Reglamentos reglamentarios detallados de planificación y gestión de la ciudad de Hangzhou
Las autoridades de planificación urbana y rural de las ciudades y condados (ciudades) son responsables de la organización, implementación y gestión diaria de la planificación reglamentaria detallada de acuerdo con sus responsabilidades legales.
Los gobiernos populares municipales, de condado (ciudad) y otros departamentos administrativos relevantes cooperarán en la preparación y revisión de planes regulatorios detallados de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. Artículo 4 La preparación de la planificación reglamentaria detallada deberá considerar de manera integral las necesidades del desarrollo económico y social sostenible, las condiciones de los recursos, las condiciones ambientales, los factores humanos y la seguridad pública, coordinar la utilización de los espacios aéreos y subterráneos, salvaguardar los intereses públicos y proteger el la ecología básica y las características históricas de la ciudad. Artículo 5 Corresponde al departamento municipal de planificación urbana y rural organizar la elaboración de los planes de detalle reglamentarios urbanísticos.
El departamento de planificación urbana y rural del condado (ciudad) es responsable de organizar la preparación de planes regulatorios detallados para las ciudades donde está ubicado el gobierno popular del condado (ciudad) o para las ciudades sin distritos.
La planificación reglamentaria detallada de las ciudades distintas de la ciudad donde está ubicado el gobierno popular del condado (ciudad) será organizada y compilada por el gobierno popular de la ciudad.
Las autoridades de planificación urbana y rural de las ciudades, los condados (ciudades) y los gobiernos populares de las ciudades deben confiar a las unidades de planificación con los niveles de calificación correspondientes la tarea de llevar a cabo la preparación específica de planes regulatorios detallados. Artículo 6 La autoridad de organización y preparación formulará un plan de preparación para el plan de control detallado y llevará a cabo el trabajo de preparación de manera ordenada. La planificación regulatoria detallada debe coordinarse con el plan de desarrollo económico y social local, el plan de construcción reciente y el plan de reserva de tierras. Artículo 7 La autoridad de organización y preparación formulará un plan de división para las unidades de planificación y gestión, organizará la preparación de planes de control detallados para las unidades y logrará gradualmente la cobertura total de los planes de control detallados. Artículo 8 La elaboración del planeamiento reglamentario detallado deberá ajustarse a lo dispuesto en las leyes y reglamentos, así como a las especificaciones técnicas y normas pertinentes del planeamiento reglamentario detallado nacional, provincial y municipal.
La preparación de la planificación reglamentaria detallada deberá cumplir con el plan general de la ciudad, el plan general del condado (ciudad) y el plan general de la ciudad, implementar planes especiales que involucren el diseño y la utilización espacial e implementar el diseño urbano en áreas clave. Artículo 9 El plan de control detallado deberá aclarar el contenido del control primario, el contenido del control secundario, el contenido de orientación y los requisitos de control correspondientes.
El primer tipo de contenido de control incluye principalmente:
Objetivos de desarrollo, posicionamiento funcional y estructura espacial;
(2) Atributos dominantes del vecindario;
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(3) Estructura de la red viaria, espacios verdes y estructura paisajística.
El segundo tipo de contenido de control incluye principalmente:
(1) Requisitos de control para la naturaleza del uso de la tierra y su compatibilidad con otras funciones de uso de la tierra;
(2) Indicadores de uso del suelo, como proporción de superficie construida, altura de los edificios, densidad de los edificios, tasa de espacios verdes;
(3) Requisitos de apoyo para infraestructura, instalaciones de servicios públicos e instalaciones de seguridad pública;
(4) El límite de control de terrenos de infraestructura (línea amarilla), el límite de control de varios espacios verdes (línea verde), el límite de protección de bloques históricos y culturales y edificios históricos (línea morada), el límite geográfico de las aguas superficiales protección y control (línea azul), el límite de control (línea roja) del terreno vial y sus requisitos de control;
(5) Requisitos de control obligatorios para el desarrollo y utilización del espacio subterráneo;
(6) Aclarar los requisitos obligatorios en los requisitos de control del diseño urbano.
El contenido de la guía incluye principalmente:
(1) La ubicación de las entradas y salidas de tráfico en la parcela y la distancia entre las líneas rojas del retroceso del edificio;
(2) Secciones de vía y formas de intersección en todos los niveles y medidas de canalización;
(3) El volumen, forma, color, etc. del edificio;
(4) Control instructivo requisitos para el desarrollo y utilización del espacio subterráneo;
(5) Requisitos claros de control de orientación en el diseño urbano. Artículo 10 Una vez completada la redacción del plan regulatorio detallado, la agencia organizadora organizará una revisión y solicitará opiniones de expertos y departamentos relevantes a través de reuniones de demostración, revisiones conjuntas departamentales, etc.
La organización y la agencia establecida publicarán el borrador del plan regulatorio detallado al público a través del sitio web del portal gubernamental o los principales medios de comunicación locales para solicitar la opinión del público. El tiempo de publicación no será inferior a 30 días.
La organización organizará las unidades de preparación para clasificar y estudiar las opiniones de los expertos, el público y los departamentos relevantes, y revisar y mejorar el borrador del plan regulatorio detallado. Artículo 11 Las autoridades de planificación urbana y rural de la ciudad y el condado (ciudad) presentarán el proyecto de plan regulatorio detallado al gobierno popular de la ciudad y el condado (ciudad) para su revisión y aprobación, y el gobierno popular de la ciudad y el condado (ciudad) podrá presentarlo a el comité de planificación urbana y rural para su revisión antes de la aprobación. Después de la aprobación, se informará al Comité Permanente del Congreso Popular del mismo nivel y al gobierno popular del siguiente nivel superior para su registro. El gobierno popular de la ciudad presentará el proyecto de plan regulatorio detallado al gobierno popular del siguiente nivel superior para su revisión y aprobación.
Al presentar la solicitud para revisión y aprobación, la agencia del establecimiento organizacional deberá adjuntar el informe de preparación, las opiniones de revisión, la solicitud de opiniones y el estado de adopción y otros materiales.
Salvo aquellos que no sean divulgados conforme a la ley, la organización y agencia de establecimiento deberá, dentro de los 20 días hábiles siguientes a la fecha de aprobación del plan de control detallado, anunciarlo al público a través de un portal gubernamental. sitio web u otros medios que sean convenientes para que el público los conozca.