Reglas de implementación detalladas para las opiniones de la ciudad de Shantou sobre la aceleración de la reforma del sistema de vivienda y la implementación de la asignación monetaria de la vivienda

Capítulo 1 Disposiciones generales Artículo 1 Estas reglas de implementación se formulan de acuerdo con las "Opiniones de la ciudad de Shantou sobre la aceleración de la reforma del sistema de vivienda y la implementación de la asignación monetaria de la vivienda" (en adelante, las "Opiniones ") y las regulaciones políticas pertinentes. Artículo 2 Estas reglas de implementación se aplican a las agencias gubernamentales y del partido y a las instituciones públicas dentro del área urbana (en lo sucesivo, "órganos e instituciones públicas"). Las empresas se referirán a la implementación. Artículo 3: Antes del 31 de diciembre de 1999, los procedimientos de venta y arrendamiento de viviendas públicas y de devolución del precio de la vivienda al precio de costo podrán continuar realizándose de acuerdo con las políticas vigentes de reforma habitacional. Artículo 4 A partir del 1 de enero de 2000, se suspenderá la venta y alquiler de viviendas públicas de acuerdo con la actual política de reforma habitacional, se implementará la distribución monetaria de las viviendas y se otorgarán subsidios de vivienda a los empleados que se afiliaron; trabajar antes del 31 de diciembre de 1999 y haber alquilado viviendas públicas. Los objetivos especiales, como hogares extremadamente pobres identificados por el departamento de asuntos civiles y empleados que han alquilado viviendas públicas que no se pueden vender de acuerdo con la política de reforma de vivienda, pueden continuar alquilando viviendas públicas y calcular el Alquiler según la reforma de alquiler de viviendas anunciada ese año. Artículo 5 Si un empleado presenta alguna de las siguientes circunstancias, deberá tramitarla de acuerdo con la normativa antes del 31 de diciembre de 1999. A partir del 1 de enero de 2000, independientemente de que su puesto haya cambiado o no, ya no será atendido:

1. La casa original comprada no alcanza el límite inferior del estándar de área de vivienda para el trabajo actual y la vivienda se intercambia o recompra

2. La casa original comprada excede el estándar; recalculando el precio de costo actual de acuerdo con el estándar actual del área de vivienda laboral Artículo 6 Cuando una casa comprada por empleados de acuerdo con la política de reforma de vivienda se pone en el mercado, la proporción del área de construcción pública de la casa debe; complementarse con procedimientos de compra adicionales (si no está listado para negociar, no se realizará temporalmente). Artículo 7 Los empleados solteros que hayan alquilado vivienda pública podrán adquirir vivienda pública de acuerdo con la política de reforma de vivienda vigente antes del 31 de diciembre de 1999, sin restricciones de edad o antigüedad. Capítulo 2 Subsidio monetario para vivienda Artículo 8 Los objetos del subsidio monetario para vivienda se refieren a los empleados que nunca han disfrutado de un trato preferencial en materia de vivienda y que trabajan en agencias e instituciones gubernamentales. Artículo 9 Para aquellos que reciben subsidios de vivienda de acuerdo con las "Opiniones", los estándares mensuales de subsidio de vivienda durante el primer año son: 300 yuanes para cuadros y empleados generales, 350 yuanes para el nivel departamental, 400 yuanes para el nivel de división y 500 yuanes. para nivel departamental. El estándar de subsidio de vivienda mensual para cada año posterior se calculará sobre la base de un aumento incremental del 10% del estándar de subsidio de vivienda mensual del año anterior (consulte la tabla adjunta para obtener más detalles). El período de subsidio acumulativo es de 15 años. Artículo 10: Las agencias gubernamentales e instituciones públicas municipales y distritales serán responsables del examen y aprobación de los fondos de subsidio de vivienda emitidos por los departamentos financieros municipales y distritales, respectivamente. Los fondos para los subsidios de vivienda emitidos por los organismos presupuestarios y las instituciones públicas con asignación total se asignarán mediante la asignación fiscal; los fondos para la asignación diferencial de los subsidios de vivienda por los organismos presupuestarios y las instituciones públicas se asignarán mediante la financiación en proporción a; la carga, y la parte restante será manejada por las unidades; los fondos para las instituciones públicas autofinanciadas serán desembolsados. Los fondos para subsidios de vivienda serán liquidados por la propia unidad de acuerdo con las disposiciones pertinentes sobre la gestión de fondos para vivienda; Las subvenciones para los empleados con exceso de personal serán liquidadas por la unidad. Artículo 11 Los subsidios de vivienda emitidos por unidades serán revisados ​​y aprobados anualmente. El departamento de revisión y aprobación aceptará solicitudes de cada unidad en el cuarto trimestre del año anterior cuando se emitan los subsidios de vivienda. La unidad de informes debe enviar el formulario de revisión a los departamentos de personal, reforma de vivienda y finanzas a más tardar el 30 de noviembre. Después de que los departamentos de personal, reforma de vivienda y finanzas firmen las opiniones de revisión y aprobación, la unidad de informes distribuirá el formulario de revisión al departamento de revisión y lo enviará al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal y al banco donde se otorga el subsidio de vivienda. se abre la cuenta. Artículo 12 Procedimientos operativos para la emisión de subsidios de vivienda:

Las unidades que soliciten subsidios de vivienda deberán acudir a la Dirección de Hacienda Municipal con su certificado de unidad para obtener los formularios correspondientes impresos uniformemente, y operarán de la siguiente manera:

1. El empleado llena personalmente el "Formulario de Solicitud de Vivienda para Empleados", que será revisado y conservado por la unidad del empleado.

2. La unidad completa cada año el "Formulario de auditoría de los subsidios de vivienda desembolsados ​​por unidades", el "Formulario detallado de los empleados sobre los subsidios de vivienda desembolsados" y el "Formulario detallado de los empleados sobre los subsidios de vivienda desembolsados". e informes al personal de la ciudad y distrito y reforma de vivienda, departamento financiero. Los departamentos de personal, reforma de vivienda y finanzas revisarán o aprobarán la dotación de personal y los puestos, las calificaciones para el subsidio y el monto del subsidio, respectivamente.

3. La unidad enviará el formulario de revisión (incluido el apéndice) al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal y acudirá al banco con el aviso del "centro" para abrir una cuenta especial para empleados. subsidios de vivienda.

4. El departamento financiero debe transferir el monto total y el saldo de los fondos de subsidio de vivienda de las agencias presupuestarias y las instituciones públicas a la cuenta especial de subsidio de vivienda abierta por cada unidad en el banco antes del día 10 de cada mes. .

5. Durante el año en que se paga el subsidio de vivienda a un empleado, si hay cambios en el monto, forma de percepción o transferencia de trabajo, etc., la unidad deberá llenar el "Formulario de Revisión de Cambios en el personal que paga los subsidios de vivienda" en el mes en que cambie la situación e informarlo al departamento de recursos humanos, reforma de vivienda y departamentos financieros para su revisión o aprobación. Artículo 13 Los organismos gubernamentales, instituciones públicas y empresas con fondos autofinanciados emitirán subsidios de vivienda de acuerdo con las normas estipuladas en los "Dictamenes", y estarán sujetos a revisión o aprobación de conformidad con lo dispuesto en el artículo 12 de estas Normas Detalladas; si se refieren a lo dispuesto en los "Dictamenes", se formularán por separado. Si existe un plan de asignación monetaria para vivienda, el plan debe presentarse al departamento competente para su revisión y a la Oficina Municipal de Reforma de la Vivienda para su aprobación antes de que pueda Al mismo tiempo, se completarán los procedimientos de revisión y aprobación de conformidad con el artículo 12 de estas normas detalladas. Artículo 14 de enero de cada año es el mes de inicio para que los empleados reciban el subsidio de vivienda. Los empleados que cumplan con la normativa y puedan recibir subsidios de vivienda de febrero a diciembre podrán empezar a recibirlos a partir de enero del año siguiente. Artículo 15 Si ocurre una de las siguientes situaciones entre febrero y diciembre, deberá acudir al departamento financiero para obtener el "Formulario de Revisión de Cambios en el Personal que Desembolsa los Subsidios de Vivienda" en el mes del cambio y pasar por los procedimientos de revisión y aprobación de la solicitud. Después de ser aprobada, la unidad necesita cambiar Vaya al banco donde se abre la cuenta de manera oportuna para obtener la "Lista de cambios de reservas de subsidio de vivienda" y siga los procedimientos de cambio:

1. Después del cambio de posición, los subsidios deben pagarse de acuerdo con los estándares de subsidio de posición actuales;

2, solicitar un pago único de subsidios de vivienda dentro del alcance especificado en las "Opiniones";

3. Es necesario suspender el pago de subsidios de vivienda por motivos como renuncia voluntaria, despido de la unidad o traslado de agencias e instituciones gubernamentales.