¿Cuál es más rentable, el alquiler de una casa en Hangzhou o la deducción del préstamo de vivienda?
Las deducciones fiscales se basan en el nivel de la ciudad. Si se trata de un municipio directamente dependiente del Gobierno Central, una capital de provincia o una ciudad designada específicamente en el plan estatal, es más rentable deducir el alquiler que obtener un préstamo hipotecario. En otras ciudades, es más rentable deducir los pagos de la hipoteca que el alquiler.
Según el artículo 17 de las “Medidas Transitorias para las Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas”, los gastos de alquiler de vivienda en que incurran los contribuyentes que no sean propietarios de vivienda propia en las principales ciudades donde trabajen podrán deducirse según los siguientes estándares:
(1) Para los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las capitales de provincia, las ciudades con planes estatales separados y otras ciudades determinadas por el Consejo de Estado, el estándar de deducción es de 1.500 yuanes por mes;
(2) A excepción de las ciudades enumeradas en el primer párrafo, el registro de hogares en los distritos municipales. Para las ciudades con una población de más de 1 millón, el estándar de deducción es de 1.100 yuanes por mes para las ciudades con un registro; Con una población familiar de no más de 6.543.800 personas, el estándar de deducción es de 800 yuanes por mes.
Si el cónyuge del contribuyente posee su propia casa en la ciudad principal de trabajo del contribuyente, se considerará que el contribuyente tiene su propia casa en la ciudad principal de trabajo. La población registrada de los distritos municipales se basa en los datos publicados por la Oficina Nacional de Estadísticas.
Datos ampliados:
Medidas provisionales para las deducciones adicionales especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas Artículo 14 Los contribuyentes o sus cónyuges utilizan, individual o conjuntamente, bancos comerciales o fondos de previsión para la vivienda para obtener préstamos personales para vivienda en China Si un cónyuge o un cónyuge compra una casa, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo para vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes en el año en que realmente se incurre en los intereses del préstamo, y el período de deducción no excederá 240 meses.
Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción de los intereses de la hipoteca de primera vivienda. El término “préstamo para primera vivienda”, como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.