¿Por qué la calle Taiyuan en Shenyang ya no es hermosa?
En primer lugar, el diseño irrazonable hace que la atmósfera portuaria comercial original ya no sea fuerte. Para ser honesto, la renovación de la calle Shenyang Taiyuan en los últimos años no debería tener mucho éxito. Ser ciegamente elevado y perseguir el proyecto del líder para salvar las apariencias no terminará bien al final. La situación actual tras la renovación es que el bullicioso ambiente portuario comercial original ha desaparecido. Hoy en día, la calle Taiyuan parece estar bien, excepto el edificio Zhongxing. Los libros Jiuwu recientemente desarrollados todavía se venden bien, pero le han quitado una gran superficie al centro comercial de libros original. Los grandes almacenes Hualian, los grandes almacenes Isetan y la familia Xinglong han cambiado de propietario como un tiovivo y ahora son básicamente grupos inactivos. Si la gente no puede ganar popularidad, ¿cómo pueden florecer los grandes almacenes comerciales? Hay que decir que la grave falta de visión sobre el trazado estratégico de los puertos comerciales es el principal factor que ha llevado a la desaparición de la calle Shenyang Taiyuan.
En segundo lugar, el área comercial minorista per cápita en la ciudad supera el estándar. En cuanto a la superficie comercial minorista per cápita, existe una versión internacional de que la superficie comercial minorista promedio en los países desarrollados es de 1,1,2 metros cuadrados. Según la situación de mi país, estudiosos más serios han calculado que el promedio per cápita en las ciudades de primer nivel de mi país debería ser de 1 metro cuadrado, y el per cápita en las ciudades de segundo nivel debería ser de 0,75 metros cuadrados. Entonces, ¿cuál es la situación en Shenyang? Según las estadísticas de los departamentos pertinentes, a finales de 2017, Shenyang tenía una población registrada de 7,3 millones y el área comercial minorista per cápita había alcanzado 1 metro cuadrado. Se espera que para 2020, el área comercial per cápita en Shenyang aumente. alcanzar los 1,6 metros cuadrados. Este estándar digital ha superado ampliamente al de los países desarrollados. De hecho, Shenyang es sólo una ciudad de segundo nivel en los países en desarrollo. En 2017, el ingreso disponible anual per cápita era de solo 41.359 yuanes.
Si echamos una mirada retrospectiva a los edificios comerciales de Shenyang en los últimos años, especialmente a lo largo del llamado Corredor Dorado, se puede decir que ha habido una agitación, con grandes edificios comerciales emergiendo uno tras otro. K11 Shopping Plaza, Chino Center, ciudad de Vientiane, Plaza 66, grandes almacenes Lotte, etc. , algunos edificios comerciales están casi cerrados. El área comercial minorista per cápita y el nivel de consumo per cápita fuera de línea superan seriamente los estándares, lo que sin duda es una de las principales razones de la baja popularidad de la calle Shenyang Taiyuan.
En tercer lugar, el impacto de las compras online también es una razón muy importante. La amplia gama actual de fuentes de compra es otra razón por la que las tiendas físicas ya no son populares. En el pasado, cuando las personas compraban bienes, sólo podían y debían acudir a las tiendas físicas. En la sociedad actual en rápido desarrollo, la fuente de compras ya no se limita a los grandes almacenes físicos, especialmente las compras en línea, lo que ha impactado seriamente a los centros comerciales físicos. Siempre que desee comprar algo, no hay casi nada que no pueda comprar sentado en casa, incluidos los agentes de compras en el extranjero. La generación de personas mayores que en los primeros años estaban dispuestas a pagar por cosas específicas con sus propios ojos ya no pueden caminar por las calles. Incluso si los jóvenes de hoy van de compras, sólo pesan y comparan. Después de todo, el precio de los productos relacionado con el costo de las tiendas físicas simplemente no puede competir con el de las tiendas en línea.
Esas son las cosas que primero me vienen a la mente. Cualquier adición es bienvenida. felices fiestas!
La razón principal por la que la calle Taiyuan no es hermosa es la "mejora". La luz muestra "alto estatus" y la popularidad disminuye. La primera vía es el abandono. Docenas de antiguas empresas desaparecieron y ahora se "fusionaron" hasta quedar en sólo un puñado. En el pasado, cuando la gente entraba en la bulliciosa multitud de la calle Taiyuan, la gente que iba de compras salía de esta casa y entraba en aquella. Ahora, cuando entran al centro comercial, no tiene nada de especial. No sé qué comprar. La decoración puede ser buena, pero la gente que compra no se atreverá a entrar y los precios elevados no pueden ser baratos. La gente no teme a los precios bajos al comprar cosas. ¿Por qué es tan popular el mercado de Aiwu? El rendimiento de costos es una ventaja. No creo que los clientes compren cosas sin regatear. Debido a que es adecuado para el consumo masivo, las pequeñas ganancias pero la rápida rotación son adecuadas para diferentes grupos de consumidores. Hay más oportunidades para elegir más variedades. Si desea comprar todo en una sola parada, no es necesario cambiar de lugar. Taiyuan Street no tiene este tipo de visión para los negocios, por lo que, naturalmente, hay pocas oportunidades para seleccionar productos en los centros comerciales. Si la calle Taiyuan quiere volver al pasado, ¡debe seguir la "línea de masas"! De lo contrario, ¡será difícil regresar!
Hay dos calles comerciales más famosas en Shenyang, Taiyuan Street Middle Street. Hace más de diez años, la calle Taiyuan era muy animada. La calle Taiyuan ahora está desierta. Los centros comerciales cerraron uno tras otro. Ahora sólo queda ZTE, que sigue luchando. Parkson ha sobrevivido a estos años y todavía queda un Wanda Plaza. Otros, como Wuzhou, New World, Dongfang y más tarde Xinglong Anbaili y Zhaohui, se retiraron después de unos años. La economía real no es buena y el entorno general es un aspecto.
Ahora hay demasiadas compras en línea y cada vez menos gente sale a comprar. La otra es que cuando se va de compras, aparcar es más problemático. Pero la razón principal es que en los últimos años hay cada vez más centros comerciales en Shenyang. Los centros comerciales de Shenyang forman parte de las grandes ciudades de China. Leí un informe que dice que la densidad ocupa el primer lugar en el país. No existe un plan razonable. Al principio, a la economía del noreste no le iba bien. Se han abierto grandes centros comerciales uno tras otro. Abierto aquí, cerrado allá. El centro comercial Zhongxing es el centro comercial más grande de Shenyang. Pero su diseño no es razonable. Falta de entretenimiento. Después de la nueva expansión, la eficiencia no fue tan buena como antes. Cada vez se abren más centros comerciales en Shenyang. El desvío de clientes es grave. Solía haber cuatro centros comerciales en Shenyang. Ferrocarril urbano comercial de la empresa conjunta ZTE. Actualmente, entre los cuatro principales centros comerciales, sólo Tiebai tiene mejor rentabilidad. Además, estos tres grandes centros comerciales están pasando apuros. El modelo de negocio sigue siendo el mismo que hace 20 años. Cada vez hay menos personas naturales. Esto crea un círculo vicioso.
En primer lugar, el grupo objetivo de Taiyuan Street es demasiado pequeño. La mayoría de las personas que pueden ir a la calle Taiyuan son ancianos de Shenyang. Entre ellos, los empleados y cuadros de las empresas estatales del gobierno y sus hijos (simplemente debido a los hábitos de compra acumulados en sus primeros años) tienen cierto poder adquisitivo. Parece que pocas personas ricas de otros lugares vienen a Shenyang, y aún menos personas vienen a Shenyang a trabajar. Es posible que los estudiantes universitarios que estudian en Shenyang ni siquiera reconozcan la marca Taiyuan Street.
En segundo lugar, los precios en la calle Taiyuan son demasiado altos. En comparación con Zhongjie, el precio unitario de las categorías en la calle Taiyuan es generalmente más alto. Incluso el metro ha sido renovado y la calidad del producto ha mejorado muchas veces. Por supuesto, ¿quién quiere comprar cosas baratas después de ver algo de alta gama? Los comerciantes compiten por vender productos de alta gama. El precio de los snacks también ha aumentado mucho con el alquiler. Muchos de los productos de ZTE con marcas extranjeras en realidad tienen que competir con marcas extranjeras en precio. Una vez, cuando mis compañeros regresaron del extranjero, a todos les gustaba comprar zapatos en ZTE porque tienen muchos estilos y son hermosos. Lo más importante es que el precio de las marcas extranjeras es más de una décima parte del precio. Hoy en día, el precio de los zapatos de piel de una determinada marca nacional es el mismo que el de los zapatos de fresno. Para nosotros, las personas de mediana edad, es mejor comprar online.
En tercer lugar, es difícil aparcar. Es inconveniente encontrar la entrada al estacionamiento, la planificación del estacionamiento no es lo suficientemente científica, Zhonghua Road a veces está congestionada y la tarifa de estacionamiento es costosa. Todas estas son razones para no querer ir a la calle Taiyuan.
En cuarto lugar, hay muy pocos letreros en la calle Taiyuan. ZTE New World convirtió a Dongshun Isetan en una empresa pornográfica. Es porque en esos años se emitieron muchas tarjetas de compras, tarjetas de bienestar laboral y tarjetas de regalo. Comprar en Dongshun e Isetan en realidad requiere pago en efectivo, con muy pocos descuentos. La clientela son mujeres de entre 15 y 30 años, y tienen conexión con el metro. Los productos clandestinos son más baratos y los estilos se actualizan rápidamente. Al final no pude aguantar. Con los diferentes hábitos de consumo de los consumidores, si se puede abrir ahora, los ingresos operativos no serán superiores a los de Joy City.
En quinto lugar, las compras online. Excusado es decir que.
Ahora ZTE sigue apostando por clientes de gama alta de mediana edad y mayores. Lo único que le queda a Bai es convertirse en el centro comercial de alto nivel de la familia Shen. La base de clientes de Wanda es un grupo de consumidores más jóvenes. La clandestinidad puede estar dirigida a trabajadores administrativos y jóvenes. Ahora hay varias tiendas de grandes marcas en el recién construido Taiyuan. Vea los pasos de ZTE para encontrar un mundo nuevo. Es posible que Taiyuan North Street haya decaído por completo. Sin el nuevo mundo, ZTE estaría sola.
Zhongjie siempre ha sido un distrito comercial de nivel medio a bajo y alto y es muy inclusivo. El sentimiento de unirse para competir no es muy fuerte. Hang Lung y Joy City dominan ambos extremos de Central Street, y mucha gente pasea a ambos lados, lo que también crea la sensación de estar abarrotado.
También está la calle Taiyuan. Hay mucha gente dispersa bajo tierra, ¿verdad? ¡Jajajajaja!
Cuando hay demasiada gente, se quejan del mal tráfico, las carreteras abarrotadas, los atascos por todas partes y todo tipo de inconvenientes. Eso hay que gestionarlo. ¿Quién es la persona que todos los días le pregunta al gobierno adónde va todo el dinero?
Ahora todo tipo de Wanda, todo tipo de Wanxiang y todo tipo de lugares comerciales de alto nivel están floreciendo por todas partes, desviando el flujo de personas. Sin congestión, carreteras más anchas, sin atascos, entorno comercial mejorado y economía pobre. ¿Por qué no te aplasté hasta la muerte?
La calidad de vida y el medio ambiente de Shenyang son excelentes. Definitivamente puede competir con ciudades de segundo nivel en Europa y Estados Unidos. ¿Por qué no hay nada en tu boca?
De hecho, todavía hay demasiadas opciones. Cuando era niño, iba de compras, compré una marca y fui a la calle Taiyuan, Zhongjie. ZTE, JV y New World son marcas antiguas. Fui a Aiwu cuando eran baratas. Aunque hay muchas falsificaciones, después de todo no tengo dinero.
A excepción de algunos ancianos, ¿cuántos jóvenes viven en paz en Shenhe? Además, cada familia tiene un coche, por lo que podemos ir a donde queramos.
¿Por qué ir a la calle Zhongjie Taiyuan y sufrir? Dejando a un lado los atascos, el aparcamiento es caro. Para los jóvenes, el tiempo es más valioso, por lo que no es que la gente de Shenyang realmente no tenga dinero para gastar, sino que simplemente no les gusta ir a la calle Taiyuan. El principio de proximidad no supone ninguna diferencia.
Las compras online desvían muchas compras. Si necesitas algo en casa, simplemente toma tu teléfono y cómpralo. Llegó en uno o dos días, lo que ahorró mucho tiempo y fue más rápido que ir al centro comercial, así que este también es el progreso de los tiempos.
Finalmente, debido al alquiler y las tarifas de propiedad, las cosas en los centros comerciales son muy caras, muy caras y no rentables. Esta también es una razón importante. Después de todo, el noreste no es muy rico y sus ingresos no son altos, pero las cosas en los centros comerciales definitivamente no son más baratas que en Beijing, Shanghai y Guangzhou. Si compras una casa o un coche, ¿cómo vas a gastar miles de dólares en pantalones y zapatos? Las casas del océano azul solo cuestan entre 100 y 200 yuanes, lo que también es muy bueno. ¡Nadie quiere que le engañen, a menos que no sea su propio dinero!
La calle Taiyuan no es tan buena como antes. Creo que solo hay algunos puntos:
1. El impacto del comercio electrónico tiene cierto impacto.
Hay demasiados centros comerciales y plazas comerciales nuevos en Shenyang, lo que provoca desvío.
3 Aparcar es demasiado difícil y la tarifa de estacionamiento es alta, así que no me atrevo a ir allí fácilmente. La tarifa de estacionamiento es generalmente de 10 yuanes por viaje y de 5 yuanes por hora. (Si tienes coche, no te gusta tomar el autobús, pero hacerlo es realmente un inconveniente). ¿No puede ser gratis durante 3 horas como Tiexi IKEA? Si quieres impulsar la economía, quieres ganar todo el dinero que puedas.
En el pasado, los pequeños comerciantes estaban en la calle y cada comerciante se devanaba los sesos para vender productos. Los productos también son variados y prácticos. ¿Y ahora qué? Todos son edificios de gran altura, por lo que no me gusta entrar en ellos a menos que tenga necesidades especiales.
La economía en general no es buena. En comparación con la prosperidad de Beijing, que está más cerca de nosotros, la economía de Shenyang es simplemente más lenta que la del Tai Chi.
¿Qué más hay ahora en la calle Taiyuan? Wanda tiene una gran cantidad de personas y la plaza está copiada. Otros Wandas en Shenyang son bastante buenos, por lo que algunos de ellos están desviados. El centro comercial subterráneo es bastante popular, pero tiene poco que ver con el nivel del suelo de la calle Taiyuan. Allí arriba todavía estaba desierto, y cada vez pasaba menos gente entregando comida para llevar. Ahora no hay nada más que una altura obvia. Después de todo, la proporción de gente de clase trabajadora en Shenyang es demasiado alta. Si no hay conexión a tierra, no habrá negocios. Las delicias especiales de Shenyang se distribuyen en varios distritos y ninguno de ellos entra en la calle Taiyuan (ocupada por grandes empresas).
Tengo una sugerencia para el gobierno: 1. Estacionamiento gratuito, 2. Proporcionar espacio para diversas especialidades en Shenyang. Esta popularidad definitivamente aumentará.
La calle Shenyang Taiyuan se ha convertido básicamente en una "vieja" calle comercial. En el pasado, las tiendas antiguas como Qinyuanchun, Daming Zhongbiao, Qiu Lin Company, Luyuan, Quanlou, la tienda de productos para niños y maternidad, la farmacia de la calle Taiyuan, las artes y manualidades, el centro comercial Heping, etc., se han transformado y actualizado continuamente durante décadas. formando un nuevo modelo de negocio para la nueva era.
La aparición de nuevos modelos de negocio oprime los viejos, viejos y viejos conceptos de consumo, que nunca cambiarán. Si el liderazgo no innova y explora, siempre se quedará atrás.
Ahora estamos en una era de reformas e innovación para una generación. La base económica determina la superestructura y la nueva industrialización avanza a pasos agigantados. ¡Mira el nuevo mundo con nuevos ojos!
La calle Taiyuan ha estado en depresión durante más de diez años. Las tiendas de la calle peatonal han cerrado una tras otra. Los formatos comerciales son únicos y mucho menos prósperos que hace 30 años. A principios de la década de 1980, la calle Taiyuan era rica en tipos de negocios, incluida la librería Xinhua, la librería de idiomas extranjeros, la tienda de alimentos Qinyuanchun, el palacio de comida fría, el restaurante Nanxuan, el mercado de verduras de planta entera, la tienda para mujeres y niños, el centro comercial Lanzhou y los grandes almacenes Shenyang. (el predecesor de ZTE), Restaurante Luyuan, etc. Hay infinidad de personas los domingos y festivos. Después de eso, comenzamos a construir grandes edificios comerciales. Por razones de mercado, todos están en recesión. En particular, las tiendas físicas se han visto afectadas por el comercio electrónico en los últimos años y ahora la calle Taiyuan está recuperando gradualmente su aspecto anterior. Comprar es una experiencia que no puede ser reemplazada por el comercio electrónico. Se requiere más esfuerzo. La prosperidad de una calle peatonal comercial requiere tiempo, planificación general y atracción de inversiones. ¡Espero que el distrito comercial de Taiyuan Street mejore cada vez más!
Mátate. Ahora que los centros comerciales de la calle Taiyuan están vacíos, debemos apoderarnos rápidamente del mercado cultural. El tiempo, la ubicación, las personas y las personas son muy convenientes, el flujo de personas es grande y el diseño existente del centro comercial se puede transformar rápidamente. Coloque su colección dispersa de antigüedades y obras de arte en un solo lugar y vea si el alquiler tiene descuento. Las exposiciones de arte, las reuniones culturales que se celebran una vez al mes y algunas actividades no sólo pueden hacer contribuciones destacadas al entretenimiento cultural y la mejora de la calidad en Shenyang, sino también rejuvenecer lo que alguna vez fue glorioso Taiyuan.
El centro es siempre el centro. Lo que necesitamos es gente que se atreva a pensar y actuar. Se debe permitir que esas personas y empresas les brinden condiciones convenientes, promuevan el desarrollo económico y cultural de la capital provincial y movilicen a un grupo de personas que se atrevan a pensar y actuar. Si seguimos siendo así de pedantes, tarde o temprano el primer lugar será nuestro.