Medidas de seguridad de vivienda urbana en la provincia de Hebei (ensayo)
El término "vivienda asequible", como se menciona en estas Medidas, se refiere a la inversión y construcción del gobierno, el apoyo político u otros medios para recaudar fondos, y el alquiler y venta de viviendas a residentes urbanos calificados con dificultades de vivienda, incluidos los de bajos ingresos. -Viviendas de alquiler, viviendas públicas de alquiler, viviendas asequibles y viviendas comerciales de precio limitado.
El término "subsidios para el alquiler de viviendas", como se menciona en estas Medidas, se refiere a los subsidios monetarios proporcionados por el gobierno a familias urbanas calificadas con dificultades para alquilar viviendas. Artículo 4 La seguridad de la vivienda urbana seguirá los principios de desarrollo sostenible y orientado a las personas, liderazgo gubernamental, participación social, seguridad gradual y apertura, equidad e imparcialidad.
Los gobiernos populares a nivel de condado o superior deben proporcionar protección de seguro adecuada para familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda, y brindar protección adecuada a otras familias urbanas calificadas con dificultades de vivienda según el nivel de situación económica y social local. desarrollo social. Artículo 5 Los gobiernos populares a nivel de condado o superior considerarán la seguridad de la vivienda urbana como una responsabilidad importante en la prestación de servicios públicos, aumentarán la inversión financiera, establecerán un mecanismo estable de financiación y obtención de vivienda, estandarizarán el trabajo de seguridad de la vivienda y ampliarán constantemente la cobertura.
Los gobiernos populares a nivel de condado o superior deberían orientar a los fondos sociales y a las instituciones financieras para que apoyen la seguridad de la vivienda urbana a través de políticas preferenciales. Artículo 6 El departamento provincial de vivienda y desarrollo urbano-rural será el encargado de las labores de seguridad de la vivienda urbana en la provincia.
Los departamentos provinciales de desarrollo y reforma, finanzas, tierras y recursos, asuntos civiles, impuestos, recursos humanos y seguridad social, finanzas, seguridad pública, supervisión, auditoría y otros deben hacer un buen trabajo en la seguridad de la vivienda urbana. en el ámbito de sus respectivas responsabilidades. Artículo 7 Los departamentos de seguridad de la vivienda de las ciudades distritales y los condados (ciudades) son responsables del trabajo de seguridad de la vivienda urbana dentro de sus propias regiones administrativas, y sus agencias comerciales afiliadas de seguridad de la vivienda urbana se encargan de los siguientes asuntos de seguridad de la vivienda urbana:
(1 ) Solicitud de seguridad de vivienda urbana y revisión de materiales relacionados;
(2) Implementación de arrendamiento, venta, recuperación, adquisición de vivienda asequible y emisión, ajuste y terminación de subsidios de alquiler de vivienda, así como ocupación de viviendas de interés social, Registro e inspección de retiro y uso;
(3) Operación, gestión y mantenimiento de viviendas de interés social alquiladas por el gobierno;
(4) Supervisión y gestión de propiedad de empresas, instituciones y grupos sociales de viviendas asequibles;
(5) Establecer y mantener sistemas de información y gestión de archivos de seguridad de la vivienda urbana;
(6) Otros asuntos relacionados con la seguridad de la vivienda urbana .
Los departamentos pertinentes de los gobiernos populares de las ciudades distritales y los condados (ciudades) deben hacer un buen trabajo en la seguridad de la vivienda urbana dentro del alcance de sus respectivas responsabilidades.
Las oficinas de subdistrito y los gobiernos populares de los municipios (ciudades) pertinentes deben identificar las instituciones de seguridad de la vivienda y el personal responsable del trabajo de seguridad de la vivienda urbana y formar una red de servicios de seguridad de la vivienda urbana. Artículo 8 Los gobiernos populares de las ciudades divididas en distritos y condados (ciudades) incluirán los fondos para el personal de seguridad de la vivienda urbana y los fondos de trabajo en el presupuesto financiero para garantizar el desarrollo normal del trabajo. Artículo 9 Los gobiernos populares a nivel de condado o superior elogiarán y recompensarán a las unidades e individuos que hayan logrado logros sobresalientes en la seguridad de la vivienda urbana. Capítulo 2 Planificación y Construcción Artículo 10 Los gobiernos populares a nivel de condado o superior, en función del nivel de desarrollo económico y social, las condiciones de vivienda de los residentes y los requisitos generales para la seguridad de la vivienda urbana, y en combinación con las capacidades financieras, los recursos y Las condiciones ambientales, el tamaño y la estructura de la población, etc., formularán planes dentro de sus respectivas regiones administrativas. El plan de seguridad de la vivienda urbana y el plan anual se anunciarán e implementarán después de su aprobación de acuerdo con los procedimientos prescritos.
La planificación de la seguridad de la vivienda urbana debe incluir los objetivos y tareas de la seguridad de la vivienda urbana, los requisitos generales, la escala de construcción y suministro de viviendas asequibles, los acuerdos sobre tierras y fondos, las medidas de implementación de la planificación y los mecanismos de trabajo.
La preparación del plan anual de seguridad de la vivienda debe aclarar los acuerdos anuales de financiación de la seguridad de la vivienda, los indicadores de terrenos para la construcción de viviendas asequibles, la distribución regional, la escala de la oferta, la estructura de la oferta, la relación alquiler-venta, el alcance de los objetos de seguridad. y políticas y medidas importantes.
Los planes de seguridad de la vivienda urbana y los planes anuales se incorporarán a los planes nacionales de desarrollo económico y social y a los planes anuales al mismo nivel, y estarán conectados con la planificación urbana y rural, la planificación general del uso del suelo y la construcción de viviendas. planes. Artículo 11 Los gobiernos populares de las ciudades divididas en distritos y condados (ciudades) establecerán un sistema de reserva de tierras para la construcción de viviendas asequibles. El Gobierno Popular Provincial reserva una cierta proporción de nuevas cuotas de tierra cada año e informa directamente al gobierno provincial sobre la base del plan anual de seguridad de vivienda urbana de la provincia y la escala de construcción de viviendas asequibles, la selección del sitio de planificación, la aprobación de proyectos, etc. de las ciudades. y condados (ciudades) con distritos. El proyecto emitió cuotas de uso de la tierra.
El terreno para la construcción de viviendas asequibles incluido en la reserva de suelo no puede modificarse sin procedimientos legales. Ningún departamento aprobará un cambio de uso de terreno adquirido mediante asignación. Si se propone un cambio de uso de suelo, se recuperarán los derechos de uso de suelo.