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(1) Establecer y mejorar el sistema urbano de viviendas de bajo alquiler.
1. Modelo de seguridad habitacional. La implementación de la seguridad de la vivienda en esta ciudad se basa en subsidios de alquiler, asignación física de alquileres y reducción de alquileres, complementados con medios. Cada año debería organizarse y alquilarse en especie un determinado número de viviendas de alquiler económico o la compra de viviendas públicas antiguas. La distribución del alquiler en especie está dirigida principalmente a familias con dificultades financieras y malas condiciones de vivienda. ¿Vives en una casa de bajo alquiler con menos de 50 metros cuadrados? El área de control son principalmente viviendas asequibles con baterías incorporadas, planificación del uso del suelo y condiciones del terreno. Una vez completada la restauración, el gobierno recomprará o las viviendas comerciales ordinarias estarán relativamente concentradas. El sano desarrollo del mercado de alquiler de viviendas alienta a las pequeñas y medianas empresas a desarrollar y construir viviendas de alquiler social. La distribución física del alquiler realiza la administración de la propiedad para garantizar viviendas de bajo alquiler, y el gobierno y los individuos asumen cada uno el 50% de los honorarios de administración de la propiedad. Normas de alquiler de viviendas de bajo alquiler anunciadas por las autoridades de precios.
2. Rango de seguridad de la casa y normas de seguridad. Para solicitar vivienda de alquiler bajo, debe cumplir con las siguientes condiciones básicas: registro de hogar urbano regional, ninguna casa per cápita o el área de vivienda del hogar es inferior al 30% o menos, área de vivienda baja per cápita y tener el título de "Residente Urbano". Certificado de seguridad mínima de vida" emitido por el departamento de asuntos civiles. En el nivel de control, el principio de seguridad de la vivienda es que el área de vivienda local per cápita es inferior al 60%, las viviendas de alquiler bajo tienen menos de 50 metros cuadrados y el subsidio de alquiler por metro cuadrado se basa en el alquiler promedio del mercado. ? Zona controlada. Las normas y el alcance de la seguridad de la vivienda están sujetos a una gestión dinámica y se anuncian al público una vez al año.
3. Proceso de solicitud de seguridad habitacional. Las familias que soliciten viviendas de alquiler bajo deberán presentar una solicitud por escrito a la oficina del subdistrito o al gobierno popular del municipio (en adelante, la autoridad de aceptación) donde se encuentra el registro del hogar, y deben proporcionar prueba de identidad, residencia y supervivencia, que es decir, certificado de información de vivienda. Después de recibir la solicitud, la autoridad aceptadora puede decidir por escrito si acepta la solicitud dentro de los cinco días y transferir los materiales de la solicitud al departamento administrativo de bienes raíces para su revisión preliminar dentro de los treinta días. Coopere con el departamento de asuntos civiles para revisar los materiales de la solicitud, realizar revisiones internas y publicar aquellos que cumplan con las condiciones. Si no hay objeciones al anuncio público o no se establece la objeción, el departamento administrativo de bienes raíces tomará una decisión dentro. 15 días. El departamento administrativo inmobiliario registrará el inmueble e implementará un sistema de espera.
3. Escala de construcción y estándares habitacionales de vivienda asequible. El sistema de compra de viviendas asequibles cumple con el estándar de superficie:? Unos 45 metros, unos 60 metros cuadrados, tres viviendas, una o dos viviendas. ¿Cuál es la oferta de vivienda asequible durante todo el año? Oferta de vivienda comercial, con una superficie de construcción de unos 60 metros cuadrados, nada menos que el 15%. Las viviendas asequibles están sujetas a precios guiados por el gobierno. El precio del departamento local * * * es el mismo que el de las viviendas asequibles aprobadas. El beneficio del departamento competente que inicia el anuncio público antes del proyecto no excederá el 3%.
4. Plan de compra (alquiler) de vivienda asequible. Para las familias de viviendas asequibles que necesitan comprar una vivienda para personas de bajos ingresos (alquiler), los miembros de la familia deben proporcionar prueba de identidad, certificado de registro del hogar, certificado de matrimonio, vivienda actual, ingresos familiares, etc. a la oficina del subdistrito local o al gobierno popular del municipio. (agencia receptora) por escrito, para las solicitudes, la autoridad aceptadora tomará una decisión por escrito sobre si acepta la solicitud dentro de cinco días, que se presentará a la autoridad local de vivienda asequible después de 30 días de inspección. Dentro de los 15 días siguientes a la fecha de la decisión de la autoridad de vivienda asequible, se anunciarán aquellos que cumplan con las condiciones. Si no hay objeciones o no se establece la objeción, se proporcionarán viviendas asequibles a la zona objetivo, luego se utilizará la lotería pública y el departamento competente determinará los finalistas en función de la situación de las viviendas asequibles y el número de "; Avisos para posibles compradores (inquilinos) de viviendas asequibles" emitidos por el equipo de selección de viviendas; aplicar Las personas emiten un "Aviso a posibles compradores (inquilinos) de viviendas asequibles" y eligen viviendas legales dentro del período especificado; de lo contrario, se considerará que han renunciado automáticamente. Los solicitantes pueden volver a presentar su solicitud un año después de haber renunciado.
Solicitar una vivienda de bajo alquiler requiere tres condiciones.
Se entiende que las familias que soliciten vivienda de bajo alquiler deberán cumplir al mismo tiempo las siguientes tres condiciones: un registro de hogar urbano ubicado en el centro de la ciudad; la superficie de vivienda per cápita de la familia es; menos de 8 metros cuadrados y el "Leshan" expedido por el Departamento de Asuntos Civiles Certificado de Seguridad de Vida Mínima Municipal".
De acuerdo con la solicitud por escrito de familias de bajos ingresos para viviendas de bajo alquiler de la Oficina de Administración de Vivienda de la ciudad de Leshan, el registro del cabeza de familia debe presentar una solicitud a la oficina del subdistrito o al gobierno popular del municipio. y presentarlo verazmente a la oficina del subdistrito y la oficina municipal donde se encuentra el miembro de la familia o su residencia. El "Certificado de seguridad de vida mínima de la ciudad de Leshan" emitido por el gobierno popular del municipio, certificados de identidad, certificados de matrimonio y otros documentos pertinentes; Los certificados son prueba del registro del hogar.