Un propietario en Zhejiang llevó a su inquilino a los tribunales, reclamando un alquiler anual de 500.000 yuanes. ¿Qué opinas sobre esto?

Creo que hay algunos problemas con el arrendatario porque el arrendatario violó el contrato y causó ciertas pérdidas al propietario, por lo que el arrendatario debería compensar al propietario. Creo que el alquiler es un poco caro. El propietario también tiene la intención de utilizar fuego, lo que no debería estar autorizado. Creo que es por interés. El propietario demandó al inquilino por dinero.

Las personas que salen a trabajar deben alquilar una casa, por lo que alquilar una casa requiere tratar con el propietario. También debes ser amable al llevarte bien con el propietario y tener cuidado de no tener conflictos. Según la plataforma en línea, un propietario de Zhejiang llevó al inquilino a los tribunales y exigió el pago de 500.000 yuanes de alquiler. Después de saber la verdad, todos se sintieron muy en conflicto y muchas personas sintieron que la situación era peor. Debido a que el propietario Zhou y el inquilino Wang alquilaron su propia casa por un alquiler anual de 500.000 yuanes, surgieron algunos conflictos después de firmar el contrato. Por lo tanto, el propietario también consideró que el comportamiento del inquilino no fue muy bueno, pero el inquilino no estaba dispuesto a cumplir con las obligaciones pertinentes, lo que dio lugar a una demanda entre los dos.

Originalmente, después de la sentencia de segunda instancia del tribunal, la disputa entre los dos debería haberse resuelto, pero ahora ha surgido un nuevo problema: como Wang ya estaba renovando, quedaron muchos escombros en el sitio, lo que preocupó mucho al propietario Zhou. "Al alquilar y pagar, se deben quitar las instalaciones sanitarias de la casa. Ahora toda la basura de la casa está amontonada. Mientras no se restablezcan las instalaciones sanitarias, siempre siento que él todavía está alquilando y tiene que pagar ". Pero el arrendatario piensa diferente. Pensó: "Lo vacié y se lo devolví a Zhou". El contrato también decía que podía decorarlo. Cuando salí, no dije que quería restaurarlo. "

Sin embargo, según la investigación in situ, los escombros y la basura almacenados por Wang en la casa de Zhou afectaron el uso normal de la casa. La basura repetida generada por el uso razonable de la propiedad arrendada tiene un gran impacto impacto en el subarrendamiento y el uso de la propiedad arrendada. El arrendador debe ser parcialmente responsable de la pérdida del alquiler. Según este material, Zhou, como propietario, no pudo limpiar a tiempo después de la rescisión del contrato, lo que afectó el alquiler. tasa y pérdida de alquiler.

El artículo 591 del Código del Derecho Civil estipula que después de que una de las partes incumpla el contrato, la otra parte deberá tomar las medidas apropiadas para evitar la expansión de las pérdidas si no se toman las medidas adecuadas; causa la expansión de las pérdidas, las partes no reclamarán compensación por la expansión de las pérdidas. La parte infractora asumirá la responsabilidad. La obligación de mitigar las pérdidas significa que después de que una parte incumpla el contrato, la otra parte tomará medidas de inmediato. para prevenir la ocurrencia y expansión de pérdidas, de lo contrario no tendrá derecho a reclamar compensación por la expansión de pérdidas. Esta obligación de prevenir la ocurrencia y expansión de pérdidas se denomina obligación de mitigar las pérdidas.