Política de préstamos del Fondo de Previsión de Quanzhou
El 23 de junio, el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Quanzhou de la provincia de Fujian implementó el "Aviso sobre la implementación de políticas de apoyo por fases para los fondos de previsión de vivienda" para reducir el índice de pago inicial de los préstamos y aumentar el límite máximo de préstamo. para familias con dos o tres hijos, y aumentar el monto del retiro del alquiler. La política de reducción del ratio de pago inicial del préstamo se implementará desde el 65438 de junio hasta el 31 de febrero de 2022.
Si una familia de empleados de Quanzhou solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una primera vivienda por primera vez, el índice de pago inicial se ajustará a no menos de 20 si una familia de empleados solicita una vivienda; Si solicita un préstamo de caja de previsión por segunda vez o compra una segunda vivienda, el porcentaje de pago inicial se ajustará a no menos del 20%. Ajustar a no menos de 30%. Si una familia de empleados que da a luz y cría a dos o más hijos solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y cumple otras condiciones de solicitud de préstamo, su límite de préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 654,38 millones de yuanes según el límite máximo del préstamo. Para las familias de empleados que no poseen casa propia y alquilan viviendas comerciales en áreas donde se deposita el fondo de previsión de vivienda, el monto del retiro del alquiler aumentará de 600 yuanes a 800 yuanes por mes.
Anteriormente, el 10 de mayo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Quanzhou ajustó la política sobre el uso de los fondos de previsión para la vivienda. Se permite retirar el fondo de previsión para pagar el anticipo. Para aquellos que compran nuevas viviendas comerciales dentro del área administrativa de la ciudad de Quanzhou, los propios empleados (incluidos * * * propietarios), cónyuges y parientes consanguíneos directos pueden retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar el pago inicial, reduciendo aún más el pago inicial. presión de pago y facilitar a los empleados la compra de nuevas viviendas comerciales.
A finales de este año, Quanzhou también aumentará la cantidad máxima de préstamos del fondo de previsión para vivienda. Si tanto el prestatario como su esposa pagan el fondo de previsión de vivienda, el límite máximo del préstamo se ajusta de 600.000 a 800.000 yuanes. Si una de las partes paga el fondo de previsión de vivienda, el límite máximo del préstamo se ajusta de 400.000 a 500.000 yuanes.
Quanzhou, Fujian: ajuste el monto máximo de los préstamos del fondo de previsión
El 10 de mayo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Quanzhou de la provincia de Fujian emitió el "Aviso sobre el ajuste del Fondo de Previsión de Vivienda Política de uso" (en adelante, el "Aviso" 》).
El "Aviso" establece claramente que se permite retirar el fondo de previsión para pagar el anticipo. Para aquellos que compran nuevas viviendas comerciales dentro del área administrativa de la ciudad de Quanzhou, los propios empleados (incluidos * * * propietarios), cónyuges y parientes consanguíneos directos pueden retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar el pago inicial, reduciendo aún más el pago inicial. presión de pago y facilitar a los empleados la compra de nuevas viviendas comerciales.
Además, Quanzhou también aumentará la cantidad máxima de préstamos del fondo de previsión para vivienda. Si tanto el prestatario como su esposa pagan el fondo de previsión de vivienda, el límite máximo del préstamo se ajusta de 600.000 a 800.000 yuanes. Si una de las partes paga el fondo de previsión de vivienda, el límite máximo del préstamo se ajusta de 400.000 a 500.000 yuanes.
Este ajuste de política se implementará a partir de la fecha de emisión, y la política de aumentar el monto máximo del préstamo se implementará desde el 65438 de junio hasta el 31 de febrero de 2022.
El informe anual de 2021 del Fondo de Previsión de Vivienda de Quanzhou muestra que en 2021, se abrieron 4.416 nuevas unidades, un aumento neto de 4.410 nuevos empleados, un aumento neto de 44.585 unidades remuneradas; Hay 6,1866 millones de empleados, con depósitos de 105,19 millones de yuanes, un aumento interanual de 13,54, 7,79 y 10,67 respectivamente. A finales de 2021, los depósitos totales fueron de 8604543,8 mil millones de yuanes, un aumento de 13,93 desde finales. de 2020, el saldo de los depósitos fue de 27676543,8 millones de yuanes, un aumento interanual del 9,15.
En términos de retiros de fondos de previsión, en 2021, 213.500 empleados depositados en Quanzhou * * * retiraron fondos de previsión para viviendas; el monto del retiro fue de 8,199 mil millones de yuanes, un aumento interanual de 3,46; El monto representó el 77,94 de los depósitos de ese año, un 77,94% más que el de 2020 que cayó 5,44 puntos porcentuales. El monto total de retiro a fines de 2021 fue de 58,37 mil millones de yuanes, un aumento del 16,34% con respecto a fines de 2020.
En términos de préstamos de fondos de previsión, a finales de 2021, Quanzhou había emitido un total de 159.200 préstamos personales para vivienda por valor de 53.003 mil millones de yuanes, con un saldo de préstamo de 2.573,1 mil millones de yuanes, un aumento de 6,92, 9,37 y 3,08 respectivamente en comparación con finales de 2020. El saldo de préstamos personales para vivienda representó el 92,99 del saldo de depósitos, una disminución de 5,48 puntos porcentuales desde finales de 2020.
Hay seis bancos a los que se les ha confiado el negocio de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda.
Los precios de las viviendas comerciales nuevas y de segunda mano en 70 ciudades grandes y medianas anunciados previamente por la Oficina Nacional de Estadísticas en marzo mostraron que el precio de las casas nuevas en Quanzhou cayó 0,4 veces al mes. -mes en marzo, y el precio de la vivienda de segunda mano bajó un 0,4 mes a mes.
¿Monto y condiciones del préstamo del fondo de previsión de Quanzhou?
Análisis legal: quienes utilizan préstamos del fondo de previsión para pagar préstamos comerciales pueden solicitar la conversión de préstamos para vivienda comercial en préstamos del fondo de previsión:
Condiciones requeridas:
1. La cuenta del fondo de previsión de vivienda personal del solicitante se ha establecido durante más de un año y el fondo de previsión de vivienda se ha pagado mensualmente, en su totalidad y de forma continua durante los últimos seis meses.
2. En el proceso de pago de préstamos comerciales, el solicitante nunca ha estado vencido por tres períodos consecutivos o por un acumulado de seis períodos.
2. Proceso:
1. El prestatario lleva la información del préstamo al departamento de gestión del fondo de previsión para vivienda en la jurisdicción de la unidad para solicitar un préstamo.
2. Aprobación del préstamo. Los materiales de solicitud de préstamo están completos y el centro implementa la "aprobación de tres niveles".
3. Firma el contrato. Después de la aprobación, el prestatario firma el "Contrato de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal" con el Centro del Fondo de Previsión y el banco encargado.
Base legal: “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda”
Artículo 24 Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado. :
(1) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas independientes
(2) Jubilación
(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar el empleo con la unidad Relevante
(4) Haber abandonado el país para establecerse
(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda
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(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar de.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, se cancelará al mismo tiempo la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.
Artículo 25 Cuando los empleados retiren el saldo de su cuenta del fondo de previsión de vivienda, la unidad deberá verificarlo y emitir un certificado de retiro.
Si un empleado retira el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión de vivienda, la unidad donde trabaja deberá verificar y emitir un certificado de retiro.
Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.
Este es el final de la introducción de la Política de préstamos del Fondo de Previsión de Quanzhou y la Política de préstamos del Fondo de Previsión de Quanzhou. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.