Red de conocimientos turísticos - Curso de fotografía - ¿Cómo firmar un contrato formal de alquiler? (1) El nombre, dirección y otros datos personales del arrendador y del arrendatario deben constar en el contrato. (2) El contrato de alquiler de la casa debe indicar las condiciones específicas de la casa, como la ubicación específica de la casa, como una habitación en una determinada calle, y describir brevemente la decoración de la casa; las paredes, puertas, ventanas, pisos, techos, decoración de cocinas y baños equipadas con instalaciones y equipos, enumere brevemente los muebles, electrodomésticos, equipos de cocina y baños preparados por el arrendador para el arrendatario; la casa, explique qué tipo de derechos de propiedad tiene la casa, quién es el propietario y la relación entre el arrendador y el arrendador y si el propietario le ha confiado el alquiler de la casa. (3) El contrato debe especificar si la casa es para que el arrendatario viva solo o su familia, o si al arrendatario o su familia se le permite vivir con otros, si la casa sólo puede usarse para vivir o puede usarse; para otros fines, como oficinas, etc. (4) El período de arrendamiento debe estipularse en el contrato. Debido a que el inquilino no quiere mudarse con frecuencia y el arrendador no quiere encontrar un nuevo inquilino en un corto período de tiempo, ambas partes necesitan un período de tiempo relativamente estable, por lo que es necesario acordar una cláusula en el contrato. Durante este período, salvo circunstancias especiales, el arrendador no recuperará la casa y el arrendatario no abandonará la casa y alquilará otra casa. Transcurrido el plazo, el arrendatario devuelve la casa al arrendador. Si el arrendatario quiere seguir alquilando la vivienda deberá comunicarlo previamente al arrendador. Previa negociación y con el consentimiento del arrendador, el arrendatario puede seguir alquilando la vivienda. Si el inquilino quiere mudarse pero no puede encontrar una nueva residencia adecuada, el arrendador debe extender el plazo del arrendamiento a su discreción. (5) Alquiler y forma de pago El alquiler de la casa se determinará mediante negociación entre el arrendador y el arrendatario. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no podrá alquilar la propiedad. El alquiler y la forma de pago se determinarán mediante negociación entre el arrendador y el arrendatario. Durante el período de arrendamiento no se podrá aumentar el alquiler sin autorización. Subir el alquiler sin autorización. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen anual, semestral y trimestral. Si paga el alquiler durante un largo período de tiempo de una sola vez, puede negociar con el arrendador y solicitar algunas concesiones. Sin embargo, desde la perspectiva de la asequibilidad financiera del inquilino, la carga financiera causada por los pagos mensuales o trimestrales es relativamente pequeña. (6) Responsabilidad por las reparaciones de la casa El arrendador es el propietario o el principal del propietario de la casa, por lo que las reparaciones de la casa pertenecen al arrendador y el arrendador es el propietario o el principal del propietario de la casa. responsabilidad. Los inquilinos deben inspeccionar cuidadosamente la propiedad y sus instalaciones internas antes de alquilarla para asegurarse de que se pueda utilizar normalmente en el futuro. Si la casa o las instalaciones sufren daños durante el uso normal, el arrendatario debe notificarlo de inmediato al arrendador y solicitar reparaciones a la empresa administradora de la propiedad. Sin embargo, si el daño es causado por un uso inadecuado por parte del arrendatario, éste será responsable de la reparación o indemnización. Si el arrendador no puede reparar la casa, el arrendatario puede financiar conjuntamente las reparaciones con el arrendador, y los costos de reparación soportados por el arrendatario pueden compensarse con el alquiler pagadero o reembolsarse a plazos por el arrendador. (7) El arrendatario debe cuidar bien la casa y diversas instalaciones para evitar cambios en el estado de la casa, y no está permitido demoler, modificar, ampliar o ampliar sin autorización. En la actualidad, los inquilinos deben cuidar bien la casa y diversas instalaciones cuando cambia el estado de la casa, y no se les permite demoler, ampliar o ampliar sin autorización. Si es necesario realizar cambios en la casa, se debe obtener el consentimiento del arrendador y firmar un acuerdo por escrito. (8) Acuerdo sobre subarrendamiento Algunos arrendatarios no alquilan sus casas para ocupación propia, sino para obtener ingresos por alquiler mediante el subarrendamiento. Acuerdo sobre subarrendamiento Algunos arrendatarios no alquilan sus casas para uso propio, sino que obtienen ingresos por alquiler mediante el subarrendamiento. Debido a que este tipo de subarrendamiento afecta los intereses del arrendador, ambas partes deben acordar el subarrendamiento en el contrato. Si se permite el subarrendamiento, ambas partes pueden negociar para determinar la proporción de los ingresos del subarrendamiento; si no se permite el subarrendamiento y el arrendatario subarrenda sin autorización, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento. (9) Al firmar un contrato, ambas partes responsables del incumplimiento del contrato deben considerar posibles situaciones de incumplimiento del contrato y estipular la responsabilidad por el incumplimiento del contrato en el contrato. Al firmar un contrato, ambas partes deben considerar posibles incumplimientos del contrato y formular las sanciones correspondientes. Establecer las medidas punitivas correspondientes. Por ejemplo, si el arrendatario no paga el alquiler a tiempo, el arrendador puede rescindir el contrato por adelantado y dejar que el arrendador se mude; si el arrendador no proporciona los muebles según lo acordado, el arrendatario puede negociar con él para reducir el alquiler. (10) Cambio y terminación del contrato de arrendamiento Durante el proceso de arrendamiento, el arrendador y el arrendatario consideran necesario cambiar los términos del contrato antes mencionados, como el plazo del arrendamiento, el alquiler, etc. El contrato puede ser modificado por consenso alcanzado por ambas partes. Si necesita intercambiar casa con otras personas debido a cambios de trabajo, deberá obtener previamente el consentimiento del arrendador. Después de un cambio de casa, el contrato de arrendamiento original se rescinde y el arrendador firma un nuevo contrato de arrendamiento con el nuevo arrendatario. Si uno de los arrendadores y arrendatarios quiere rescindir el contrato antes de su vencimiento, debe notificar a la otra parte con anticipación y se le debe otorgar cierta compensación según lo estipulado en el contrato o negociado. El contrato caduca y se rescinde de forma natural.