Pregunte por las leyes, regulaciones o políticas en la provincia de Liaoning con respecto a la venta o alquiler de espacios de estacionamiento (garajes) para el desarrollo de viviendas comerciales.

El artículo 74 de la Ley de Propiedad estipula que la propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para aparcar coches dentro de un recinto edificable se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento. Esta cláusula establece un principio respecto a la titularidad de los garajes comunitarios, es decir, el garaje debe determinarse según el acuerdo. "En otras palabras, la ley da a los promotores o propietarios la posibilidad de conservar la propiedad del garaje mediante un acuerdo. Si el promotor estipula en el contrato conservar la propiedad del garaje, entonces ha obtenido la propiedad del garaje". condiciones de economía de mercado, lo que favorece el pleno desarrollo del papel regulador del mercado. Si el promotor cree que sería más rentable vender la casa, puede ceder la propiedad del garaje y vendérselo al propietario para su uso; en su lugar, puede conservar la propiedad del garaje y alquilarlo al propietario; Se puede ver desde aquí que la ley de propiedad reconoce las ventajas naturales de los desarrolladores para asegurar su entusiasmo por el desarrollo de garajes y aliviar las deficiencias de los garajes. Además, este acuerdo reconoce hasta cierto punto que el aparcamiento de la comunidad puede utilizarse como objeto de transacciones independientes, proporcionando una base legal para que el propietario pueda transferirlo o alquilarlo de forma independiente en el futuro.

No existen regulaciones relevantes en la provincia de Liaoning. Pero puedes encontrar casos. El siguiente enlace tiene instrucciones detalladas.