Disposiciones sobre la duración de los contratos de arrendamiento de vivienda en el Código Civil

Análisis jurídico: Según lo dispuesto en el Código Civil de mi país, el plazo máximo de arrendamiento de un contrato de alquiler de casa es de 20 años, y cualquier exceso que supere los 20 años no es válido. La duración de un contrato de arrendamiento generalmente se determina mediante negociación entre las dos partes. Si no hay acuerdo, se considerará un arrendamiento indefinido.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 706 Si las partes no cumplieran los trámites de inscripción y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.