El proceso es mejor y los enlaces son más sencillos. Siete importantes mejoras comerciales del Centro de Gestión de Vivienda de Xiamen.
¿Las ventanas pequeñas están conectadas con el sustento de las personas y afectan bien sus vidas? ¿Las pequeñas cosas que importan? La planificación y promoción de servicios para la población es el punto de partida y objetivo del Centro Municipal de Gestión de la Vivienda. En los últimos años, el centro se ha centrado en mejorar continuamente la calidad del servicio y la satisfacción de las personas en la ventanilla del centro de servicios administrativos, y ha trabajado arduamente para optimizar los procedimientos de servicio y mejorar los métodos de servicio, a fin de mejorar los procesos comerciales, simplificar los enlaces y ¿La calefacción continuó? ¿La temperatura del sustento de la gente? .
En la actualidad, las 7 empresas involucradas en la ventana central se han actualizado a? ¿Sin viaje? . Desde principios de este año, a través de la revisión estandarizada, enriquecimiento, mejora y estandarización de la guía de servicios, también se ha proporcionado una plantilla de demostración para las ventanas de base fuera de la isla, para que el negocio inmobiliario pueda manejarse con los mismos estándares en diferentes niveles. y en diferentes regiones de la ciudad.
Con el fin de dar a conocer más al público sobre los relevantes negocios que maneja la ventanilla del centro, este diario invitó hoy al responsable correspondiente del Centro Municipal de Gestión de Vivienda a dar una introducción detallada.
Nº 1 en la provincia
Los cuatro servicios de registro de alquiler de viviendas han realizado una gestión completa de la red
Desde que fue seleccionada con éxito como ciudad piloto apoyada por la gobierno central para el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas en 2019, ¿El mercado de alquiler de viviendas de nuestra ciudad ha logrado un rápido desarrollo, no solo la oferta de viviendas de alquiler? ¿Reventar? Crecimiento, con un total de 188 nuevos proyectos de vivienda en alquiler y 154.600 nuevas viviendas en los últimos tres años. Las agencias de arrendamiento orientadas al mercado también se han desarrollado vigorosamente, de menos de 10 a 136, y el número de unidades de vivienda gestionadas por agencias orientadas al mercado ha aumentado de menos de 20.000 unidades (habitaciones) a 654,3806 millones de unidades (habitaciones).
En este contexto, cómo fortalecer la gestión de los servicios de alquiler de viviendas y mantener el orden del mercado de alquiler de viviendas se ha convertido en un tema importante que debe superarse en la gestión de viviendas en nuestra ciudad, y la implementación integral del sistema de registro de alquileres de viviendas es uno de los puntos de partida importantes. El llamado registro de arrendamiento de vivienda significa que una vez finalizado el contrato de arrendamiento de la vivienda, el arrendador y el arrendatario deben firmar un contrato de arrendamiento por escrito y registrarlo en el departamento de administración de vivienda. Según la división de funciones, esta labor la realiza el Centro Municipal de Gestión de Vivienda.
? Esta medida no solo brindará soporte de datos para la supervisión efectiva del mercado de alquiler de viviendas de nuestra ciudad, sino que también protegerá los derechos e intereses legítimos de ambos inquilinos y traerá muchos beneficios. ? Según el responsable del Centro Municipal de Gestión de Vivienda, los inquilinos que completen la firma y presentación en línea de los contratos de arrendamiento pueden disfrutar de diversos servicios públicos básicos y políticas fiscales preferenciales proporcionadas por los gobiernos en todos los niveles, como el retiro de fondos de previsión de vivienda para pagar alquiler de vivienda y solicitud de certificados de residencia. Para los intermediarios y empresas de arrendamiento, completar la firma y presentación en línea de contratos de alquiler y arrendamiento de viviendas no solo garantiza los servicios de transacción de viviendas según las leyes y regulaciones gubernamentales, sino que también les permite conectarse con departamentos relevantes y múltiples instituciones financieras a través del intercambio de datos. En el sistema de servicios, las empresas de leasing también tendrán la oportunidad de disfrutar de importantes incentivos fiscales.
Teniendo en cuenta la amplia cobertura y el gran volumen de procesamiento de este negocio, el Centro Municipal de Gestión de Vivienda continúa mejorando la eficiencia de los servicios de aprobación y la temperatura de los servicios gubernamentales. En la actualidad, el primer registro, registro de subarrendamiento, registro de cancelación y registro de cambio de arrendamiento de vivienda se pueden tramitar fuera de línea en las ventanillas del Centro de Servicios Administrativos Municipales y en los centros de servicios administrativos de varios distritos fuera de la isla, y todo el proceso ha sido implementado en línea. Siempre que los ciudadanos y trabajadores de oficina de las empresas soliciten la autenticación de nombre real, podrán utilizar directamente las computadoras para realizar negocios sin salir de casa. ¿Esta aprobación? ¿mejora? , ocupando el primer lugar en la provincia.
No es necesario correr en un solo viaje.
Se implementará envío bidireccional para los tres fondos de reparación de viviendas públicas que se han vendido.
Además del negocio de registro de viviendas en alquiler, la ventanilla del Centro Municipal de Gestión de Vivienda también es responsable del depósito, uso y transferencia de fondos especiales de mantenimiento para las viviendas públicas vendidas.
Según el responsable correspondiente, los fondos especiales de mantenimiento residencial (en adelante, ¿Gong Weijin?) se refieren a los fondos utilizados específicamente para la reparación, actualización y renovación de partes e instalaciones residenciales después de ¿El período de garantía expira? ¿Pertenecen a la casa? ¿pensión? . El negocio relacionado con el manejo de los fondos especiales de mantenimiento de las viviendas públicas vendidas (en lo sucesivo, "reforma de vivienda") es administrar de manera uniforme los fondos especiales de mantenimiento de los hogares de viviendas públicas vendidas para garantizar que los fondos se dediquen y utilicen de manera efectiva, de modo que servir mejor a los propietarios de viviendas reformadas y alargar la vida útil de las viviendas.
La mayoría de las casas reformadas son antiguas y carecen de mantenimiento profesional. Hay muchos problemas históricos causados por la transferencia de unidades a empresas y las fusiones y adquisiciones de empresas estatales. Estos antecedentes especiales hacen que el negocio de aprobación enfrente muchas dificultades. Sin embargo, ¿el Centro Municipal de Gestión de la Vivienda tiene la valentía de afrontar las dificultades de los últimos años? ¿Romper el problema? Trabaja duro para hacer bien las cosas buenas, haz las cosas buenas rápidamente y haz las cosas buenas bien.
Los residentes que comprenden la historia de la reforma de la vivienda son mayores y tienen energía limitada, mientras que los residentes más jóvenes no comprenden la política sobre el uso de fondos de previsión, lo que añade muchas dificultades a este servicio de aprobación. Sin embargo, el personal utilizó varios métodos para resolver los problemas de los trabajadores, realizó activamente publicidad de políticas, permitió que los trabajadores comprendieran la naturaleza de los fondos especiales de mantenimiento para las viviendas públicas vendidas y la diferencia entre estos y los fondos de mantenimiento para las viviendas comerciales. , ayudó a los trabajadores a investigar sobre materiales históricos y aclaró la situación para los trabajadores. En particular, debemos comunicarnos con la unidad de venta para guiarla a intervenir activamente y deshacernos del malentendido de que después de que la unidad de venta deposita fondos especiales de mantenimiento para las casas vendidas, el uso de los fondos especiales ya no está relacionado con la unidad de venta.
¿Ir al dependiente de la tienda? ¿Correr menos? Recientemente, la ventanilla central ha abierto un formato de correo bidireccional para promover la gestión de fondos especiales de mantenimiento para viviendas públicas vendidas.
¿Correr más? ¿Actualizar a? ¿Sin viaje? .
El responsable correspondiente del Centro Municipal de Gestión de Vivienda señaló que en el futuro continuarán resolviendo problemas, rompiendo puntos de resistencia, solucionando bloqueos, creando puntos brillantes y haciendo todo lo posible para resolverlos. los problemas de las masas con corazón y emoción? ¿Ansioso? ¿Promover el negocio de aprobación? ¿Puedes hacerlo? ¿Más? ¿Lo hiciste bien? .
Datos
●En el primer semestre de este año, el Centro Municipal de Gestión de la Vivienda completó 11.100 servicios de registro y presentación de alquileres (7.347 nuevos contratos registrados, cubriendo una superficie de 77,12 millones metros cuadrados).
●En el primer semestre de este año, la ventanilla de asuntos gubernamentales manejó 103 casos de negocios de gestión de fondos especiales de mantenimiento para viviendas públicas vendidas.