Condiciones de solicitud de vivienda de alquiler bajo en Jinan 2022
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Políticas de vivienda de alquiler bajo en Jinan:
¿Cuáles son las políticas de vivienda de alquiler bajo en Jinan? La "Política de vivienda de alquiler bajo de la ciudad de Jinan, Requisitos de solicitud de vivienda de alquiler bajo de la ciudad de Jinan" está cuidadosamente preparada para usted y espero que le resulte útil. Dado que la nueva política aún no se ha introducido, se utilizará la política de años anteriores. Si hay algún cambio, prevalecerá el comunicado oficial.
(1) El registro de hogar del solicitante se encuentra en los seis distritos bajo la jurisdicción de la ciudad de Jinan, y el ingreso disponible anual per cápita de la familia es inferior a 16.642 yuanes (inclusive).
(2) Estándar para dificultades de vivienda familiar: sin casa.
(3) Estándares de edad del solicitante: la edad total de la pareja que solicita una familia debe ser de 75 años; el solicitante de una familia monoparental debe tener más de 40 años; -La familia paterna debe tener al menos 45 años.
El personal de administración de la casa recuerda a los ciudadanos que deben prestar atención a la presentación de los certificados y materiales pertinentes al presentar la solicitud. Incluyendo: libro de registro del hogar de los miembros de la familia, tarjeta de identificación, original y copia del certificado de estado civil; original y copia de la solicitud de certificado de bajos ingresos familiares o certificado de subsidio mínimo de subsistencia "Formulario de revisión de solicitud de alquiler físico de vivienda de alquiler bajo de la ciudad de Jinan"; ; lugar de registro del hogar y Comprobante o certificado de situación de vivienda en el lugar de residencia actual.
Al mismo tiempo, posee un certificado de huérfano, un certificado de discapacidad, un certificado de trabajador modelo a nivel municipal o superior, un certificado de soldado revolucionario discapacitado, un certificado de subsidio cuantitativo regular para soldados desmovilizados en la provincia de Shandong. , un certificado de pensión regular para los sobrevivientes de los mártires en la provincia de Shandong y un certificado de pensión regular para los sobrevivientes de los mártires en la provincia de Shandong. Certificado de pensión regular para las familias afligidas de los militares que murieron en el servicio público, "certificado de pensión regular de la provincia de Shandong para". las familias afligidas de los militares fallecidos", "Certificado de subsidio de subsistencia para militares retirados de la provincia de Shandong" o "Certificado de la provincia de Shandong".
Condiciones y procedimientos para solicitar vivienda de bajo alquiler:
Familias de bajos ingresos
Paso 1: El solicitante trae los documentos pertinentes requeridos a la seguridad de la vivienda. agencia en la zona donde se encuentra el registro de hogares El departamento de gestión realiza el prerregistro de viviendas de alquiler social con distribución física. Después de pasar la revisión preliminar, el departamento de gestión de seguridad de la vivienda del distrito emitirá un "Certificado de preinscripción" y un "Formulario de revisión de la solicitud de alquiler físico de viviendas de bajo alquiler de la ciudad de Jinan" a los solicitantes calificados.
Paso 2: El solicitante completa el "Formulario de solicitud de asignación física de viviendas de alquiler bajo de la ciudad de Jinan" según se requiere y se dirige a la oficina correspondiente para realizar los procedimientos.
Paso 3: El departamento de gestión de seguridad de vivienda del distrito acepta la información relacionada con la familia de la solicitud, realiza una revisión preliminar y la informa al departamento de gestión de seguridad de vivienda municipal.
Paso 4: El departamento municipal de gestión de seguridad de la vivienda revisará la información relevante del solicitante y emitirá el "Certificado de calificación de vivienda de alquiler bajo para familias de bajos ingresos de Jinan" a quienes cumplan con las condiciones.
(2) Familias de bajos ingresos
Paso 1: el solicitante acude al departamento de gestión de seguridad de la vivienda en el área donde se encuentra el registro del hogar para preinscribirse para alquileres bajos. Vivienda con alquiler físico. El departamento de gestión de seguridad de la vivienda del distrito emitirá certificados de preinscripción a los solicitantes calificados después de pasar la revisión preliminar.
Paso 2: Con el certificado de preinscripción, el solicitante acude a la junta vecinal correspondiente para solicitar el certificado de bajos ingresos familiares. Después de recibir el certificado de bajos ingresos, el solicitante debe seguir los procedimientos pertinentes del "Formulario de aprobación de solicitud de alquiler físico para viviendas de bajo alquiler de la ciudad de Jinan". Paso 3: El departamento de gestión de seguridad de vivienda del distrito acepta la información relevante de la familia solicitante, realiza una revisión preliminar y la informa al departamento de gestión de seguridad de vivienda municipal.
Paso 4: El departamento municipal de gestión de seguridad de la vivienda revisará la información relevante del solicitante y emitirá el "Certificado de calificación de vivienda de alquiler bajo para familias de bajos ingresos de Jinan" a quienes cumplan con las condiciones. -
Las "Medidas" estipulan que hay tres maneras de lograr la seguridad de las viviendas de alquiler bajo para las familias urbanas de bajos ingresos en la ciudad de Jinan. Entre ellos, el método principal es proporcionar subsidios de alquiler, complementados con reducciones de alquileres y asignaciones de alquileres en especie. El subsidio de alquiler se refiere a un subsidio pagado por el gobierno a los solicitantes calificados después de alquilar una casa en el mercado en función de la diferencia entre el alquiler promedio del mercado y el estándar de alquiler para viviendas de alquiler bajo.
La reducción del alquiler se refiere a la diferencia entre el estándar de alquiler estipulado en la política de reforma de vivienda y el estándar de alquiler de viviendas de alquiler bajo por parte de la unidad de derechos de propiedad de la vivienda, y la reducción o exención del alquiler se otorga a las viviendas públicas. alquilado por el solicitante que cumpla las condiciones especificadas en estas medidas. El alquiler en especie significa que el gobierno proporciona vivienda directamente a los solicitantes calificados y cobra el alquiler de acuerdo con los estándares de alquiler de viviendas de bajo alquiler.
Los solicitantes deberán cumplir los requisitos de las Medidas. Para solicitar beneficios de vivienda de bajo alquiler, primero debe tener una residencia urbana permanente en los seis distritos de la ciudad (excepto aquellos que aún conservan terrenos contratados o terrenos familiares).
Los seis distritos son: Lixia, Shizhong, Huaiyin, Tianqiao, Licheng y Changqing; en segundo lugar, cumplen con los estándares anuales de bajos ingresos para viviendas de bajo alquiler anunciados por el gobierno municipal, y finalmente, entre * * * y miembros de la familia que viven juntos allí; Es una relación jurídica de apoyo, apoyo o apoyo.
Además, quienes soliciten subsidios de alquiler deberán ser familias que no tengan casa o cuya vivienda existente cumpla con los estándares de dificultad habitacional para familias de vivienda de bajo alquiler anunciados por el gobierno municipal para quienes los soliciten; la reducción del alquiler debe ser de familias que alquilan viviendas públicas; los solicitantes de asignación física del alquiler deben ser de familias sin casa, y los solicitantes deben ser personas mayores que vivan solas o con discapacidades graves.
Debe publicarse durante 10 días después de su solicitud. Según las "Medidas", quienes soliciten prestaciones de seguridad para viviendas de alquiler bajo deben presentar una solicitud por escrito al departamento de administración de bienes raíces del distrito donde se encuentra el registro de su hogar con prueba de que tienen vivienda existente o prueba de que no tienen vivienda, certificado de registro del hogar, Tarjeta de identificación de residente, certificado de discapacidad y certificado de ingresos.
Las "Medidas" estipulan que el departamento de administración de bienes raíces del distrito, dentro de los 10 días a partir de la fecha de aceptación de la solicitud, llevará a cabo una revisión preliminar de las condiciones de la solicitud del solicitante junto con la unidad del solicitante y la publicará. en la unidad del solicitante. Para los solicitantes sin empleador, el departamento de administración de bienes raíces del distrito llevará a cabo una revisión preliminar junto con la oficina del subdistrito (gobierno del municipio) donde se encuentra el registro del hogar del solicitante, y la solicitud se publicará en el lugar de registro del hogar del solicitante y en el oficina del subdistrito (gobierno municipal) donde se encuentra el registro del hogar.
El plazo de publicidad es de 10 días. Si no se plantea ninguna objeción durante el período de publicidad o no se establece la objeción, el departamento de administración de bienes raíces del distrito informará al departamento administrativo de bienes raíces municipal para su aprobación dentro de los cinco días posteriores a la expiración del período de publicidad. El departamento administrativo de bienes raíces municipal emitirá una opinión sobre si lo aprueba dentro de los 10 días siguientes a la fecha de recepción de los materiales presentados por el departamento de administración de bienes raíces del distrito.
Si no se concede la aprobación, se explicarán los motivos por escrito al solicitante. Las "Medidas para la clasificación de la lotería de adjudicaciones físicas" estipulan que si al solicitante se le aprueba el subsidio de alquiler o la reducción del alquiler, deberá acudir al departamento de gestión de bienes raíces del distrito para recibir una vivienda de bajo alquiler con el contrato de arrendamiento y el aviso de aprobación certificados. por la oficina del subdistrito (gobierno municipal) del lugar de residencia actual o solicitar una reducción del alquiler de la unidad de propiedad.
Si se aprueba el alquiler físico, el solicitante puede participar en la lotería organizada por el departamento administrativo de bienes raíces municipal con el aviso de aprobación y determinar el número de habitación en función de la clasificación. El departamento administrativo inmobiliario municipal anunciará al público la información sobre las viviendas físicas en alquiler antes de organizar el sorteo.
Existe una fórmula para calcular las subvenciones al alquiler. Las "Medidas" estipulan que el estándar de subsidio de alquiler para viviendas de bajo alquiler se calcula de acuerdo con la siguiente fórmula: monto mensual del subsidio de alquiler = estándar de subsidio de alquiler × (el área garantizada de viviendas de bajo alquiler que debe disfrutar la familia - el área de vivienda existente reconocida); para viviendas públicas alquiladas por la familia, el alquiler ahora se paga de acuerdo con los estándares de alquiler de viviendas de bajo alquiler.
Entre ellas, las siguientes casas no se consideran viviendas personales: casas prestadas de otras personas que no sean miembros de la familia inmediata; casas no residenciales o dormitorios colectivos en unidades residenciales privadas alquiladas (incluidas casas públicas subarrendadas);
El "área utilizable de una casa" se refiere a toda el área neta disponible dentro de la puerta; el área de construcción registrada en el certificado de propiedad de la casa se convertirá en el área utilizable medida en el lugar o en el lugar. Prevalecerá la superficie útil registrada en el contrato de arrendamiento.
El coeficiente de conversión entre superficie edificable y superficie útil es: 70% para edificios y 80% para bungalows. Para las familias de bajos ingresos que disfrutan de beneficios de vivienda de alquiler bajo, los ingresos familiares del solicitante se revisarán una vez al año. El departamento administrativo municipal de bienes raíces revisa sus ingresos una vez al año, abarcando los ingresos familiares, el tamaño de la familia, los cambios de vivienda, etc. Entre ellos, si los ingresos familiares exceden el estándar de ingresos prescrito durante más de un año, se cancelarán los beneficios de vivienda de bajo alquiler.
Cualquier persona que no declare verazmente los ingresos familiares, el tamaño de la familia y la situación de la vivienda, y defraude los subsidios o reducciones de alquiler para viviendas de alquiler bajo, será ordenado por el departamento administrativo municipal de bienes raíces a devolver el alquiler bajo. subsidios de alquiler de vivienda recibidos o pagar la reducción Si las circunstancias son graves, la administración de la ciudad y el departamento administrativo de aplicación de la ley impondrá una multa de 1.000 yuanes.
Si un hogar que disfruta de alquiler físico tiene alguna de las siguientes circunstancias, la administración municipal de bienes raíces cancelará su calificación para el alquiler físico: si la revisión anual no cumple con las condiciones para el alquiler físico si el; la vivienda alquilada se transfiere o se transfiere en especie Alquilado; cambió el propósito de la casa física alquilada; no ha vivido en la casa física alquilada ni ha pagado alquiler durante más de 6 meses.
Las familias cuyas calificaciones para el alquiler físico hayan sido canceladas deberán devolver la casa alquilada dentro de los dos meses siguientes a la fecha de recepción del aviso de salida del departamento administrativo inmobiliario municipal.
Lo anterior es la información relevante que he recopilado para usted. En la vida diaria, debemos comprender algunos conocimientos jurídicos comunes para poder utilizarlos para proteger nuestros derechos cuando necesitemos ayuda.