¿Existe una relación de arrendamiento sin contrato?

Si no se firma un contrato de arrendamiento de vivienda, el comportamiento de arrendamiento de ambas partes sigue siendo válido. La firma de un contrato de alquiler de casa no es condición necesaria para la validez del contrato de arrendamiento de la casa. Si no existe un contrato de alquiler de la casa, pero existen hechos de arrendamiento, el comportamiento de arrendamiento de ambas partes sigue siendo válido.

La relación de arrendamiento significa que el arrendador y el arrendatario firman un contrato de arrendamiento, entregan la propiedad arrendada al arrendatario para su uso e ingresos, y el arrendatario paga el alquiler del arrendador, formando así un contrato de arrendamiento entre el arrendador. y la relación del arrendatario.

La validez y celebración de un contrato suelen cumplir las siguientes condiciones:

1. Las partes del contrato tienen la correspondiente capacidad para los derechos civiles y capacidad para la conducta civil, es decir, la correspondiente capacidad para contratar, lo que significa que el sujeto del contrato concluye independientemente el contrato, y las calificaciones del sujeto para asumir independientemente obligaciones contractuales. Si el sujeto no está calificado, el contrato no tendrá efectos jurídicos.

2. Las partes del contrato expresan sus verdaderas intenciones. La autenticidad de la expresión de voluntad de las partes se refiere a la expresión de voluntad del actor, que debe reflejar verdaderamente sus pensamientos internos.

3. El contrato no viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos. La invalidez de un contrato se basará en las leyes promulgadas por el Congreso Nacional del Pueblo y su Comité Permanente y los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado, y no se basará en reglamentos locales ni reglamentos administrativos.

4. No perjudicar los intereses nacionales ni los intereses públicos sociales.

5. Cumplir con los requisitos formales para que el contrato surta efectos según lo estipulado en las leyes y reglamentos administrativos. Algunos contratos especiales. En las leyes y reglamentos administrativos se han estipulado claramente los requisitos formales de efectividad como condiciones para que el contrato entre en vigor, por lo que estas formas deben cumplirse antes de que el contrato pueda entrar en vigor.

Base legal:

Código Civil de la República Popular China

Capítulo 707

Si el plazo del arrendamiento excede los seis meses, Se debe ser por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.