¿Por qué el Jardín de Abejas de la Montaña Wudang solo tiene un certificado de propiedad inmobiliaria pero no un certificado de propiedad?
Esto es muy diferente al certificado de terreno. Uno es un certificado de la casa y el otro es un certificado del terreno.
Certificado de terreno, el nombre completo es certificado de uso de suelo, muestra el registro de uso conjunto del terreno donde se ubica la casa. En China, la tierra es propiedad del Estado, entonces, ¿cómo se puede construir una casa en esa tierra? Es necesario comprar derechos de uso de la tierra y tienen un plazo, generalmente de 50 o 70 años. Con los derechos de uso de la tierra, el terreno en esta área se puede transformar y diseñar, como construir casas y cavar pozos.
Base legal;
El artículo 63 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" determina que los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior serán responsables de la gestión de bienes raíces y la gestión de la tierra. Según lo determinen los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, se podrá expedir y expedir un certificado unificado de propiedad inmobiliaria, y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, la confirmación y modificación. Los derechos de propiedad de la vivienda y de uso de la tierra dentro del ámbito de ocupación de la vivienda se registrarán respectivamente en el certificado de propiedad inmobiliaria.
El certificado de propiedad es un documento que acredita que eres propietario de los derechos de uso del suelo;
El certificado de propiedad es un documento que acredita que eres propietario de una casa.
Algunas ciudades combinan el certificado de bienes raíces y el certificado de terreno y emiten un solo certificado.
El certificado de propiedad de la vivienda (es decir, el certificado de propiedad inmobiliaria) es prueba de que usted es propietario de la casa. Con el certificado de propiedad de vivienda y el certificado de uso de suelo de propiedad estatal, podrá ejercer sus derechos de compra, venta, donación, alquiler, hipoteca, etc.
El certificado de propiedad solo demuestra que su casa tiene derechos legales de uso de la tierra. Si se trata de un certificado de uso de suelo de propiedad estatal, las casas que contiene se pueden comprar, vender, donar, hipotecar o alquilar. Si se trata de terrenos colectivos (o terrenos familiares), las casas que se encuentran en ellos no pueden hipotecarse y la venta y donación también requieren el consentimiento de los departamentos municipales pertinentes.
Solo hay dos tipos de propiedad de la tierra en China: uno es la propiedad estatal de la tierra urbana y el otro es la propiedad colectiva de la tierra rural por parte de los aldeanos. Por lo tanto, ninguna unidad puede comprar o vender la propiedad de la tierra por sí sola y sólo puede obtener derechos de uso de la tierra mediante transferencia, asignación, arrendamiento, etc. Los derechos de uso de la tierra no pueden transferirse individualmente. Cuando se transmiten o hipotecan las casas del terreno, también se transmiten e hipotecan los derechos de uso del suelo embargados.
Consulta en línea
En esta era de la información informática, mucha información se almacena en línea y podemos ingresar a las oficinas de bienes raíces en varios lugares para realizar consultas. El método específico es hacer clic en la provincia o ciudad para ingresar al sitio web de la oficina de bienes raíces local y realizar consultas. Aquí deberá ingresar el nombre del propietario y el número de propiedad.
Lo que puedes encontrar online suele ser el número de registro. Debido a que el número de registro es único, también es el más seguro. Con el número de registro significa que el contrato de compra ha sido registrado online. Nadie tiene autoridad sobre tu casa sin tu propia firma. El contrato impreso después de la presentación es
Verificar la autenticidad del certificado de bienes raíces es muy simple, pero si el certificado de bienes raíces no es genuino, será muy problemático, por lo que cuando consíguelo Cuando obtenga un nuevo certificado de bienes raíces, puede seguir el método que se proporciona a continuación para verificar si su certificado de bienes raíces es auténtico. Si encuentra algún problema, puede solucionarlo de inmediato. El siguiente sitio web tiene respuestas para ti, espero que pueda ayudarte.
Diez formas de comprobar la autenticidad del certificado inmobiliario
Mira el papel utilizado en el certificado inmobiliario. El papel utilizado para las páginas interiores del certificado de propiedad de la vivienda real es papel de marca de agua profesional, similar a la producción de marcas de agua del RMB, y está impreso por la Subdivisión de Valores de la Fábrica de Impresión de Billetes de Beijing.
En segundo lugar, observe el sombreado antifalsificación. A excepción de la portada y la contraportada del certificado de propiedad de la vivienda real, todas las páginas interiores tienen "Certificado de propiedad de la vivienda" en texto claro. Las órdenes impresas después del año 2000 utilizan un sombreado especial en relieve y los caracteres en relieve tienen un fuerte efecto tridimensional.