¿A cuánto asciende el impuesto de transferencia para Zhejiang Linhai Lakeview International Townhouse?
Aviso sobre el ajuste de las políticas preferenciales para el impuesto sobre escrituras de transacciones inmobiliarias y el impuesto comercial
Los departamentos de finanzas (oficinas), las oficinas de impuestos locales, los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural (comités de construcción) , comités de construcción, etc. Oficina de Bienes Raíces), Oficina Estatal de Impuestos del Tíbet, Provincia de Ningxia y Qinghai (región autónoma), Oficina de Finanzas y Oficina de Construcción del Cuerpo de Producción y Construcción de Xinjiang:
Según el despliegue correspondiente del Consejo de Estado, ahora se ajustará el tratamiento preferencial del impuesto sobre escrituras y el impuesto comercial en transacciones inmobiliarias. El aviso de política es el siguiente:
1. ) Para las personas que compran la única vivienda familiar (los miembros de la familia incluyen al comprador de la vivienda, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación), el área está dentro de Si el área es de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida de 1; si la superficie es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto de escrituración se aplicará a un tipo reducido del 1,5.
(2) Si un individuo compra una segunda casa familiar mejorada con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida de 1 si el área es superior a 90; metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida de 2 El impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa impositiva.
La segunda casa mejorada para una familia se refiere a la segunda casa comprada por una familia que ya posee una casa.
(3) Si un contribuyente solicita incentivos fiscales, el departamento administrativo de bienes raíces del lugar donde se compra la casa emitirá una investigación escrita sobre el resultado de la vivienda familiar del contribuyente con base en la solicitud o autorización del contribuyente. y proporcionar los resultados de la consulta y la información relevante sobre la vivienda de manera oportuna. Pasados a las autoridades fiscales. Si el contribuyente no cumple con las condiciones de la investigación y no puede proporcionar los resultados de la investigación sobre vivienda familiar, el contribuyente debe presentar una garantía de crédito por escrito por el número real de unidades de vivienda familiar a las autoridades tributarias. Si la garantía de crédito es falsa, es una declaración de impuestos falsa y se manejará de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Administración de Recaudación de Impuestos de la República Popular China", y los registros de deshonestidad se incluirán en el informe de crédito personal. sistema.
De acuerdo con el principio de conveniencia y eficiencia, el departamento administrativo de bienes raíces emitirá prontamente por escrito los resultados de la investigación de la vivienda de los contribuyentes de acuerdo con las regulaciones, y las autoridades fiscales procesarán las solicitudes de impuestos preferenciales presentadas por contribuyentes en un plazo limitado.
(4) Las autoridades financieras, tributarias e inmobiliarias de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central formularán métodos operativos específicos.
En segundo lugar, con respecto a la política de impuestos comerciales
Si un individuo compra una casa que tiene menos de 2 años y la vende a otros, el impuesto comercial se aplicará en su totalidad si es un individuo; compra una casa que tiene más de 2 años (inclusive) Las ventas a terceros están exentas del impuesto comercial.
Los procedimientos específicos para la solicitud de exención de impuestos, tiempo de compra, emisión de facturas, compra de una casa antes de comprar una casa y otras normas de gestión tributaria relacionadas están de acuerdo con el "Aviso de la Dirección General del Estado Consejo que transmite las opiniones del Ministerio de Construcción y otros departamentos sobre la estabilización de los precios de la vivienda" (Guobanfa [2005] Nº 26), "Aviso del Ministerio de Finanzas, el Ministerio de Construcción y la Administración Estatal de Impuestos sobre el fortalecimiento de la administración tributaria sobre bienes inmuebles " (Guobanfa [2005] Nº 89) y la "Implementación de políticas fiscales sobre bienes inmuebles de la República Popular China" de la Administración Estatal de Impuestos.
En tercer lugar, con respecto al alcance de la implementación
Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen no implementarán las políticas preferenciales de impuestos sobre escrituras en el punto 2 del artículo 1 ni las políticas preferenciales de impuestos comerciales en El artículo 2 de este aviso por el momento, la política fiscal empresarial para las transferencias de viviendas personales urbanas todavía se aplica de conformidad con el "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre el ajuste de la política fiscal empresarial para las transferencias de viviendas personales". (Caishui [2015] N° 39).