¿Qué debo hacer si no firmo el contrato de alquiler y no me devuelven el depósito?
1. La cuestión de si se debe reembolsar el depósito de garantía de alquiler debe resolverse mediante negociación entre ambas partes. Si la negociación fracasa, puede presentar una demanda ante los tribunales para resolver el asunto. A falta de un acuerdo claro sobre la naturaleza del depósito, la función del depósito es crear una garantía para la casa y la propiedad dentro de ella. Cualquier daño a la propiedad de la casa del arrendador e instalaciones interiores durante el período de arrendamiento se deducirá del depósito. Si no se produce pérdida, el depósito de garantía del arrendamiento se devolverá íntegramente al arrendatario.
2. Base jurídica: Artículo 587 del Código Civil de la República Popular China
Si el deudor cumple su deuda, el depósito se utilizará como precio o se recuperará. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no se pueda lograr, el depósito se duplicará.
Artículo 588
Si las partes convienen tanto en la indemnización como en el depósito, cuando una de las partes incumpla el contrato, la otra parte podrá optar por aplicar las condiciones de la indemnización o del depósito.
Si el depósito es insuficiente para cubrir las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato por una de las partes, la otra parte podrá exigir una compensación por las pérdidas que superen el importe del depósito.
En segundo lugar, ¿cuáles son los riesgos en un contrato de alquiler?
El contrato de arrendamiento tiene los siguientes riesgos:
1. Se desconocen en el contrato de arrendamiento los nombres y domicilios del arrendador y del arrendatario;
2. Equipamiento y decoración de la casa No existe un plan general en el contrato de arrendamiento;
3. Proceso de salida anticipada para el arrendatario o arrendador;
4. está permitido;
5. ¿Cuál es el objetivo principal de alquilar una casa?
6. No se explicaron los efectos adversos del incumplimiento del contrato.