¿Existe alguna regulación sobre las tarifas de las agencias de vivienda en Hangzhou? cual es el mas alto

La comisión de agencia para las ventas de viviendas se cobra entre el 0,5 % y el 2,5 % del precio total de la transacción.

Para agencia exclusiva, después de la negociación entre el cliente y la agencia inmobiliaria, el estándar de cobro se puede aumentar adecuadamente, pero el máximo no excederá el 3% del precio de la transacción.

Las evaluaciones de precios de bienes raíces y los honorarios de corretaje de bienes raíces anteriores son los más altos estándares. Los departamentos administrativos de precios y bienes raíces de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central podrán formular normas de cobro locales específicas con base en este aviso e informarlas a la Comisión Estatal de Planificación y al Ministerio de Construcción para su archivo. Los estándares de cobro de las zonas económicas especiales pueden aumentarse adecuadamente, pero el máximo no excederá el 30% de los estándares de cobro anteriores.

De hecho, no existe un estándar máximo para los honorarios de las agencias de alquiler.

La tarifa de agencia para el arrendamiento de una casa, independientemente de la duración del contrato, se basa en el estándar de alquiler de transacción de medio mes a un mes, y las dos partes acuerdan cobrarlo en una sola suma.

La tasa máxima para las transacciones de viviendas de segunda mano es del 3%; no existen regulaciones relevantes sobre las tarifas de las agencias de alquiler, por lo que ahora las agencias de Hangzhou cobran básicamente de acuerdo con los más altos estándares, pero todavía hay espacio para la negociación. y generalmente hay descuentos disponibles.

1_Después de cobrar por los servicios de intermediación de la misma agencia inmobiliaria, no se podrá volver a cobrar honorarios de consultoría por la misma transacción inmobiliaria;

2_Los honorarios por servicios solo se podrán cobrar después de la transferencia se completan los procedimientos;

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3_ En principio, la tarifa del servicio se comparte equitativamente entre el comprador y el vendedor, o se puede llevar a cabo de acuerdo con el método de reparto acordado entre el comprador y el vendedor;

4_Los impuestos y tarifas recaudados por las agencias gubernamentales involucradas en actividades de servicios no se incluyen en el cálculo de la tarifa del servicio;

5_Las instituciones económicas intermediarias no pueden realizar evaluaciones de precios si las unidades relevantes requieren evaluación. , la agencia de corretaje intermediaria deberá proporcionar la base legal relevante al cliente;

6_La agencia de corretaje intermediaria proporciona Otros servicios deben tener un precio claro y ser elegidos voluntariamente por los clientes, y los clientes no deben ser forzados ni inducidos.

Al pagar los honorarios de un agente inmobiliario, se suele firmar un contrato. Si no hay contrato, la agencia deberá proporcionar recibos o recibos al cobrar las tarifas.

El "Aviso sobre cargos por servicios de intermediación inmobiliaria" estipula:

1. El estándar de cobro por servicios de intermediación debe basarse en el costo promedio de la hora de trabajo del personal del servicio de intermediación. más impuestos legales y ganancias razonables, teniendo en cuenta la oferta y la demanda del mercado.

2. Los cargos por servicios de intermediación están sujetos a precios regulados por el mercado y son determinados por la propia agencia intermediaria. Al implementar los cargos por servicios, los intermediarios pueden acordar estándares de cobro específicos con el cliente basados ​​en estándares establecidos.

3. La tarifa de la agencia de arrendamiento de viviendas, independientemente de la duración del contrato de arrendamiento, se basa en el estándar de alquiler de la transacción de medio mes a un mes y se cobra en una sola suma después de la negociación entre ambas partes. .

4. La tarifa de la agencia de venta de viviendas se cobra entre el 0,5% y el 2,5% del precio total de la transacción.

5. Para agencia exclusiva, después de la negociación entre el cliente y la agencia inmobiliaria, el estándar de cobro puede incrementarse adecuadamente, pero el máximo no excederá el 3% del precio de la transacción.

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