¿Cómo calcular el alquiler equivalente al final de cada año y cómo calcular el alquiler equivalente al comienzo de cada año?
1. Pagar la misma cantidad de alquiler al final de cada año significa pagar la misma cantidad de alquiler al arrendador al final de cada período.
Las características son las siguientes:
En primer lugar, el alquiler pagado en cada período es igual;
En segundo lugar, los intereses devengados son decrecientes;
En tercer lugar, la reducción del capital está aumentando.
2. Pagar una cantidad igual de alquiler al inicio de cada año, es decir, pagar una cantidad igual de alquiler por adelantado, es decir, el arrendatario paga la misma cantidad de alquiler al arrendador al final. comienzo de cada período.
1. Monto igual del alquiler prepago:
La primera cuota del alquiler igual al alquiler prepago debe pagarse al inicio del contrato de arrendamiento. Por lo tanto, el monto real de financiamiento proporcionado por el arrendador al arrendatario es menor que el mismo alquiler pagado posteriormente, y el interés total acumulado es menor que el interés total pagado posteriormente. Pero esto puede no ser bueno para el arrendatario, porque pagar el alquiler al comienzo de cada período significa que al final del arrendamiento, el arrendatario debe pagar el primer alquiler antes de utilizar el equipo arrendado. Este enfoque no es popular entre los arrendatarios. arrendatario, por lo que pago anticipado No hay muchas formas de alquilar.
2. Pagar el alquiler en cuotas iguales:
Dado que la propiedad del objeto arrendado en virtud de un arrendamiento financiero generalmente se transfiere al arrendatario al finalizar el plazo del arrendamiento, el objetivo principal El aporte de capital es para obtener financiamiento y ganar dinero. Se cobran tasas de interés y comisiones, por lo que este arrendamiento es irrevocable. - Una vez que el arrendatario solicite rescindir el contrato de arrendamiento, deberá realizar una indemnización.
3. ¿Por qué el alquiler es una anualidad después del pago? ¿En lugar de pagar primero?
La anualidad ordinaria, también conocida como “anualidad diferida”, se refiere a una anualidad con ingresos y gastos iguales al final de cada período. Esta forma de anualidad es la más común en la vida económica real. El valor final de una anualidad ordinaria es la suma del principal y los intereses recibidos de la suma global. Es la suma del valor futuro de los ingresos y gastos al final de un período determinado con igual interés compuesto. Si su alquiler se paga al final del período del contrato, esta es la naturaleza de una anualidad pospago.
Entorno operativo: Redmi k20, MIUI11.0.8, ios14.
Modelo de teléfono móvil: Honor x9Pro Apple 12,
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Ordenador: macbookpro mos14