El porcentaje de pago inicial para segundas residencias en Jinan no ha aumentado
Recientemente, los medios informaron que el porcentaje de pago inicial para los residentes que compren una segunda casa comercial aumentará del 40% actual al 50%. El periodista conoció por varios bancos de nuestra ciudad que aún no han recibido ningún aviso de ajuste y no aumentarán el ratio de pago inicial para segundas viviendas al 50%.
El periodista se enteró de que el índice actual de pago inicial para segundas residencias en el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de Construcción de China y el Banco de Comerciantes de China sigue siendo el 40% del precio total de la vivienda. Responsables relevantes de cada banco manifestaron que no tienen planes de aumentarlo por el momento.
Según los informes, ya a finales de mayo de este año, la Oficina Reguladora Bancaria de Shandong emitió un aviso sobre la regulación del negocio de préstamos personales para vivienda, deteniendo urgentemente varias violaciones, incluidos los préstamos para segundas viviendas. El aviso estipula claramente que para los residentes que compraron una casa con un préstamo, pero el área de vivienda per cápita es menor que el promedio local, y luego solicitan un préstamo para comprar una segunda casa propia ordinaria para mejorar sus condiciones de vida, pueden solicitar el primer préstamo para comprar una casa propia ordinaria con pólizas preferenciales. Para otros solicitantes que soliciten préstamos para comprar segundas o más viviendas, el índice de pago inicial no será inferior al 40% y el índice de pago inicial aumentará a medida que aumente el número de unidades.
Un empleado de una oficina de ventas de bienes raíces cerca de Jingshi Road dijo a los periodistas: "Siempre que tenga un préstamo para la primera vivienda, el pago inicial para la segunda vivienda debe ser del 40%. Pero yo no lo he hecho". No he oído hablar de ningún banco que lo requiera. El periodista supo en la entrevista que la Oficina de Regulación Bancaria de Shandong estipuló anteriormente que "la tasa de interés de los préstamos para segundas viviendas se determinará razonablemente en función del riesgo basado en la tasa de interés de referencia". , varios bancos comerciales de nuestra provincia ofrecen préstamos para segundas viviendas. Las políticas de tipos de interés no están unificadas, pero las tasas de interés de los préstamos para segundas viviendas de la mayoría de los bancos son un 10% más altas que la tasa de interés de referencia.
Aunque el pago inicial de Jinan para segundas viviendas no se ha elevado al 50%, los bancos de nuestra ciudad creen que no es infundado que los préstamos para segundas viviendas se endurezcan el próximo año. Los "Cuatro Artículos Nacionales" recién publicados estipulan: "Debemos seguir apoyando el consumo de viviendas mejoradas y autoocupadas por los residentes, y frenar la inversión en compras especulativas de viviendas. Aumentaremos la implementación de políticas crediticias diferenciadas y evitaremos eficazmente diversos tipos de Riesgos de préstamos hipotecarios para vivienda ". Desde el mercado Desde un punto de vista práctico, la escasez de préstamos para segundas viviendas está directamente relacionada con el costo de los especuladores. Es el eslabón más importante de la regulación y el efecto es obvio. Por lo tanto, Es muy probable que implemente políticas más estrictas sobre préstamos para segundas viviendas en los detalles posteriores.
(La respuesta anterior se publicó el 16 de julio de 2014; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)
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