¿El pago de tarifas mensuales de administración de vivienda cuenta como arrendamiento?

Personas relevantes del departamento de impuestos dijeron: "Al alquilar una casa, los diversos impuestos que debe pagar son aproximadamente el 15,5% del alquiler, incluidos el impuesto comercial, el impuesto sobre bienes raíces y el impuesto sobre la renta personal". En comparación, la tasa impositiva integral de los edificios comerciales es de aproximadamente el 37%, del cual el impuesto a la propiedad es el 12%, que es el doble que el de los edificios residenciales.

Además de pagar impuestos, al realizar los trámites de registro de arrendamiento, si se trata de un arrendamiento residencial, se paga un fondo de ajuste de precio del 1% del alquiler y una tarifa de arrendamiento que oscila entre 20 yuanes y Se pagan 100 yuanes según el tamaño de la casa.

Los fondos de ajuste de precios no residenciales y las tarifas de alquiler se calculan en base al 1% del alquiler. Además, dependiendo de la ubicación, se requiere un ingreso de tierra de 0,5 yuanes a 6,5 ​​yuanes por metro cuadrado.

Económicamente hablando, si el alquiler mensual de una casa de 86 metros cuadrados es de 2.000 yuanes, varios impuestos y tasas oscilarán entre 500 y 600 yuanes. Si se trata de un alquiler no residencial, la carga fiscal es mayor.

Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas urbanas

Artículo 16 El arrendamiento de viviendas estará sujeto a revisión por parte del departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal, de la ciudad y del condado. Emitir comprobante de alquiler de casa.

Si solicita el alquiler de una casa en ciudades distintas a la sede del gobierno popular del condado, la agencia encargada por el departamento de administración de bienes raíces de la ciudad o el gobierno popular del condado puede revisar y emitir un "Certificado de alquiler de casa". ".

Artículo 17 "Certificado de Alquiler de Casa" es un certificado de alquiler legal y válido. Si se alquila una casa para dedicarse a actividades productivas y comerciales, el certificado de alquiler de la casa se utilizará como certificado de arrendamiento legal del local comercial. Si la casa se alquila para residencia, el certificado de alquiler de la casa se puede utilizar como uno de los documentos registrados por el departamento de seguridad pública en el registro del hogar.