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En una habitación de menos de 3 metros cuadrados, la cama pequeña de un metro de ancho resulta un poco confusa. En el salón de unos 8 metros cuadrados, los viejos marcos de fotos están llenos de fotografías amarillentas. Esta es la residencia de Liu Guanghua, un empleado jubilado de 65 años de AVIC 5712 Aircraft Industry Co., Ltd., y su esposa. Desde 1996, la familia de Liu Guanghua vive en este bungalow de 50 metros cuadrados. Ahora hay ocho personas en su familia.

En muy poco tiempo, como el primer lote de viviendas que serán demolidas en nombre de la reforma de barrios marginales 5712, Liu Guanghua separará la antigua casa donde ha vivido durante casi 15 años y la trasladará. a una casa a 100 metros. En edificio alto. "Quiero vivir una vida mejor. Sin embargo, lo que más quiero saber es el precio final. Si es caro, sólo puedo alquilarlo", dijo Liu Guanghua.

Ampliarse a estudiantes universitarios recién contratados y otros grupos.

Liu Guanghua es uno de los 4.942 hogares de la ciudad de Changsha que necesitarán transformar los barrios marginales industriales y mineros de propiedad estatal en 2065, 438.065.438,0. Según el plan del proyecto de viviendas asequibles de Changsha, la seguridad de la vivienda en Changsha se está desarrollando gradualmente desde viviendas asequibles y viviendas de bajo alquiler hasta un sistema de seguridad múltiple de viviendas públicas de alquiler, viviendas de precio limitado, viviendas de reasentamiento, viviendas en barrios marginales y seguridad de viviendas rurales en ruinas. Sólo en 2011, el número total de obligaciones de construcción de proyectos de viviendas asequibles en la ciudad de Changsha llegará a 37.592 hogares.

A las 11 de la mañana del 22 de abril, Zhang Fuyun, de 80 años, estaba sentado en su nueva casa en el primer piso del flamante Jardín Chengxing, sonriendo cruelmente. Los hogares demolidos en Yinpenling sólo viven con un subsidio de subsistencia de 300 yuanes al mes. Después de que la casa original fue demolida, se convirtió en el primer hogar en Cheng Xingyuan en vivir en viviendas de bajo alquiler.

De 2007 a 2010, Changsha completó la seguridad de viviendas urbanas para más de 170.000 hogares, y la cobertura seguirá ampliándose en 2011.

Según el plan de Changsha, en términos de demanda de viviendas asequibles, la escala de ingresos de los hogares de los objetivos garantizados aumentó del 60% al 75% del ingreso disponible per cápita de los residentes urbanos el año anterior, y el área de vivienda per cápita de los objetivos garantizados aumentó de menos de 8 metros cuadrados. Elévela a 15 metros cuadrados; el requisito actual de área de vivienda per cápita para los objetivos de seguridad de vivienda de Changsha es menos de 12 metros cuadrados. Al mismo tiempo, desde proteger a las familias de bajos ingresos en las ciudades hasta proteger a las familias de bajos ingresos en ciudades y condados, desde proteger las viviendas de los residentes urbanos hasta proteger a los trabajadores migrantes y a los estudiantes universitarios recién contratados, se venden palos de golf. Shi, director de la Oficina de Seguridad de la Vivienda Municipal de Changsha, dijo que en el futuro, Changsha también fortalecerá la evaluación de calificación de los objetos de seguridad. El departamento de seguridad pública será responsable de verificar la edad de registro de los hogares, el departamento de asuntos civiles será responsable de verificar el matrimonio y los ingresos, y el departamento de bienes raíces será responsable de verificar la disponibilidad de viviendas y las políticas de vivienda. Se formará un mecanismo multidepartamental. ofrecer descuentos en equipos de golf y garantizar eficazmente que los fondos de seguridad limitados se utilicen para los hogares con dificultades de vivienda.

El modelo de seguridad habitacional de Changsha tiende a ser diversificado.

Hasta el día de hoy, Sheng Deqi, empleado jubilado de la fábrica de esmalte de Hunan, de 68 años, todavía recuerda las dificultades de la familia de seis miembros del maestro Xiong que vivían en el dormitorio de la fábrica, hacinados en un bungalow de más de 30 metros cuadrados.

Afortunadamente, mientras Sheng Deqi y el Maestro Xiong esperen un poco más, podrán mudarse a un nuevo edificio de gran altura, el primer cobertizo industrial y minero de propiedad estatal de Changsha. proyecto de construcción de vivienda en alquiler.

El misterio es que, a diferencia de una comunidad de viviendas puramente de bajo alquiler, los residentes aquí son "mixtos". "Algunas son casas de reasentamiento para residentes indígenas y otras son casas de bajo alquiler orientadas al mercado, que son muy importantes para los hogares reubicados en proyectos clave", dijo Liu Gang, responsable de Shaping Construction Skills.

Los cambios en los métodos de seguridad serán la principal forma de proteger el sistema de vivienda de Changsha en el futuro. "A través del cambio en los métodos de seguridad, los beneficiarios de la seguridad de vivienda pueden elegir de forma independiente viviendas asequibles según sus propias necesidades y talentos, y vender palos de golf con descuento", dijo Chen Run'er.

Según las ideas del gobierno municipal de Changsha, para garantizar una vivienda económica y práctica, el alquiler físico se cambia a alquiler monetario, la selección de vivienda designada se cambia a una selección de vivienda independiente y la propiedad sin cambios los derechos se cambian a derechos de propiedad modificados.

En términos de seguridad de viviendas de bajo alquiler, es necesario cambiar la nueva construcción centralizada a una combinación de nueva construcción centralizada y construcción de apoyo y evacuación, con la construcción de apoyo como foco principal. Se combina la rehabilitación de viviendas nuevas con la compra de vivienda, centrándose la compra en el foco principal; se cambia la distribución física a una combinación de distribución física y distribución monetaria.

En términos de seguridad de vivienda, el reasentamiento material se cambia a reasentamiento monetario, el reasentamiento de transición se cambia a reasentamiento directo y el reasentamiento en el sitio se cambia a reasentamiento fuera del sitio. Transformaremos galpones en garantías y simultáneamente promoveremos garantías de vivienda, subsidio de carga y subsidios monetarios para demolición y reasentamiento.

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