Condiciones para comprar una casa en Hangzhou con registro de hogar no local
2. Las familias residenciales cuyo registro de hogar se ha mudado a Tonglu, Jiande, Lin'an y Chun'an desde otros lugares deben mudarse durante dos años antes de poder comprar una casa en el área de compra restringida. y se implementará la política de restricción de compras de la ciudad.
Alcance de las restricciones de compra:
Las restricciones de compra de Hangzhou son específicas de la región. Siempre que sea una casa en esta zona, tanto las casas de primera como las de segunda mano están dentro del límite de compra. Áreas actualmente restringidas: ocho áreas urbanas principales + Fuyang + Dajiangdong y otras 12 áreas. A saber: distrito de Shangcheng, distrito de Xiacheng, distrito de Jianggan, distrito de Gongshu, distrito de Xihu, distrito de Binjiang, distrito de Xiaoshan, distrito de Yuhang + zona de desarrollo económico y tecnológico de Hangzhou + complejo turístico nacional Hangzhou Zhijiang + distrito de Fuyang + área del clúster industrial de Dajiangdong. En resumen, la decoración de los edificios de oficinas de Beijing, excepto el distrito de Lin'an, está sujeta a restricciones de compra.
Proceso de compra de una casa en Hangzhou
1. Vea si está calificado para comprar una casa. Muchas ciudades han implementado políticas de restricción de compras y los compradores de viviendas necesitan saber si están calificados para comprar una casa antes de comprarla. En términos generales, los compradores de viviendas con registro de hogar local pueden comprar su primera vivienda localmente, mientras que aquellos con registro de hogar extranjero deben cumplir ciertos requisitos impositivos personales o de seguridad social.
2. Elija una propiedad según sus propias necesidades. Los compradores de viviendas deben realizar una medición y un análisis exhaustivos y exhaustivos de sus propias necesidades de consumo (poder adquisitivo, ubicación de la propiedad a adquirir, instalaciones de la comunidad residencial, medio ambiente, gestión de la propiedad, precio total, superficie, etc.). ), determine inicialmente un marco de compra de vivienda que se adapte a sus necesidades reales y luego compárelo con la diversa información inmobiliaria recopilada para determinar varios proyectos alternativos.
3. Proyectos de inspección in situ y observación de las instalaciones de apoyo En primer lugar, debemos comprender qué instalaciones de apoyo existentes o planificadas hay en la comunidad, la fecha de entrega de las instalaciones de apoyo y las herramientas de transporte. la comunidad (como autobuses, BRT, metro, etc.). Consulte al personal de ventas. El comprador de la vivienda debe comprender claramente el precio de la propiedad, el tiempo de entrega, la proporción de participación, los estándares de cobro de la empresa inmobiliaria y las tarifas de la propiedad. cuestiones de espacio de estacionamiento, período de uso del suelo, etc.
4. Después de pagar el pago inicial, después de confirmar la propiedad, generalmente hay que pagar una cierta cantidad de pago inicial. En este momento, debe prestar atención a si pagar un depósito o un depósito. El depósito es legalmente vinculante. Si hay un incumplimiento de contrato, el comprador de la vivienda no recuperará el depósito y el promotor deberá devolver el doble del depósito si incumple.
5, y el depósito no está expresamente estipulado en la ley. Generalmente se refiere a una determinada cantidad de dinero pagada por adelantado, y no existe indemnización por daños y perjuicios. Si ya has tasado la casa y pagado la fianza, basta con pagar el anticipo en un plazo determinado. Si el mercado aún no se ha abierto, pagar un depósito significa que usted está calificado para seleccionar una casa el día de la inauguración y debe seleccionar una casa el día de la apertura.