Negociar alquiler de mesas y sillas
Recientemente, los periodistas llevaron a cabo investigaciones en profundidad y entrevistaron a comerciantes que operan en Qixi Mall para comprender las historias detrás de ellos.
Hazte a la mar para hacer negocios, elige un centro comercial y espera que los negocios prosperen.
El Sr. Liu, de 38 años, de clase trabajadora, había trabajado para otros antes. Cuando llegue a la mediana edad, planeo iniciar mi propio negocio, por lo que planeo usar mis ahorros a lo largo de los años para invertir en mi propia tienda. Después de muchas inspecciones, se seleccionó un restaurante de cangrejos de río como franquiciado. En febrero de 2016 se firmó un contrato de franquicia.
Entrada al centro comercial Qixi
Después de firmar el contrato, el Sr. Liu comenzó a buscar tiendas adecuadas en Chaoyang y Xicheng. No fue hasta mayo de este año que vio el anuncio de inversión de. Centro comercial Qixi. Durante el proceso de negociación, el personal de inversiones de Qixi Mall le dijo al Sr. Liu que crearían un centro comercial característico con un tema de matrimonio y amor, integrando una variedad de entretenimiento para atraer a los jóvenes al consumo. Una vez completada la inversión, el centro comercial se posicionará como KTV, cine-café Jay Chou, etc., lo cual es muy consistente con el posicionamiento del consumidor del restaurante dirigido por el Sr. Liu.
La tienda del Sr. Liu
Después de varias negociaciones y una cuidadosa consideración, el Sr. Liu firmó un contrato de arrendamiento con Qixi Trading Co., Ltd., una subsidiaria de Qixi Mall. El plazo del arrendamiento es de tres años y se han pagado tres meses de alquiler y tres meses de depósito, por un total de más de 400.000 yuanes. El señor Liu, que firmó el contrato, espera con ansias la apertura de su nueva tienda.
Después de muchas idas y vueltas, finalmente me instalé, pero descubrí que no cumplía mi promesa.
En julio de este año, el personal del centro comercial Qixi le dijo al Sr. Liu que el centro comercial definitivamente abriría el 20 de julio. Supervisar a los comerciantes para preparar los materiales. Se dice que el maestro Liu preparó decenas de miles de materiales a la vez. Una vez que los materiales estuvieron completamente preparados, Qixi Mall informó al comerciante que el centro comercial no podría abrir a tiempo. Se pospuso hasta la inauguración oficial del centro comercial el 20 de agosto. En este momento, la mayor parte de la información que el Sr. Liu había preparado previamente para abrir no se podía utilizar normalmente. "La mayor parte de lo que compré eran ingredientes y no pude abrirlos a tiempo, lo que resultó en un desperdicio de decenas de miles de dólares", dijo el Sr. Liu a los periodistas.
El día de la inauguración todos los invitados fueron familiares y amigos. El ingreso inicial es de más de 30.000 yuanes y el costo es de 50.000 yuanes. Después de mudarse, el Sr. Liu descubrió que la promesa hecha por Qixi Mall no se había cumplido. "En primer lugar, el centro comercial prometió realizar 7 días de publicidad al comienzo de su apertura, pero la promoción solo duró un día. En segundo lugar, el centro comercial prometió abrir la entrada del metro del centro comercial a más tardar en septiembre. pero no se ha abierto. Además, la composición de los comerciantes del centro comercial no tiene nada que ver con el matrimonio y el amor. El tema es completamente inconsistente debido al bajo flujo de clientes, el negocio del Sr. Liu ha sido sombrío. p>La tienda tiene fugas graves y no puede funcionar con normalidad.
Después de la apertura, el Sr. Liu enfrentó un dolor de cabeza aún mayor. Hubo una fuga de agua grave en la tienda. “Más de la mitad de las mesas y sillas. Estaban empapados por el agua que goteaba del piso de arriba y no podían funcionar correctamente. "Dijo el Sr. Liu. Desde agosto, han aparecido fugas de agua en la tienda. El Sr. Liu fue a la gerencia del centro comercial Qixi para informar el problema, pero el problema nunca se resolvió.
Lo que hace que el Sr. Lo que es aún más problemático es que no hay ningún cliente. Visite su restaurante. Según el Sr. Liu, él * * * emplea a 6 empleados con un salario diario de 1.000 yuanes. honorarios de alojamiento, honorarios de administración de propiedades, honorarios de aire acondicionado, etc. todos los días. Los gastos ascendieron a más de 2.000 yuanes. Tenía que pagar varios gastos, como el alquiler, todos los días, pero casi no tenía ingresos. La tienda tenía fugas
A principios de este año, debido a que había estado operando con pérdidas, el Sr. Liu decidió cerrar la tienda. Desde la apertura hasta el cierre de la tienda, el Sr. Liu no solo perdió todos sus bienes. ahorros a lo largo de los años, pero también debía más de 400.000 yuanes “No tuve más remedio que volver a trabajar. El centro comercial y yo hablamos sobre la reapertura, pero yo simplemente no tenía el dinero para reabrir. Además, el negocio ha ido mal y he tenido pérdidas incluso cuando lo abrí. "Dijo el Sr. Liu.
Un charco de agua en la mesa del comedor
Aunque ha sido cerrado, los problemas del Sr. Liu están lejos de terminar. Según el contrato, el Sr. El plazo de arrendamiento de Liu es de tres años. Durante el período de mantenimiento del contrato, el Sr. Liu debe pagar el alquiler y varios gastos de gestión a tiempo.
Mirando de nuevo al centro comercial Qixi, el 80% de los comerciantes están cerrados y haciendo negocios. está desierto
Para comprender la situación de la operación en el centro comercial Qixi. En la noche del 11 de febrero, nuestro reportero llegó nuevamente al centro comercial Qixi en la planta baja de la calle Ximen Jin, en Tongzhou. A las 7 de la tarde, durante las horas pico, pasamos por el supermercado Yonghui con un gran flujo de pasajeros hacia el oeste, ingresamos a la categoría Qixi Mall.
No hay muchos negocios abiertos y muchas tiendas están cerradas. Algunas tiendas cierran a las siete y no viene ningún cliente". "Un comerciante dijo a los periodistas: "Nuestra tienda estará cerrada por un tiempo. ”
El interior del centro comercial está muy desierto.
El periodista notó que algunas tiendas en Qixi Mall han publicado avisos de “subarrendamiento”. Hay avisos publicados en los puntos de venta de teléfonos móviles abiertos. y puntos de venta de joyas La nota "Si desea comprar, comuníquese con el propietario por teléfono" rara vez fue visitada durante la estadía del reportero de 20:00 a 21:00
El reportero entró al azar. restaurante para conocer la situación del negocio "Sin contarlos a ustedes dos, hoy hay cinco personas en la tienda. "¿Está especialmente desierto hoy?", preguntó el periodista al empleado. "No, a partir de las 11".
Esto sucede básicamente todos los días. No tengo más remedio que pagar el alquiler y el agua. ”
El anuncio de transferencia publicado por el comerciante en el sitio web
Durante el proceso de visita a la tienda, muchos propietarios expresaron “insatisfacción” con la administración de la propiedad del centro comercial “cuando lo hizo por primera vez. Cuando abrió, la administración de la propiedad dijo que básicamente todos nuestros comerciantes participarían en las actividades. Cuando se trata de Doble 11, muchas personas no están dispuestas a participar. "Algunos propietarios de tiendas dijeron que existe una "crisis de confianza" entre ellos y los propietarios. "Si la propiedad sigue realizando actividades esta Navidad, nuestra tienda no necesita participar. "A medida que se acerca la Navidad, Qixi Mall también ha organizado un hermoso evento que se adapta al ambiente festivo. El plan de actividades navideñas del centro comercial aún no se ha enviado a los comerciantes.
Se nota que la entrada del ascensor del ferrocarril urbano está bloqueado
“Solo cuando tuve clientes cuando comencé a realizar actividades, solo gané unos cientos de dólares esa semana. El empresario dijo: "Ahora siempre estamos perdiendo dinero, lo que nos hace sentir miserables".
”
Sucursal de Tongzhou del periódico comunitario Twain/Beiqing