Cómo manejar disputas civiles sobre tierras

Las disputas por la tierra se pueden resolver mediante negociación o se puede solicitar la mediación del comité de la aldea o del gobierno popular del municipio. Si las partes no están dispuestas a negociar o mediar, o si la negociación o la mediación fracasan, pueden solicitar el arbitraje a una institución de arbitraje con jurisdicción o presentar una demanda ante el Tribunal Popular.

Métodos para manejar disputas territoriales

1. En primer lugar, la autoridad territorial local lleva a cabo una mediación administrativa. Si los interesados ​​no estuvieran satisfechos con la mediación administrativa, podrán resolver el asunto conforme a la reglamentación y procedimientos judiciales. Los tribunales sin mediación administrativa no aceptarán el caso.

2. Antes de que se resuelva la disputa sobre la propiedad de la tierra y los derechos de uso, nadie puede cambiar el estado actual de la tierra, destruir bienes inmuebles, afectar la producción, ni construir edificios o cambiar bienes inmuebles en disputa. tierra.

3. Históricamente se han llegado a acuerdos o convenios, o se han formulado normas y regulaciones rurales. Si estos acuerdos y acuerdos no violan las leyes, decretos y políticas del partido nacionales, deben mantenerse y las partes irrazonables pueden ajustarse adecuadamente.

Las disputas sobre tierras se pueden resolver mediante negociación o se puede solicitar la mediación del comité de la aldea o del gobierno popular del municipio. Si las partes no están dispuestas a negociar o mediar, o si la negociación o la mediación fracasan, pueden solicitar el arbitraje a una institución de arbitraje con jurisdicción o presentar una demanda ante el Tribunal Popular.

La forma de resolver los conflictos de tierras en el Código Civil es mediar primero en las zonas rurales. Si la mediación falla, se puede resolver mediante arbitraje del condado. La última barrera es a través de la coordinación de garantías judiciales, es decir, acudir a los tribunales a interponer una demanda.

Base jurídica:

Artículo 339 del Código Civil, el titular de los derechos de gestión del contrato de tierras puede decidir independientemente, según la ley, transferir los derechos de gestión de la tierra mediante arrendamiento, compra de acciones u otros significa para los demás.

Artículo 348: Cuando los derechos de uso de suelo para construcción se establezcan mediante licitación, subasta o convenio, las partes celebrarán por escrito un contrato de transferencia de derecho de uso de suelo para construcción.

Los contratos de transferencia de derechos de uso de suelo para construcción generalmente incluyen los siguientes términos:

(1) Nombre y residencia de las partes;

(2) Límites del terreno, área , etc. ;

(3) Espacio ocupado por edificios, estructuras y sus instalaciones auxiliares;

(4) Uso del suelo y condiciones de planificación;

(5) Plazo de construcción de los derechos de uso de la tierra;

(6) Tarifas de transferencia y otras tarifas y sus métodos de pago;

(7) Métodos para resolver disputas.