¿Cómo son las viviendas públicas de alquiler en Hangzhou?

1. Vivienda pública de alquiler, el nombre completo de vivienda pública de alquiler, se refiere a inversiones gubernamentales u otros inversores que brindan apoyo político. Está abierto a graduados universitarios al limitar los tipos de apartamentos. oferta de objetos, estándares de alquiler, etc., la introducción de talentos y otras dificultades de vivienda para viviendas de alquiler. Es un producto que soluciona las dificultades de vivienda de grupos sándwich como los trabajadores recién contratados. Las viviendas públicas de alquiler no son propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas, y se alquilan a trabajadores recién contratados a un precio inferior al de mercado o a un precio que el arrendatario puede pagar.

2. Vivienda de bajo alquiler se refiere a que el gobierno proporciona viviendas de seguridad social a familias que cumplen con los estándares de vida mínimos para los residentes urbanos y tienen dificultades de vivienda a través de subsidios de alquiler o asignaciones de alquiler en especie. La forma de distribución de la vivienda de alquiler bajo consiste principalmente en subsidios de alquiler, complementados con asignaciones físicas de alquiler y reducción y exención de alquiler.

En segundo lugar, las condiciones de solicitud son diferentes

Las condiciones de solicitud para viviendas públicas de alquiler

1. El solicitante no tiene una casa en el área local o en el área. el área de vivienda es inferior al estándar prescrito;

2. Los ingresos y la propiedad del solicitante son inferiores al estándar prescrito;

3. El solicitante es un trabajador migrante y ha tenido un empleo estable. localmente durante el número de años prescrito. Los departamentos de seguridad de la vivienda en varias regiones pueden ajustar las condiciones de la solicitud de acuerdo con las condiciones reales de la región, informar al gobierno popular al mismo nivel para su aprobación antes de la implementación y anunciarlo al público.

Condiciones de solicitud de vivienda de alquiler social

1. Tener residencia urbana permanente, y al menos un miembro de la familia haya obtenido residencia permanente en esta ciudad por más de 3 años; Solicitar alquiler físico debe tener al menos un familiar. Los integrantes han obtenido residencia permanente en esta ciudad por más de 6 años. Si los miembros de la familia tienen registro de hogar, deben mudarse allí por más de 2 años;

2 Tener el "Certificado de recibo del Fondo de seguridad de vida mínima para residentes urbanos" emitido por el departamento de asuntos civiles o el per cápita mensual de la familia. los ingresos son inferiores al subsidio mínimo de vida de los residentes urbanos de la ciudad. Las familias de bajos ingresos con el doble del estándar de seguridad pueden cumplir las condiciones de solicitud de vivienda de bajo alquiler;

3. No hay viviendas propias, o el área de construcción de viviendas per cápita es inferior a 16 metros cuadrados.

En tercer lugar, diferentes formas de expresión

En general, existen dos formas de vivienda de alquiler bajo. En primer lugar, una vez construido con financiación gubernamental, se ofrecerán alquileres bajos a las familias pobres. En segundo lugar, el gobierno proporcionará subsidios de alquiler a las familias pobres, que alquilarán viviendas sociales para vivir.

Las viviendas públicas de alquiler generalmente están financiadas por el gobierno y se alquilan a inquilinos a precios bajos. Al vencimiento del contrato de arrendamiento de cinco años, los arrendatarios elegibles pueden comprar a un precio determinado por el costo integral. Puede heredarse e hipotecarse después de la compra, no permitiéndose el arrendamiento, la transmisión, la donación u otras operaciones de mercado. Si es necesario transferirlo por razones especiales, el gobierno lo recomprará al precio de compra más intereses y luego lo utilizará como vivienda pública de alquiler.

En cuarto lugar, los solicitantes son diferentes

1. Las solicitudes de viviendas de bajo alquiler están dirigidas principalmente a familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda en las zonas urbanas de esta ciudad. Los objetivos de distribución son principalmente hogares de bajos ingresos y algunos objetivos de protección específicos.

2. La solicitud de vivienda pública de alquiler no está sujeta a restricciones geográficas ni de registro de hogar. Las viviendas públicas de alquiler están dirigidas a grupos de ingresos bajos y medios, los llamados "estratos sándwich", y la mayoría de ellos no están sujetos a restricciones regionales. En la actualidad, la vivienda pública de alquiler está dirigida principalmente a familias de bajos ingresos con dificultades habitacionales y otros colectivos. Las familias que ya han obtenido las calificaciones para viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles y viviendas limitadas no necesitan presentar una nueva solicitud. Son elegibles para viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles y viviendas limitadas. Se dará prioridad en el alquiler a personas de 60 años, enfermos graves, discapacitados, militares desmovilizados, familias destinadas a cuidados especiales o proyectos clave.

5. Diferentes estándares de límite de ingresos

El estándar de límite de ingresos para solicitar viviendas de bajo alquiler en el área urbana principal es que el ingreso mensual per cápita del hogar sea inferior a 450 yuanes;

Solicitud de vivienda pública de alquiler El estándar de límite de ingresos es: el ingreso mensual de una sola persona no supera los 2.000 yuanes y el ingreso mensual de una familia no supera los 3.000 yuanes.

6. Pagar el alquiler es diferente.

El alquiler mensual estándar para viviendas de alquiler bajo es de aproximadamente 0,8-1,2 yuanes por metro cuadrado.

Los estándares de alquiler de viviendas públicas de alquiler se determinan en función de factores como intereses del préstamo, tasas de mantenimiento, etc., y no excederán el 60% del alquiler de viviendas de la misma calidad en el mismo lugar. y se ajustará dinámicamente.

7. Otras diferencias:

La vivienda de alquiler social implementa un mecanismo de acceso de doble dificultad que combina dificultades de ingresos y dificultades de vivienda.

La vivienda pública de alquiler es únicamente de alquiler pero no de venta. Se alquila por tiempo limitado y el plazo total del arrendamiento no podrá exceder los 5 años.

El principal inversor en viviendas públicas de alquiler es el gobierno, pero también son bienvenidas varias empresas y otras instituciones para invertir y operar viviendas públicas de alquiler.