Capítulo 4 de la Ley de Tierras Provinciales de Zhejiang de 1989
Capítulo 4 Terreno de construcción de la aldea del municipio (ciudad)
Artículo 37 Construcción residencial rural, construcción de empresas de la aldea del municipio (ciudad) e instalaciones públicas y bienestar público de la aldea del municipio (ciudad) La construcción de Las empresas deben planificarse de acuerdo con los principios de diseño racional, ahorro de tierra, propicio para la producción y vida conveniente.
El plan de construcción de la aldea será discutido y adoptado por la reunión de los aldeanos y reportado al gobierno popular del municipio (ciudad) para su aprobación. La planificación general de un municipio (ciudad) y el plan de construcción para la ubicación del municipio (ciudad) serán discutidos y adoptados por el congreso popular del municipio (ciudad) y presentados al gobierno popular a nivel de condado para su aprobación. Los planes de construcción de municipios y aldeas dentro de las áreas de planificación de la ciudad o el condado deben presentarse al gobierno popular de la ciudad o del condado para su aprobación.
Artículo 38 Las empresas de municipios y aldeas deben controlar estrictamente las tierras de construcción y tratar de utilizar granjas originales, colinas áridas y otras tierras no cultivadas. Si una empresa de aldea de municipio (pueblo) necesita utilizar tierras, debe presentar una solicitud al departamento de gestión de tierras del gobierno popular a nivel de condado con un documento de aprobación del departamento de planificación o departamento competente a nivel de condado o superior, y manejarlo de acuerdo con la autoridad de aprobación estipulada en el Artículo 22 de estas Medidas.
Las empresas municipales que utilizan tierras de propiedad colectiva deben proporcionar una compensación adecuada a las unidades usuarias de la tierra y organizar adecuadamente la producción y la vida de los agricultores.
Artículo 39 Si se necesitan terrenos para instalaciones públicas o empresas de bienestar público en una aldea del municipio (ciudad), serán revisados por el gobierno popular del municipio (ciudad) y se presentará una solicitud al condado. departamento de gestión de tierras a nivel, y la solicitud se realizará de conformidad con estas Aprobación de Medidas dentro de la autoridad especificada en el Artículo 22.
Artículo 40 Controlar estrictamente la ocupación de tierras de cultivo para la construcción de viviendas. Las casas rurales privadas están organizadas de manera uniforme por comités de aldea de acuerdo con la construcción del municipio. Nadie puede construir una casa sin autorización ni exceder el área aprobada.
Limitar estrictamente la superficie de las viviendas. El estándar de superficie para viviendas privadas rurales (incluidos edificios accesorios y terrenos para patios) es que la tierra cultivada utilizada por hogares numerosos no debe exceder los 125 metros cuadrados y la tierra no cultivada no debe exceder los 140 metros cuadrados. La clasificación de hogares grandes, medianos y pequeños y las normas de cuota para terrenos de construcción serán formuladas por el gobierno popular a nivel de condado con base en las condiciones reales locales.
Si una casa privada rural necesita utilizar terreno, se debe presentar una solicitud al comité de la aldea donde está ubicada, y el comité de la aldea la discutirá y aprobará colectivamente. El uso de tierras cultivadas debe ser revisado por el gobierno popular del municipio (ciudad) e informado al departamento de gestión de tierras a nivel de condado para su aprobación; el uso de tierras no cultivadas debe ser aprobado por el gobierno popular del municipio (ciudad) e informado a él; al departamento de gestión de tierras a nivel de condado para su registro.
El uso de tierras agrícolas aprobadas por los departamentos de administración de tierras municipales y del condado para la construcción de viviendas privadas rurales no excederá los indicadores anuales de control de tierras para la construcción de viviendas aprobados por la provincia.
Artículo 41 Los trabajadores, cuadros, soldados y demás personal que regrese a sus lugares de origen para establecerse serán tratados en igualdad de condiciones que los agricultores.
Los terrenos para la construcción de viviendas de los chinos de ultramar, los compatriotas de Taiwán, los compatriotas de Hong Kong y Macao y los chinos de ultramar que han regresado a sus lugares de origen para establecerse, así como los terrenos para la construcción de viviendas con remesas de los chinos de ultramar. miembros de la familia, serán examinados y aprobados por el gobierno popular a nivel de condado. La superficie edificable se puede relajar adecuadamente teniendo en cuenta las normas locales.
Artículo 42 Los cuadros, empleados y residentes urbanos que realmente necesiten construir casas en ciudades y pueblos debido a dificultades de vivienda pueden comprar casas comerciales, o el gobierno local puede construir casas conjuntamente recaudando fondos. Se prohíbe a los particulares construir casas por sí solos. El estándar de área de vivienda se calcula sobre la base de la población registrada de hogares urbanos. El área promedio de construcción por persona no excederá los 20 metros cuadrados (incluida el área de vivienda personal original local).
Artículo 43: El comité de la aldea recuperará los terrenos abandonados por la reubicación de los agricultores y la demolición de las casas.
Aquellos que venden o alquilan sus casas no pueden volver a solicitar terrenos para su propiedad (excepto en el caso de casas privadas originales que hayan sido compradas por el estado con descuento y cuyo terreno haya sido ajustado con la aprobación del comité del pueblo).
Aquellos que renueven aldeas antiguas o construyan nuevas aldeas para liberar el exceso de tierra residencial para la producción agrícola quedarán exentos del impuesto agrícola durante cinco años como tierras recién recuperadas.
Artículo 44: Los hogares profesionales rurales, los hogares industriales y comerciales individuales y las asociaciones económicas dedicadas a la producción no agrícola y que necesiten utilizar tierras de propiedad colectiva deberán solicitar el uso de la tierra y serán revisados por el municipio local (ciudad ) el gobierno popular será manejado por la autoridad de examen y aprobación especificada en el artículo 22 de las Medidas. Una vez que cese la producción profesional, la tierra deberá ser devuelta al colectivo inmediatamente y no podrá ser transferida sin autorización.
Artículo 45. Los agricultores que hayan sido aprobados para abastecerse de sus propias raciones de alimentos e ingresar a las ciudades para realizar negocios, trabajos o industrias de servicios y necesiten utilizar terrenos para construir viviendas, deberán solicitar al gobierno urbano local terrenos para La construcción de casas con documentos de certificación de los departamentos pertinentes, después de la revisión y aprobación, se manejará de acuerdo con el principio de uso remunerado de la tierra y la autoridad de aprobación estipulada en el artículo 22 de estas Medidas.
Las condiciones para que los agricultores ingresen a las ciudades y pueblos para hacer negocios, trabajar y operar industrias de servicios, las cuotas de uso de la tierra, las normas de tarifas y la disposición de la tierra después del cierre serán estipuladas por el Gobierno Popular Provincial.
Está estrictamente prohibido ingresar a la ciudad por negocios o trabajo, y está estrictamente prohibido utilizar medios engañosos para ocupar terrenos y construir casas.