Compare la transferencia de derechos de uso de la tierra y el arrendamiento de tierras de propiedad estatal.

Análisis jurídico: La diferencia entre transferencia de derecho de uso de suelo y arrendamiento de terrenos de propiedad estatal: 1. Sus mercados de tierras son diferentes: el arrendamiento de tierras de propiedad estatal pertenece al mercado de tierras de primer nivel. El arrendamiento de tierras de propiedad estatal se refiere al comportamiento de los gobiernos populares de ciudades y condados que arriendan derechos de uso de tierras de propiedad estatal a usuarios dentro de un cierto período de tiempo, y los usuarios de tierras pagan el alquiler. El arrendamiento de derechos de uso de suelo de propiedad estatal pertenece al mercado de suelo secundario o terciario. 2. Diferentes sujetos de relaciones jurídicas: Los sujetos del arrendamiento de tierras de propiedad estatal son los propietarios y usuarios de tierras. El arrendamiento de derechos de uso de tierras de propiedad estatal se lleva a cabo entre usuarios de tierras. El arrendador principal es el cesionario y el arrendatario que obtiene los derechos de uso de tierras mediante asignación, cesión (o transferencia) con el fin de obtener terrenos, edificios y otros servicios auxiliares. derecho de uso total o parcial del inmueble dentro de un determinado período de tiempo, con pagos periódicos de alquiler al arrendador.

Base jurídica: El artículo 347 del Código Civil de la República Popular China establece el derecho a utilizar terrenos edificables, que pueden ser transferidos o asignados. Los terrenos comerciales para industria, comercio, turismo, entretenimiento, vivienda comercial, etc., así como los terrenos con dos o más usos previstos en un mismo terreno, se enajenarán mediante licitación pública, subasta, etc.

Restringir estrictamente el establecimiento de derechos de uso de suelo para construcción mediante la asignación.