¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos sin fondos de previsión?
Si tienes que encontrar algunas diferencias entre las pocas similitudes entre nosotros, supongo que tú tienes un fondo de previsión para la vivienda y yo no.
La envidia por los fondos de previsión es como la crecida de un río crecido.
Cada vez que te ayudo a interpretar las políticas de las cajas de previsión, el sentimiento de compartir las preocupaciones de los demás siempre permanece en mi corazón. ¡Es una pena que no exista un fondo de previsión para la vivienda!
Todo el mundo sabe una cosa sobre la gloriosa imagen del fondo de previsión social para la vivienda.
¡El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión es extremadamente bajo! 3,25% para vivienda por primera vez, ¡sin aumento! Frente al tipo de interés de ejecución más bajo del 5,78% de los cuatro principales bancos para préstamos comerciales para primera vivienda, ¿todavía necesitamos aclarar las ventajas de los fondos de previsión?
Con un poco de habilidad de gestión financiera, el tipo de interés puede superar el 3,25% de los préstamos de fondos de previsión. En mi opinión, la tasa de interés de préstamo del fondo de previsión del 3,25% es la tasa de interés de préstamo más baja que la mayoría de las personas pueden disfrutar en esta vida. Entonces, sólo hay dos oportunidades. Si lo pierdes, no tendrás ninguna posibilidad en esta vida.
Sin embargo, quiero ser más duro y contaros una pequeña curiosidad. ¡El tipo de interés más bajo para préstamos para la primera vivienda del fondo de previsión es del 2,75%! Sí, el plazo del préstamo no supera los 5 años.
Algunas personas reían y otras lloraban.
Sin fondo de previsión, sólo puedo ser lo último. ¡La excepción es que ni siquiera sabes qué es el fondo de previsión!
A menudo nos referimos a los "cinco seguros y un fondo" (ahora cuatro seguros y un fondo), y "un fondo" se refiere al fondo de previsión de vivienda.
De acuerdo con las disposiciones del Consejo de Estado sobre fondos de previsión para vivienda, pagar los fondos de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo es un bienestar para los empleados y también es una obligación legal de la unidad.
En pocas palabras, su empleador trabaja con usted y ambas partes para depositar una suma de dinero en su cuenta de fondo de previsión en función de su salario y una determinada proporción.
¡El mayor uso de este dinero es comprar una casa! ¡Este dinero es todo tuyo! El Centro del Fondo de Previsión actúa como banco y ama de llaves para ayudarle a administrar sus finanzas.
Al igual que los bancos, el dinero depositado en el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Deyang es rentable.
A partir de la fecha en que su empresa y usted depositen los fondos en su cuenta de fondo de previsión personal, el interés se calculará en función de la tasa de interés de referencia para depósitos a plazo a un año.
La tasa de interés es 65438 + tasa de interés anual del 0,5%, ¡y es interés compuesto! En otras palabras, el interés que gana sobre el dinero que deposita en su cuenta de fondo de previsión es el mismo que el dinero que deposita en el banco, ¡y es interés compuesto!
El 30 de junio de cada año es la fecha de liquidación de intereses anual del fondo de previsión para vivienda, es decir, el monto de liquidación de intereses del año en curso se transfiere directamente a la cuenta del fondo de previsión para vivienda y continúa acumulando intereses.
El interés compuesto y las tasas de interés hipotecarias son extremadamente bajas. ¿No puede ser fragante?
Todo el dinero es tu dinero. Si te lo pagan directamente en forma de salario, tendrás que pagar el IRPF.
El umbral es de 5.000 yuanes. Usted sabe que la parte que excede los 5.000 yuanes se grava según un porcentaje determinado.
Sin embargo, si lo deposita en su propia cuenta de fondo de previsión en forma de fondo de previsión, estará exento del impuesto sobre la renta personal. Además, los intereses de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda también se pueden deducir del impuesto sobre la renta personal a pagar (también he escrito sobre las deducciones del impuesto hipotecario).
Verás, el CPF huele mejor así.
Y como fondo de previsión de vivienda, no puede utilizarse únicamente para comprar una casa.
Justo ahora también hablábamos de los beneficios de comprar una casa. Las tasas de interés son extremadamente bajas. Además, su fondo de previsión de vivienda mensual se utiliza como fondo de ahorro para el consumo de vivienda, y usted puede utilizar directamente el saldo de su cuenta de fondo de previsión personal para compensar el pago mensual de capital e intereses.
¡Si pagas anticipadamente no hay penalización!
La semana pasada también expliqué las últimas regulaciones sobre el retiro de fondos de previsión, que se pueden retirar no sólo para comprar una casa, sino también para préstamos comerciales e incluso para alquilar una casa.
También se pueden retirar las enfermedades graves y el fondo de previsión para la vivienda aún se puede retirar como pensión después de la jubilación.
Después de jubilarse, los empleados pueden retirar todo el saldo del fondo de previsión de vivienda en sus cuentas personales de una sola vez con sus documentos de identidad como complemento a sus pensiones. En comparación con los fondos de seguridad social que sólo pueden retirarse mensualmente, los fondos de previsión para la vivienda tienen más ventajas.
El fondo de previsión de vivienda no sólo es un buen socio para que los trabajadores compren una casa, sino también un buen asistente para ahorrar dinero para comprar una casa.
Para la unidad que le compra un fondo de previsión de vivienda,
Tener un fondo de previsión de vivienda para empleados también refleja el bienestar de la empresa, lo que favorece la estabilización de la fuerza laboral y la mejora de la cohesión corporativa. . ¿No lo saben todos los jefes?
Aquellos que no quieren ser directores generales no son buenos líderes.
Dado que tenemos el gran sueño de ser más grandes y más fuertes, debemos crear brillantez lo antes posible.
Entonces debe saber que si una empresa quiere salir a bolsa, llevar a cabo una importante reestructuración de activos o emisiones adicionales, debe tener un centro de gestión de fondos de previsión para la vivienda para demostrar que la empresa paga normalmente al fondo de previsión para la vivienda.
¿No es esto algo que todo jefe que es líder sabe?
Aquí, el Maestro Leng desea sinceramente que todos los ricos se vuelvan más grandes y más fuertes, se vuelvan cada vez más brillantes, se hagan públicos, vayan al extranjero, salgan de la tierra, vayan a la galaxia y vayan al universo.
Sin embargo, compre fondos de previsión de vivienda para sus empleados.
Preguntas y respuestas relacionadas: ¿Cuál es el tipo de interés general de los préstamos de fondos de previsión? Tomemos como ejemplo la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión de Dalian: la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión de Dalian es la tasa de interés de referencia del banco central, la tasa de interés para 5 años o menos es del 2,75% y la tasa de interés para 5 años o más es del 3,25%. Los préstamos de los fondos de previsión para segundas viviendas aumentaron 1,10 veces por debajo del tipo de interés de referencia del banco central. El tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión con un vencimiento de cinco años o menos es del 3,03%, y el tipo de interés con un vencimiento de más de cinco años es del 3,58%. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión. Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión de vivienda individuales, que son emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión de vivienda. Utilizan los fondos de previsión de vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos de fondos de previsión y confían a los bancos comerciales la provisión de fondos de previsión de vivienda a los depositantes que compran. construir, renovar y reformar sus propias casas y préstamos hipotecarios otorgados a empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Según las regulaciones, los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como Changsha es más de 12 meses) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tengan fondos suficientes para comprar, construir , renovar o reformar sus propias casas. Condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión de Dalian: 1. Los empleados que normalmente contribuyen al fondo de previsión de vivienda incluyen empleados actuales, hogares industriales y comerciales individuales y sus empleados, empleados a tiempo parcial, personal de empleo flexible, compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán, chinos de ultramar y extranjeros con derechos de residencia permanente en países extranjeros. países. 2. El establecimiento de una cuenta de fondo de previsión para vivienda personal debe ser de 180 días, contando hacia adelante a partir de la fecha de solicitud de un préstamo del fondo de previsión, y el fondo de previsión para vivienda debe pagarse a tiempo, en su totalidad y de forma continua durante más de 6 meses. (inclusivo). Si la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario se encuentra en un estado anormal, como sellada, congelada o cancelada, o ha estado en mora durante más de 65 días (inclusive), no se otorgará el préstamo. 3. No haber alcanzado la edad legal de jubilación. 4. Tener plena capacidad para la conducta civil. 5. La familia del prestatario no tiene préstamos pendientes de fondos de previsión (incluidos préstamos de fondos de previsión a nombre de la pareja, incluidos préstamos de fondos de previsión en otros lugares y préstamos subsidiados). 6. Como propietario de una casa o propietario de una casa, compro una casa ordinaria de nueva construcción para uso independiente en esta ciudad y uso la casa comprada como hipoteca. Una casa es la primera o segunda vivienda adquirida por una familia. 7. Cuando el prestatario y su cónyuge solicitan un préstamo del fondo de previsión, deben tener ingresos estables, buen crédito, capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo y no tener malos antecedentes crediticios ni malos antecedentes crediticios. 8. Cumplir con los trámites, documentos y normas de ratios de fondos propios para la adquisición de viviendas ordinarias nuevas de uso propio. 9. Proporcionar bienes que cumplan con las disposiciones del Código Civil de la República Popular China y sean aprobados por la Firma como garantía. La propiedad de la casa hipotecada es clara y no afecta la realización de los derechos hipotecarios por parte de la Firma. 10. Cumplir con las demás condiciones estipuladas en leyes, reglamentos y normas. Materiales de solicitud de préstamo del fondo de previsión de Dalian: 1. , factura de pago anticipado 2. , Contrato de compraventa de vivienda comercial 3. , Hukou 4. , 5 tarjetas de marca compartida de fondos de previsión. , Información sobre el estado civil 6. ,Tarjeta de identificación.