¿Qué regulaciones tiene la provincia de Jiangsu para la construcción de viviendas rurales?

El "Reglamento de Gestión de Tierras de la Provincia de Jiangsu" estipula:

Artículo 34: Un aldeano rural sólo puede poseer una propiedad en el campo, y el área de la casa no debe Ser más del 70% del área de la vivienda. El área de propiedad familiar se implementará de acuerdo con los siguientes estándares:?

(1) En los suburbios urbanos y los condados donde la tierra cultivada per cápita es inferior a un quinceavo de hectárea, la tierra de propiedad familiar de cada hogar no excederá los 135 metros cuadrados;

(2) En los condados donde la tierra cultivada per cápita sea más de un quinceavo de hectárea, la superficie de cada hogar no excederá los 200 metros cuadrados. ?

Los gobiernos populares de las ciudades y condados divididos en distritos pueden establecer regulaciones específicas sobre los estándares para el área de viviendas en diferentes regiones dentro de los límites especificados en el párrafo anterior. ?

Los edificios residenciales construidos por los aldeanos en las zonas rurales deben cumplir con la planificación general del uso del suelo del municipio (ciudad), la planificación urbana general y la planificación de pueblos y ciudades. Se fomentan las residencias de estilo, y se deben utilizar tanto como sea posible las granjas originales y los terrenos baldíos del pueblo. ?

Los sitios de propiedad familiar que no hayan sido utilizados durante dos años consecutivos después de la aprobación deberán devolverse a la organización económica colectiva para otros arreglos para su uso. ?

Artículo 35: Si los aldeanos rurales construyen o renuevan residencias utilizando tierras de propiedad colectiva de los agricultores de la organización económica colectiva, los aldeanos deben solicitar el uso de la tierra, que debe ser discutido y aprobado por la reunión de aldeanos o el reunión de todos los miembros de la organización económica colectiva rural, después de la revisión por parte del gobierno popular del municipio (ciudad), informe al gobierno popular a nivel de condado para su aprobación.

Entre ellos, si los aldeanos construyen residencias y ocupan tierras agrícolas, el gobierno popular a nivel de condado manejará los procedimientos de aprobación para la conversión de tierras agrícolas en lotes anualmente de acuerdo con el plan anual de uso de la tierra. ?

Si los aldeanos rurales alquilan sus casas y luego solicitan terrenos, no serán aprobados. Los agricultores que compren casas de aldeanos rurales deben cumplir las condiciones para solicitar terrenos para construir viviendas.

Información ampliada

El proceso específico para la confirmación, registro y emisión de derechos de vivienda rural:?

Declaración:

Toda persona que posee una propiedad El titular del derecho de uso de la tierra de la base debe obtener el "Formulario de registro y declaración de derechos de uso de la propiedad rural" emitido uniformemente por el departamento de tierras y completar una copia para cada propiedad por hogar.

La propiedad utilizada por los aldeanos debe presentar un certificado de origen de propiedad de la tierra emitido por la sociedad económica, la organización económica secundaria del comité de la aldea y el gobierno de la ciudad. Luego, el equipo de investigación será responsable de recopilar los materiales de solicitud y enviarlos al departamento de administración de tierras para una revisión de la propiedad. ?

2. Investigación de propiedad:

Con base en la solicitud del titular del derecho de uso de la tierra, el departamento de tierras y recursos lleva a cabo inspecciones in situ del área de distribución, los límites, los límites, derechos de propiedad, usos, etc. Investigar, registrar y confirmar con los vecinos, completar el formulario de levantamiento catastral de la propiedad, dibujar un croquis de parcela y preparar el levantamiento catastral.

Durante el proceso de estudio de la propiedad, los usuarios de esta parcela de terreno y los usuarios de terrenos adyacentes deben llegar al sitio dentro del tiempo especificado en el aviso para identificar los límites y confirmar los límites del terreno y los límites acordados. por ambas partes firmar y sellar en la dirección. Si no puede participar en la demarcación, debe confiar por escrito a un agente para que se presente para realizar la demarcación. ?

3. Revisión y anuncio:

Después de la revisión por parte del departamento de administración de tierras, se anunciará la parcela que se considera que cumple con los requisitos de registro. El contenido del anuncio incluye principalmente el nombre y la dirección. del usuario de la tierra, la naturaleza, área, ubicación y alcance de los derechos de tierra aprobados para su registro. ?

4. Aprobación:

Después de que expire el período de anuncio, si el titular de los derechos sobre la tierra y otros titulares de derechos sobre la tierra no presentan objeciones a los resultados de la revisión del registro de la tierra, el uso de la propiedad rural. revisión y aprobación del registro de derechos Las opiniones sobre el formulario que acuerda el registro y la emisión de certificados serán firmadas por los líderes del gobierno popular municipal (condado) y selladas con el sello especial del gobierno popular municipal (condado) para el registro de tierras. ?

5. Registro:?

De acuerdo con los resultados del formulario de registro y aprobación de vivienda rural, complete la tarjeta de registro de terreno (casa) elemento por parcela (casa), El La tarjeta de propiedad del hogar y el certificado de propiedad de la tierra deberán ser firmados por el personal de registro y el jefe del departamento de administración de tierras, respectivamente. ?

6. Expedir título de propiedad. ?

Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Jiangyin-Reglamento de Gestión de Tierras Provincial de Jiangsu