Alquiler de la nueva era de Jinan Quancheng
Unámonos para salvaguardar nuestros debidos intereses y exijamos firmemente que los desarrolladores:
1. contrato con la cláusula "No seas matón";
2. Cuando el promotor entregue la casa, deberá emitir un informe sobre los datos medidos del área de la casa y el área compartida. No se descarta que algunas propiedades no deban incluirse en el pool, y es necesario comprobar si las condiciones de la casa son diferentes a las estipuladas en el contrato de compraventa. Si el desarrollador no puede proporcionar estos documentos, el propietario debe negarse a hacerse cargo de la casa;
3 El desarrollador también debe tomar medidas efectivas para ser responsable del incendio de Jinan Quancheng New Times Commercial Plaza;
4. Formar un comité de propietarios lo antes posible.
Adjunto: Referencia para cálculo de superficie compartida.
1. Pozos de ascensores, escaleras, vertederos de basura, cuartos de distribución de energía, cuartos de equipos, vestíbulos y pasillos públicos, sótanos, salas de guardia y otros usos públicos y administrativos que sirven funcionalmente a toda el área del edificio. la casa.
2. La mitad del área horizontal proyectada del muro divisorio entre la suite (unidad) y el espacio del edificio público y las paredes exteriores (incluidos los frontones).
3. Muro exterior El muro exterior del mismo piso tiene tanto un muro principal como un muro cortina de vidrio. El área del edificio se calcula en función del muro de carga y el espesor de la pared se calcula en función del espesor del muro de carga. Cuando el espesor de pared de cada capa sea diferente, se calculará por separado por capa. Los muros cortina de metal y los muros cortina hechos de otros materiales se manipularán de acuerdo con las normas pertinentes para muros cortina de vidrio.
4. Si el tejado de una casa con tejado a dos aguas es a dos aguas (tejado inclinado), se calculará la superficie de edificación para la parte que tenga una altura superior a 2,20 metros.
5. Si la proyección horizontal del borde exterior de un balcón, galería o corredor elevado cerrado irregular excede el borde exterior del piso, el área de edificación se calculará con base en la proyección horizontal del piso. .
6. Se debe incluir en el cálculo el área de construcción de juntas de dilatación y juntas de asentamiento conectadas a ambos lados de la habitación que cumplan con las condiciones generales de la casa y puedan usarse con normalidad.
7. Para casas con paredes no verticales como paredes inclinadas, curvas y otras paredes no verticales, el área de construcción se calcula para la parte con una altura superior a 2,20 metros. Si las paredes de una casa se inclinan hacia afuera más allá del borde exterior de la placa base, el área de construcción se calculará en función de la proyección de la placa base.
No deben contarse como áreas de edificios públicos:
1. Los sótanos y los garajes (garajes subterráneos) que se hayan vendido o alquilado como espacios independientes no deben contarse como áreas de edificios públicos.
2. Los sótanos utilizados como proyectos de defensa aérea civil no están incluidos en el área de edificación pública.
3. Si se ha calculado el área de construcción del espacio debajo de las escaleras, el área de construcción ya no se calculará independientemente de si se utiliza el espacio debajo.
4. Si la planta baja del edificio que da a la calle y el porche voladizo del * * * paso público sirven como carril de frente a la vía pública * * *, independientemente de que tenga columnas o estructuras de mantenimiento, el área de construcción no se calculará.
5. Los edificios similares a balcones, terrazas y aleros que no estén conectados al interior no cuentan como área de construcción.