Condado de Sui, Henan: la ciudad de Liaodi utiliza el alquiler en lugar de impuestos para promover miles de acres de cultivos verdes.
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Forzar los campos de maíz en 2012
Obligar a los aldeanos a plantar miles de acres de plántulas verdes
El condado de Shangqiu Sui en la provincia de Henan está situado en la principal zona productora de cereales de China. área. El 13 de junio, el reportero partió del condado de Sui y condujo 20 kilómetros al noroeste para llegar a la aldea de Liaodong, ciudad de Liaodong. Según los aldeanos locales, más de 65.438+0.000 acres de tierra fueron abandonados porque el gobierno local impidió el cultivo de trigo en septiembre de 2065. Para recuperar la pérdida de tierras baldías, comenzamos a sembrar maíz de maduración temprana en abril de este año, antes de que otras aldeas terminaran de sembrar trigo. ? Dijo el aldeano Zhang Aiguo (seudónimo).
Sin embargo, a principios de mayo de este año, los aldeanos locales fueron derrocados porque no estaban de acuerdo con los términos de transferencia de tierras del gobierno y querían plantar maíz de principios de primavera en sus tierras de cultivo. Tan pronto como el maíz estuvo más alto que los terneros, llegaron las topadoras. ? recordó Zhang.
Después de derribar los cultivos de los agricultores, a mediados de mayo, para hacer frente a las inspecciones de los departamentos pertinentes de la ciudad de Shangqiu, el gobierno de la ciudad plantó cultivos en la tierra para encubrir los hechos.
La obstrucción de la siembra de trigo de otoño provocó una pérdida directa de 6,5438 millones de kilogramos de cereales en la ciudad de Liaodong, suprimió miles de acres de cultivos jóvenes y causó grandes daños al desarrollo agrícola de la aldea de Liaodong. Recién en abril de este año, el Comité Provincial del Partido de Henan declaró claramente que deberíamos continuar explorando una nueva urbanización, una nueva industrialización y una nueva modernización agrícola sin sacrificar la agricultura, la alimentación, la ecología y el medio ambiente. ¿Tres transformaciones? Enfoques coordinados para el desarrollo científico.
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La sede de demolición se estableció en septiembre de 2011
Miles de acres de tierra cultivada están ocupadas por el cobro de alquileres
Ya sea para dejar de plantar o destruir cultivos jóvenes En nombre de la construcción de un nuevo campo, se confiscaron más de 1.000 acres de tierra en la aldea de Zhendong y más de 400 acres de tierra en Nancun. ¿Transferencia de tierras? . ? En ese momento, el gobierno prometió que si se acordaba la transferencia de tierras, se repondrían 1.000 kilogramos de trigo por mu cada año. Si se necesitaba dinero, los aldeanos recibirían 26.000 yuanes en tres cuotas. Debemos prometer no causar más problemas. ? Dijo Zhang Aiguo. Los aldeanos dijeron que la repentina transferencia de tierras era inaceptable. Antes del traslado no se celebró ninguna reunión de representantes de los aldeanos ni se hizo ningún anuncio público. Nadie siquiera discutió con nosotros el tema de la compensación que preocupaba a los aldeanos. Recién recibí el aviso en septiembre del año pasado de que tenía que firmar este acuerdo (acuerdo de transferencia de tierras). ?
El artículo 14 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" estipula claramente: Durante el período de gestión del contrato de tierras, los ajustes apropiados a las tierras contratadas entre contratistas individuales deben ser aprobados por un tercio de la reunión de los aldeanos debe estar de acuerdo con dos o más miembros o dos tercios de los representantes de los aldeanos y presentarlo al gobierno popular del municipio (ciudad) y al departamento administrativo agrícola del gobierno popular a nivel de condado para su aprobación.
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2012 Campos de maíz obligatorios
Además de las acciones involuntarias de los aldeanos, la transferencia de tierras también implica la recaudación de impuestos a través del alquiler. El periodista vio en el "Acuerdo sobre la transferencia de derechos de gestión de contratos de tierras en la ciudad de Liaodi" que el artículo 2 decía claramente: El período de transferencia de tierras comienza a partir de la fecha de firma del contrato en 2011 y finaliza cuando el contrato de tierras de la Parte B ( (el agricultor que contrató la tierra) expira. La compensación es de 1.000 libras de trigo por mu cada año. Esto significa que el gobierno paga un alquiler de 1.050 yuanes por mu cada año (1.000 kilogramos de trigo equivalen aproximadamente a 1.050 yuanes según el precio de mercado), y los 1.000 acres de tierras de cultivo de la aldea de Liaodong han sido expropiados para convertirlos en terrenos para nuevas construcciones rurales.
Sin embargo, de acuerdo con el artículo 43 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China": cualquier unidad o individuo que necesite utilizar terrenos para la construcción debe solicitar el uso de terrenos de propiedad estatal de acuerdo con la ley. ? Según los aldeanos de la época, cuando la tierra fue expropiada por la fuerza, no se emitieron los documentos de aprobación gubernamentales pertinentes. ¿voluntario? Las normas de transferencia de tierras establecidas por el congreso de aldeanos también son controvertidas.
No puedo permitirme comprar una casa con una compensación.
La construcción de nuevas áreas rurales es originalmente algo bueno para mejorar la calidad de vida de los agricultores, apoyar el desarrollo de la agricultura intensiva y promover el desarrollo de la economía rural. Sin embargo, los agricultores de la ciudad de Liaodi temen que, tras perder sus tierras, sus nuevas casas también sean abandonadas.
Zhang Aiguo, que tiene más de sesenta años, saldó una cuenta para los periodistas. Con base en los 4 acres de tierra que se transferirán a su familia de cinco miembros, si se calcula con base en el pago estándar de 26.000 yuanes por un acre de tierra, la compensación total por los 4 acres de tierra será de aproximadamente 6,5438 millones de yuanes. El precio a pagar por esto no es una fuente futura de ingresos.
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Cobertura de los derechos de gestión de contratos de los agricultores
Si quieres vivir en la nueva casa que el gobierno de la ciudad espera construir, debes pagar una tarifa. Una nueva comunidad desarrollada en la aldea de Luoyang, en la ciudad de Liaodong, a unos 6 kilómetros de distancia, tiene un precio de venta de 14.000 yuanes por metro cuadrado. La compensación de la tierra de 10.000 yuanes es suficiente para que su familia de cinco miembros se gane la vida, pero él sólo puede comprarla. Casi 71 metros cuadrados. Zhang Aiguo dijo que debido a la expropiación forzosa del año pasado a este año, la tierra no se puede cultivar y los jóvenes de la aldea han salido a trabajar. Los jóvenes pueden salir, pero los mayores no tienen tierras ni ingresos. ¿Cómo viven?
Se sospecha de adquisición ilegal de tierras sin aprobación
Durante la investigación, el periodista descubrió que los procedimientos específicos de aprobación y planificación para miles de acres de tierra en la aldea de Liaodong, ciudad de Liaodong también están completos. de dudas.
De acuerdo con el artículo 4 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", las unidades y las personas que utilizan la tierra deben utilizarla estrictamente de acuerdo con los propósitos determinados en el plan general de uso de la tierra. El artículo 12 de la Ley estipula que si la propiedad de la tierra y los derechos de uso cambian de conformidad con la ley, se deben completar los procedimientos de registro del cambio de tierra.
El 3 de junio de 2012, el periodista llegó al gobierno de la ciudad de Liaodi. Al hablar sobre el plan general para la nueva construcción rural en la ciudad de Liaodi, el secretario de la Comisión de Inspección Disciplinaria a cargo de este trabajo dijo a los periodistas que el plan general para la nueva construcción rural en la ciudad de Liaodi fue aprobado de acuerdo con el documento No. 184 de la Oficina de Administración supra.
Muchas hectáreas.
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Contrato agrícola
Cuando el periodista preguntó si existían procedimientos de registro de cambio de tierras y procedimientos de aprobación de tierras para los más de 1.000 acres de tierra en la comunidad central de Liaodong Village en la ciudad, El secretario dijo que ahora no existen procedimientos específicos en la ciudad. Hay procedimientos de aprobación de proyectos, pero ambos procedimientos deben estar completos. Los procedimientos de aprobación específicos deben ser comprendidos por la Oficina de Planificación del Condado de Suixian y la Oficina de Tierras y Recursos. ?
Posteriormente, el periodista fue a la Oficina de Tierras y Recursos del condado de Sui. El subdirector de la oficina le dijo al periodista que la aprobación general de la tierra en la ciudad de Liaodi estaba de acuerdo con el documento de aprobación No. 184 de la Oficina. Oficina de Ordenación del Territorio. La Oficina de Tierras y Recursos no está obligada a verificar usos específicos de la tierra en forma de adquisición de tierras o construcción de proyectos específicos. Actualmente no existen procedimientos de cambio de uso de la tierra ni de adquisición de tierras para el proyecto Liaodong Village.
El periodista se apresuró a acudir a la Oficina de Planificación Urbana y Rural del condado de Sui. La persona a cargo de la Unidad de Planificación Rural dijo a los periodistas que todas las nuevas construcciones rurales en el condado de Sui ahora deben ser aprobadas por la Oficina de Planificación Urbana y Rural. Zhu enfatizó que el proyecto no sólo debe tener un plan de planificación urbana general, sino también un plan de planificación para proyectos específicos. ? En cuanto a la aprobación de la planificación del proyecto específico para más de 1,000 acres de tierra en la aldea de Liaodong, ciudad de Liaodong, al menos aún no se ha informado a nuestra oficina de planificación.
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