Economía de burbuja, los precios de la vivienda japonesa se desplomaron. ¿Qué pasó con aquellos que “no compraron” una casa hace tantos años?

La inversión irracional acabará haciendo que los inversores pierdan su dinero. En Japón, cuando los precios de la vivienda colapsaron, muchas personas que invirtieron locamente en bienes raíces perdieron todo su dinero y algunas incluso se suicidaron porque no pudieron pagar sus cuantiosos préstamos. ¿Qué pasó con aquellas personas que "no" se volvieron locas comprando casas durante todos esos años?

Con el desarrollo de la economía japonesa, los precios de la vivienda se han disparado y la mayoría de la gente invierte a ciegas en la compra de casas.

Después de 1945, Japón logró un despegue económico en la década de 1960 en virtud de su riqueza acumulada, capacidades tecnológicas superiores y esfuerzos nacionales. Como todos sabemos, la industria manufacturera del Japón está muy desarrollada, es de buena calidad y alta producción, por lo que Japón ha iniciado un gran volumen de comercio de exportación.

Las condiciones topográficas de Japón promovieron el comercio de exportación, por lo que Japón también consideró el comercio como su ley fundacional en ese momento. Como todos sabemos, el comercio de exportación puede generar muchos ingresos económicos, y el comercio de exportación a gran escala del Japón ha aportado muchos ingresos económicos al Japón.

Durante un período de tiempo, la economía de Japón se desarrolló a pasos agigantados y se convirtió en un milagro económico mundial. Japón también se convirtió en el país más rico de Asia y la segunda economía más grande del mundo en ese momento, solo superada por Estados Unidos, que era la economía más grande en ese momento.

Los japoneses también se han vuelto más ricos y su poder adquisitivo ha aumentado a pasos agigantados. Las mujeres compraron muchos lujos y los hombres empezaron a disfrutar de la vida. Podían volar al extranjero y comer, lo que demuestra lo ricos que eran los japoneses en aquella época.

Al mismo tiempo, los precios de la vivienda en Japón también han comenzado a subir. Los precios de la vivienda en Japón ya son muy altos, pero con el desarrollo de la economía, los precios de la vivienda en Japón han aumentado mucho. Los capitalistas también le dicen al pueblo japonés que los precios de la vivienda seguirán aumentando. Bajo la instigación de los capitalistas, mucha gente empezó a comprar casas en grandes cantidades, y la gente que no tenía dinero empezó a pedir préstamos para comprar casas.

En su opinión, definitivamente obtendrán un cierto beneficio al comprar una casa. En ese momento, las oficinas de ventas en algunos lugares de Tokio estaban abarrotadas y abarrotadas. Algunas personas incluso contrataron a desempleados para que los ayudaran a hacer cola para comprar más casas, solo para comprar más casas, lo que demuestra la locura del sector inmobiliario en ese momento.

Bajo la economía de la burbuja, más japoneses comenzaron a invertir en bienes raíces.

A finales del siglo pasado, de 1980 a 1990, para solucionar el excesivo déficit comercial, Estados Unidos firmó el Acuerdo Plaza con Japón, Reino Unido, Francia y otros países. Después de la firma del Acuerdo Plaza, el dólar estadounidense comenzó a depreciarse gradualmente, el yen comenzó a apreciarse y el comercio de exportación de Japón comenzó a verse afectado.

La mayor fuente económica de Japón es el comercio de exportación, y la economía interna de Japón, afectada por el comercio de exportación, ha disminuido gradualmente. La manufactura no se puede exportar y la economía real de Japón también se ha visto muy afectada. Muchas empresas producen en grandes cantidades pero no pueden venderlas y no pueden ganar suficiente dinero para circular.

Para salvar la economía real nacional, el Banco de Japón adoptó una política monetaria laxa, lo que facilitó a las personas pedir dinero prestado a los bancos. Básicamente, pueden obtenerlo pidiendo dinero prestado, y lo básico. Las condiciones para los préstamos también han bajado mucho. Pero existe una brecha entre la imaginación y la realidad.

Los préstamos de Japón no se utilizaron realmente en la economía real, pero se utilizaron principalmente en acciones y bienes raíces Debido a que las acciones y los bienes raíces llegaron rápidamente, Japón formó una "economía de burbuja".

La burbuja económica fue golpeada y la industria inmobiliaria colapsó.

Después de ver la situación actual de la economía nacional, el gobierno japonés decidió encontrar formas de reventar la "burbuja económica" y restaurar la economía a su estado anterior. La mejor solución en aquel momento era controlar el sector inmobiliario y el mercado de valores. Después de que el gobierno tomó su decisión, anunció oficialmente un aumento de las tasas de interés en el mercado de valores japonés.

Poco después, bajo la influencia de las tasas de interés del mercado de valores, el mercado de valores japonés cayó un 38% y, al mismo tiempo, el gobierno comenzó a frenar el aumento de los precios inmobiliarios. Mucha gente empezó a vender sus propiedades y los precios de las mismas cayeron instantáneamente. Quienes compraron bienes inmuebles tampoco obtuvieron nada.

Después del estallido de la “burbuja económica” de Japón, la economía japonesa también sufrió un duro golpe. Los precios de las acciones de muchas empresas han caído y las empresas están en peligro de quiebra. Los fondos del banco no pudieron recuperarse y las operaciones comenzaron a dificultarse. Muchos empleados de empresas y bancos se han quedado en paro, y los que no lo están también han visto reducidos mucho sus salarios.

El poder de consumo de la gente ha disminuido y algunas economías reales también se enfrentan a la quiebra.

Los bancos que no podían operar con normalidad comenzaron a solicitar préstamos, mientras que un gran número de personas que invertían en la bolsa y en bienes raíces perdieron todo su dinero y ni siquiera pudieron recuperar sus costos. Un gran número de desempleados no pudieron pagar. sus préstamos.

Para pagar los préstamos y mantener la vida más básica, las mujeres venden bolsos de lujo caros a precios bajos y los hombres venden relojes caros y otras cosas, pero incluso si el precio es el 30% del precio de compra, Pocas personas están dispuestas a comprarlo. En ese momento, bajo presión económica, muchas familias endeudadas comenzaron a separarse y muchas personas incluso comenzaron a suicidarse porque no veían esperanza económica.

Quienes no sigan la tendencia y compren una casa no se verán afectados en absoluto.

Aunque muchas personas siguen la tendencia y compran una casa y terminan perdiendo todo su dinero, todavía hay algunas personas sobrias y racionales que no siguen la tendencia y compran una casa, sino que continúan viviendo una vida normal. vida y tener sus propios ahorros. Entonces esta crisis económica no tiene ningún impacto sobre ellos.

Incluso ellos pueden sacar mucho provecho de esta crisis económica, como comprar muchas cosas valiosas a precios bajos, o comprar una casa propia a precios bajos, y luego vivir una vida familiar feliz.

Después de la economía burbuja, los japoneses comenzaron a reflexionar sobre la economía burbuja. Han aprendido de la experiencia y ya no invierten ciegamente en bienes raíces. Incluso las personas con buenas condiciones ya no invierten ciegamente en bienes raíces, sino que comienzan a alquilar casas. El alquiler se ha vuelto popular en Japón.

El gobierno japonés tiene una muy buena política de subvenciones al alquiler. A diferencia de China, el coste de alquilar una casa es muy alto, y algunos pueden llegar incluso a la mitad del salario básico. En Japón, el coste del alquiler de una casa generalmente no supera el 20% del salario básico. Además, el lugar de trabajo proporcionará subsidios de alquiler a estas personas para alentar a los empleados a alquilar, por lo que alquilar puede ser más rentable que comprar una casa en Japón.

Los chinos prestan atención a la reubicación, por lo que les gusta comprar una casa, tener una residencia estable y encontrar un trabajo cerca de casa. Los japoneses y los chinos tienen ideas diferentes. No les gusta vivir en sus propias casas, sino que alquilan dondequiera que trabajen. Es muy conveniente y económico.

La “economía burbuja” de Japón finalmente ha quedado desilusionada, pero esta crisis económica también nos ha enseñado mucho. Debemos ver la esencia del fenómeno y no seguir ciegamente la tendencia de la inversión. Debemos aprender a invertir de manera racional y con moderación, e invertir con cautela eventualmente sufrirá pérdidas.