El calentador de agua alquilado en Henan tuvo una fuga y provocó la muerte. El propietario debe compensar más de un millón de yuanes.
Xiao Zhenghe y su novia Xiaoli alquilan una casa al propietario, el Sr. Yuan, pero comparten el baño con otros inquilinos. Zheng Xiao usó un calentador de agua eléctrico para bañarse y se electrocutó debido a una fuga del calentador de agua eléctrico. Más tarde, los padres de Zheng Xiao demandaron al propietario, exigiendo una indemnización de 10.000 yuanes. Entonces, como propietario, ¿debería compensar? Antes del incidente, un coinquilino le dijo a Zheng Xiao que el calentador de agua tenía una fuga. Unos días más tarde, Zheng Xiao se electrocutó accidentalmente mientras lo usaba. Como adulto, Zheng Xiao continuó usándolo, aunque sabía que había una fuga, por lo que también tuvo algunos problemas.
Desde una perspectiva legal, Xiao Zheng y su arrendador tienen una relación de arrendamiento de casa. Como arrendador, el arrendador debe asegurarse de que las instalaciones auxiliares de la casa de alquiler que proporciona sean seguras, puedan utilizarse con normalidad y tenga la obligación de mantenerlas. El calentador de agua también es un aparato viejo y está en mal estado. Como arrendatario, el arrendador será responsable de una indemnización si se produce una descarga eléctrica por fuga del calentador de agua del baño de la casa arrendada durante el período de arrendamiento. Al final, el tribunal ordenó al propietario que compensara al propietario con 430.000 yuanes.
El propietario y Zheng Xiao tienen un contrato de alquiler de casa. El artículo 731 del Código Civil de mi país estipula que el arrendador tiene la obligación de garantizar la seguridad del inquilino. El arrendador se asegurará de que la casa de alquiler y sus instalaciones de apoyo no contengan factores potencialmente dañinos que pongan en peligro la seguridad, la vida y la salud de las personas, y los derechos e intereses de propiedad, y tendrá las correspondientes obligaciones de mantenimiento y reemplazo de los peligros ocultos de los factores anteriores. De lo contrario, usted será legalmente responsable de cualquier daño resultante. Tomemos este caso por ejemplo. La investigación encontró que el calentador de agua de la casa de alquiler llevaba instalado 7 u 8 años. El propietario sabía que el calentador de agua estaba en mal estado y lo ignoró. Evidentemente, se trata de un error flagrante. Esta falla también fue la razón por la cual el joven se electrocutó debido a una fuga del calentador de agua. Por lo tanto, no era inapropiado que el tribunal considerara responsable al arrendador. Al mismo tiempo, cabe señalar que el joven sabía que el calentador de agua estaba en mal estado y tenía fugas, pero no le dijo al propietario que lo reparara, ni lo reparó él mismo, ignorando por completo las cuestiones de seguridad. Por lo tanto, basándose en la causa del accidente y la culpa de ambas partes, el tribunal dictaminó que el fallecido y el propietario asumen cada uno el 50% de la responsabilidad.