Jiangxi acelera el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles.
Entre ellas, las ciudades de Nanchang y Ganzhou son ciudades clave en el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles. Las ciudades con una población permanente de más de 10.000 habitantes o las ciudades con una afluencia neta de población y una demanda real de viviendas de alquiler asequibles (incluidos los condados) son designadas como ciudades en desarrollo por el gobierno provincial. Al mismo tiempo, se alienta a otras ciudades (incluidos los condados) a seguir las regulaciones pertinentes y utilizar edificios no residenciales inactivos e ineficientes, como oficinas comerciales, hoteles, fábricas, almacenes, centros de investigación y educación científica, etc., para convertirlos en edificios asequibles. vivienda de alquiler.
No existe un umbral de ingresos para viviendas de alquiler asequibles, y los nuevos ciudadanos y los jóvenes que no tienen vivienda en zonas urbanas pueden solicitar viviendas de alquiler. Las viviendas de alquiler asequibles pueden ser viviendas de alquiler residenciales o viviendas de alquiler en dormitorios. Los estándares de construcción son principalmente para casas pequeñas con un área de construcción no superior a 70 metros cuadrados, y el máximo no supera los 90 metros cuadrados. El área de las unidades entre 70 metros cuadrados (exclusivo) y 90 metros cuadrados no excederá el 15% del área total de viviendas de alquiler asequibles, y el alquiler será inferior al de las viviendas de alquiler de mercado en la misma ubicación y calidad.
Las "Opiniones" dejan claro que se deben implementar políticas de apoyo a la tierra para utilizar racionalmente terrenos de construcción comercial colectiva, terrenos inactivos para empresas e instituciones, terrenos de apoyo para parques industriales, viviendas inactivas existentes y terrenos recientemente suministrados por el estado. -Terreno de construcción propio.
En términos de financiación, los "Dictámenes" alientan un mayor apoyo crediticio para la construcción y operación de viviendas de alquiler asequibles, y apoyan a las instituciones financieras bancarias a conceder préstamos a largo plazo a los propietarios de viviendas de alquiler asequibles en se conceden préstamos orientados al mercado a empresas de arrendamiento de viviendas que renuevan viviendas existentes para formar viviendas de alquiler asequibles sin derechos de propiedad.
Apoyar a las instituciones financieras bancarias mediante la emisión de bonos financieros para recaudar fondos para préstamos de viviendas de alquiler asequibles. Apoyar a las empresas en la emisión de bonos corporativos, bonos corporativos, instrumentos de financiación de deuda corporativa no financiera y otros bonos de crédito corporativo para la construcción y operación de viviendas de alquiler asequibles. Las empresas que poseen y operan viviendas de alquiler asequibles con un flujo de caja sostenido y estable pueden utilizar hipotecas inmobiliarias como medio de mejora crediticia para emitir bonos garantizados para el alquiler de viviendas.
Apoyar a los fondos de seguros comerciales para que participen en la construcción de viviendas de alquiler asequibles de acuerdo con principios orientados al mercado. Fomentar que los proyectos de viviendas de alquiler asequibles soliciten fideicomisos de inversión inmobiliaria y fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) en el campo de la infraestructura.