El costo de construir una casa incluye un terreno de 320 metros cuadrados, cuatro fachadas y de 5 a 6 pisos. El piso donde vives es más alto y el terreno para la estructura de ladrillo-hormigón es tuyo.

2. Barras de acero: 40~75 KG/m2 (bajo contenido en múltiples capas, alto contenido en edificios de gran altura). 160~300 yuanes/m2 m2;

3. Concreto: 0,3~0,5 m3/m2 (bajo contenido en múltiples capas, alto contenido en edificios de gran altura), por un total de 100~165 yuanes/m2; /p>

4. Ingeniería de mampostería: 60~120 yuanes/m2 (alto contenido en múltiples capas, bajo contenido en edificios de gran altura

5. m2;

6. Proyecto de pared exterior (incluido el aislamiento térmico): 50 ~ 100 yuanes/metro cuadrado (según la pintura general, si es piedra o muro cortina, puede llegar a 300 ~ 1000). yuanes/metro cuadrado;

7. Proyecto de instalación de agua y electricidad en interiores (incluida la protección contra incendios; p>

9. Proyecto de puertas y ventanas (excluida la puerta de entrada): el área de puertas y ventanas por metro cuadrado; El área de construcción es de aproximadamente 0,25 ~ 0,5 metros cuadrados (estrechamente relacionado con el diseño y si es de alta gama, y ​​​​la proporción de alta gama es mayor), el costo es de 90 ~ 300 yuanes / metro cuadrado, generalmente 90 ~ 150 yuanes/metro cuadrado. Si se utilizan puertas y ventanas de aleación de aluminio de alta gama, puede alcanzar los 300 yuanes/metro cuadrado;

10. Movimiento de tierras, entrada, chimenea, decoración pública * * *. ~150 yuanes/metro cuadrado (esto tiene mucho que ver con el grado de la comunidad, cuanto mayor sea el grado, mayor será el costo);

11 Sótano (si lo hay): el costo aumenta en. 40~100 yuanes/m2 (mayor contenido en capas múltiples, menor contenido en edificios de gran altura);

12. Ingeniería de ascensores (si corresponde): 40~200 yuanes/m2, estrechamente relacionado con el El grado del ascensor, el número de ascensores y el número de pisos son de aproximadamente 100 yuanes/m2;

13. Costo de mano de obra: 130 ~ 200 yuanes/m2;

14. Proyectos de apoyo: 30~300 yuanes/m2, generalmente 70~ Aproximadamente 100 yuanes/m2;

15. Ingeniería de encofrado, soporte y andamios (coste): 70~150 yuanes/m2;

16. Grúa torre, elevador de pasajeros y carga, ascensor, etc. Maquinaria de construcción (representa aproximadamente del 5 al 8 % del costo total: alrededor de 60 ~ 90 yuanes/metro cuadrado;

17. Temporal instalaciones (áreas de vivienda, áreas de oficinas, almacenes, carreteras y otras instalaciones temporales en el sitio (agua, electricidad, alcantarillado, imágenes, cobertizos de producción y otros edificios de producción): 30 ~ 50 yuanes/m2;

18 Gastos de inspección, pruebas, procedimientos, transporte, comunicación, etc.: 10~30 yuanes/m2;

19. La suma de los honorarios de gestión del contratista, materiales, seguro laboral, ganancias y otros gastos (alrededor de 10. %) *10% = 90~180 yuanes/m2;

20. Pagar varios impuestos y tasas nacionales (3,3 ~ 3,5% del coste total): 33 ~ 70 yuanes/metro cuadrado, gama alta. Los productos pueden llegar a costar hasta 100 yuanes/metro cuadrado.

Sin contar la decoración fina, el coste general es de entre 1.000 y 2.000 yuanes por metro cuadrado, y puede llegar a más de 3.500 yuanes en zonas residenciales de alto nivel. Lo anterior no incluye el costo de la corrupción provocada por el desarrollo de algunas empresas estatales. El costo de la decoración fina es generalmente de 500 a 1500 yuanes/metro cuadrado, dependiendo del nivel. También hay decoración sencilla por 300 yuanes/metro cuadrado, e incluso decoración de muy alta gama (mudarse con una bolsa) por 3.000~10.000 yuanes/metro cuadrado.

21. Tarifa de diseño (incluida la tarifa del concepto de diseño preliminar): 15~100 yuanes/m2;

22. Tarifa de supervisión: 3~30 yuanes/m2;

23. Honorarios de agencia de publicidad, planificación y ventas: generalmente de 30 a 200 yuanes/m2, hasta 500 yuanes/m2

24. El área es de 700.000 a 10.000 yuanes/mu, y la proporción de superficie construida es generalmente de 1,0 a 2,0, por lo que el precio de la vivienda convertida es: 525-1.500 yuanes/metro cuadrado, y el área urbana es generalmente de 2 millones de yuanes/mu. el precio de la vivienda es: ciudades de primer nivel o incluso costo de terreno unilateral Más de 20.000 yuanes por metro cuadrado; el costo unilateral del terreno en ciudades de tercer nivel, condados, etc. es relativamente bajo, generalmente de 100 a 500 yuanes por metro cuadrado, y a veces hasta 2.000 yuanes/metro cuadrado;

25. Los impuestos territoriales y las tarifas iniciales representan generalmente alrededor del 15% del costo del terreno. En las ciudades de segundo nivel, generalmente oscilan entre 100 y 500 yuanes/metro cuadrado. Los estándares varían de un lugar a otro.