Bank: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión de vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%;
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15. Minsheng Bank: la tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75% y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%; p>
16. Banco Industrial: para menos de cinco años (incluidos cinco años) la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda es del 2,75% y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%;
17, Banco de Asia Oriental: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75% y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%; >18. Banco de Beijing: la tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión de vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75% y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%; Banco de Ahorro Postal de China: cinco años La tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%;
20 Banco Dezhou: la tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75% y la tasa de interés por más de cinco años es del 2,75%. p>
21. Banco Shengjing: la tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para vivienda a menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75% y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%; 22. Banco Guiyang: La tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión de vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75% y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%. Banco: la tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión de vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%;
24. la tasa para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%;
25. Los préstamos del fondo de previsión por menos de cinco años (incluidos cinco años) son del 2,75% y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%;
26. por menos de cinco años (incluidos cinco años) 2,75%, la tasa de interés por más de cinco años es 3,25%;
27. Jilin Bank: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión de vivienda por menos de cinco años. (incluidos cinco años) es del 2,75% y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%;
28. Banco de Jiangsu: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco). años) es del 2,75% y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%;
29 Banco Zhengzhou: préstamos del fondo de previsión para la vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) Tasa de interés del préstamo 2,7.
5%, y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%;
30 Banco Comercial de Taizhou: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%. , y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%;
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31 Banco de Ningbo: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es. 2,75% y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%;
32 Banco Hang Seng: para menos de cinco años (incluidos cinco años) la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda es del 2,75%. , y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%;
33 Banco de Hubei: la tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, y el la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%;
34: la tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%. para más de cinco años es del 3,25%;
35. Banco de Shanghai: menos de cinco años (inclusive) La tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para vivienda es del 2,75% para cinco años (incluidos cinco años) y del 3,25%. % por más de cinco años;
36. Jiaxing Bank: la tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75% y por más de cinco años La tasa de interés es 3,25%;
37. Binhai Bank: la tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%;
38. Chouzhou, Zhejiang Bancos comerciales: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75% y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%;
39. Longjiang Bank: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión de vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%;
40. Banco Comercial Rural de Chengdu: La tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%.
¿Cuál es el monto máximo de préstamo que se puede pedir prestado del Fondo de Previsión de Vivienda de Guilin?
El préstamo del fondo de previsión de vivienda puede ser de hasta 700.000.
El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: la capacidad de pago, la proporción de los préstamos del fondo de previsión con respecto al precio de la vivienda, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y el monto máximo del préstamo. calculado a partir de las cuatro condiciones es el monto máximo prestable del prestatario. El método de cálculo es el siguiente:
El monto del préstamo se calcula en función de la capacidad de pago: (el salario mensual total del prestatario, el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × el coeficiente de capacidad de pago - pago mensual del préstamo existente del prestatario Monto total × plazo del préstamo (meses). Si se utiliza la cuota del cónyuge (salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago - monto total de pago mensual de los préstamos existentes de ambos cónyuges × plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es del 40%, salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (relación entre el depósito unitario y el depósito individual);
Monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda: monto del préstamo = casa precio × ratio de préstamo. El índice de préstamo se determina en función de los diferentes tipos de casas compradas, construidas y reparadas y el número de hipotecas;
El monto del préstamo se calcula en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda si es un empleado. solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto del préstamo no deberá ser superior a 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda cuando el empleado solicita un préstamo (al mismo tiempo, cuando solicita un préstamo del fondo de previsión utilizando la vivienda del cónyuge fondo de previsión, es la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión para vivienda del empleado y de su cónyuge; si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20.000, se calculará como 20.000;
Según el límite de préstamo calculado según el límite máximo de préstamo, si solicito un préstamo del fondo de previsión para vivienda utilizando mi propio fondo de previsión para vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes, al mismo tiempo, si uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge; para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el límite máximo del préstamo es 60.000 yuanes Diez mil yuanes. Si solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizando mi propio fondo de previsión para la vivienda y pago el fondo de previsión para la vivienda normalmente al solicitar el préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes al mismo tiempo, si solicito un fondo de previsión para la vivienda; préstamo utilizando el fondo de previsión de vivienda de mi cónyuge, y mi cónyuge o yo hacemos depósitos normales al solicitar un préstamo. Para complementar el fondo de previsión de vivienda, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.
¿Puedo utilizar fondos de previsión para comprar una casa en otro lugar de Guilin, Guangxi?
Actualmente, Guilin no respalda préstamos de fondos de previsión en otros lugares. Uno de los principales obstáculos para comprar una casa en otro lugar es la distancia, lo que dificulta realizar un seguimiento de la disponibilidad de propiedades. Sin embargo, debido a la distancia, no es viable confiar a un agente para que vea la propiedad en lugar de ir personalmente a la zona, porque algunas casas no se pueden descubrir en detalle sin ir personalmente, por lo que es muy importante acudir a el área local para ver la propiedad en persona.
Si puede obtener un préstamo, debe presentar una solicitud en el centro de gestión del lugar de depósito del fondo de previsión. El personal confirmará su solicitud para ver si la información que proporciona es verdadera.
Después de la confirmación, el personal emitirá certificados de depósito y uso del fondo de previsión de vivienda a los empleados que hayan obtenido préstamos de otros lugares. Luego deberá llevar su documento de identidad, el contrato de compra de la vivienda y el comprobante de uso del préstamo externo al centro de gestión de fondos de previsión donde solicitó el préstamo y enviar la información al personal. El personal revisará su información para confirmar su autenticidad e integridad.
Una vez revisada y aprobada la información, el centro de fondos de previsión donde solicitó el préstamo se encargará de los procedimientos del préstamo y le otorgará el préstamo. Debe pagar su préstamo a tiempo, y el centro de administración de fondos de previsión de la ciudad también cooperará con el centro de fondos de previsión para instarlo a pagar su préstamo. Las diferentes regiones tienen diferentes políticas de compra de viviendas, por lo que si desea comprar una casa en otro lugar, primero debe comprender las políticas locales de compra de viviendas, como impuestos, tasas de interés hipotecarias, etc. Especialmente si utiliza préstamos del fondo de previsión para comprar una casa, también debe comprender el monto y las condiciones del préstamo del fondo de previsión local.
Base jurídica:
Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda
Artículo 3 El fondo de previsión para la vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión para la vivienda pagado por la unidad donde se encuentra el trabajo del empleado pertenece al empleado individual.
Artículo 4 La gestión del fondo de previsión para la vivienda se ajustará a los principios de toma de decisiones por parte del comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda, funcionamiento del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda, custodia de cuentas bancarias especiales y supervisión financiera.
Artículo 5 Cuando los empleados compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas, ninguna unidad o individuo podrá utilizar sus propias casas para otros fines.
¿Existen requisitos para comprar una casa con Guilin Provident Fund?
Según el artículo 2 de las "Instrucciones de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda" emitidas por el Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda, las condiciones del préstamo son: 1. Documentos de identidad válidos del prestatario y su cónyuge; 2. Se ha pagado el pago inicial requerido, y el pago inicial más el monto del préstamo es igual al pago total de la vivienda, pero el pago de la vivienda aún no se ha pagado; ha abierto una cuenta de depósito de forma continua, puntual y en su totalidad. El fondo de previsión para vivienda se ha pagado durante más de 6 meses (inclusive) y no se ha pagado durante más de 4 meses consecutivos. 4. Los ingresos familiares son estables, el; el crédito es bueno y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo 5. Acuerdan otorgar un préstamo reconocido por el centro de administración del fondo de previsión para la vivienda Método de garantía 6. El prestatario y su cónyuge no tienen préstamos pendientes del fondo de previsión para la vivienda; grandes deudas. Base jurídica: Artículo 25 del "Reglamento sobre la administración del Fondo de Previsión para la Vivienda". Si un empleado retira el saldo almacenado en la cuenta del Fondo de Previsión para la Vivienda, la unidad donde trabaja deberá verificarlo y emitir un certificado de retiro. Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;