Cómo afrontar los daños a los muebles de alquiler en el Código Civil
1. Código Civil Cómo afrontar los daños a los muebles en una vivienda de alquiler
Si los daños a los muebles de una casa de alquiler son causados por culpa del arrendatario, éste será responsable de la indemnización. . El arrendador será responsable de los daños causados por el uso normal.
Código Civil de la República Popular China
Obligación del arrendatario de utilizar el bien arrendado de conformidad con el contrato; el arrendatario deberá utilizar el bien arrendado en la forma acordada. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.
Artículo 710: El arrendatario queda exento de responsabilidad por el uso del bien arrendado conforme al contrato si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método pactado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas; al inmueble arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 714 El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado. Si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento, el arrendatario será responsable de la indemnización.
2. ¿Qué debes tener claro a la hora de firmar un contrato de alquiler con tu arrendador?
En la práctica, cuando el inquilino decide firmar un contrato con el arrendador, se debe aclarar el siguiente contenido:
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En concreto, se deben tener claros los siguientes gastos:
(1) Tasa de agua
(2) Tasa de electricidad
( 3 )Factura de gas;
(4)Factura de teléfono;
(5)Tarifa por visualización de televisión por cable;
(6)Gastos de salud;
(7) Honorarios de gestión de la propiedad.
Además, a la hora de determinar los gastos anteriores, también debes comprobar si se han liquidado las facturas anteriores de agua, luz, gestión de la finca y teléfono de fibra óptica para evitar gastos innecesarios.
2. Aclarar la obligación de reparar la casa
En circunstancias normales, inevitablemente se producirán daños naturales durante el uso de la casa, o habrá problemas o mal funcionamiento en los equipos auxiliares. . Al realizar reparaciones, es necesario identificar a la persona responsable de los costos de reparación.
Si este problema no está claro, fácilmente puede dar lugar a disputas innecesarias en el futuro.
3. Liquidación del alquiler
En el tema del alquiler, lo principal es aclarar el momento y forma de pago, así como las consecuencias de retrasar el pago del alquiler. De hecho, la cuestión del alquiler en el contrato de alquiler es una cuestión muy crítica y debe llegar a un acuerdo con el propietario.
4. Aceptar la modificación y resolución del contrato.
Durante el período de arrendamiento, si ambas partes creen que es necesario cambiar el alquiler, el período de arrendamiento y otros términos del contrato, las dos partes pueden llegar a un acuerdo por adelantado y luego negociar para manejar los asuntos relacionados.
Y cuando se rescinde el contrato de alquiler, si ambas partes han pactado una cláusula de arras, también se puede aclarar en el contrato para evitar cobros arbitrarios del arrendador o futuros conflictos entre ambas partes.
A través del análisis anterior, sabemos que según lo dispuesto en el "Derecho Civil", el arrendatario no es responsable de los daños causados por el uso razonable de los muebles por parte del arrendatario, y el arrendador es responsable de las reparaciones. El arrendatario será responsable de la indemnización si la misma es causada por un uso indebido por parte del arrendatario.