¿Qué condiciones debe estipular el Código Civil para el arrendamiento de vivienda?
1. El arrendamiento de la casa debe cumplir con las siguientes condiciones:
(1) Tener un certificado de propiedad legal de la casa;
(2) La casa es propiedad de * *, Hay * * prueba de consentimiento para el arrendamiento;
(3) Si una casa u otra casa se convierte en vivienda comercial para alquiler, se deberá presentar un certificado de consentimiento del departamento de planificación y gestión de vivienda;
(4 ) Si se alquila una casa en una vivienda pública administrada directamente por el departamento de administración de vivienda, se debe presentar un certificado de aprobación del departamento de administración de vivienda;
(5) El arrendamiento de viviendas residenciales debe cumplir con las normas de arrendamiento estipuladas por las políticas del gobierno estatal y popular de la ciudad donde se encuentra la casa;
(6) La casa se puede utilizar normalmente.
2. Base jurídica: Artículo 6 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial”.
No se alquilarán viviendas que se encuentren en cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) Construcción ilegal;
(2) Incumplimiento de la construcción obligatoria; requisitos de seguridad, prevención de desastres, etc. Normas sexuales;
(3) Violación de regulaciones para cambiar la naturaleza del uso de la casa;
(4) Otras situaciones en las que el arrendamiento está prohibido por leyes y reglamentos.
2. ¿Cómo firmar un contrato de alquiler de casa?
1. Comprender la información relevante del inquilino, como tarjeta de identificación, lugar de trabajo, etc., para evitar inquilinos poco confiables
2. acuerdo Los contenidos que deben declararse incluyen la ubicación de la casa, el tamaño del área, el alquiler mensual, el método de pago, el tiempo de pago mensual, el depósito de alquiler de la casa, la lista de muebles e instalaciones de la casa alquilada, la responsabilidad por daños y cómo compensar , y la asunción de gastos diversos, como administración de propiedades, seguridad pública, limpieza, facturas de televisión por cable, etc.
3. El importe restante de la factura de luz y gas natural de la vivienda arrendada puede consignarse en el contrato de arrendamiento como referencia para el inquilino cuando rescinda el contrato de arrendamiento.