¿Puedo comprar un garaje sin título? ¿A qué debes prestar atención al comprar un garaje sin título?
¿Puedo comprar un garaje sin título?
Por lo general no, porque sin derechos de propiedad, no puede transferir la propiedad y no puede proteger sus derechos e intereses legales. Las plazas de aparcamiento sin derechos de propiedad sólo pueden comercializarse en forma de transmisión, porque no pueden comprarse ni venderse sin derechos de propiedad.
1. Además de los garajes subterráneos sin conductor, es posible que haya derechos de propiedad a la venta, y también se venderán propiedades comunitarias junto con plazas de aparcamiento sobre el suelo. No hay título de propiedad sobre estos espacios de estacionamiento. En sentido estricto, estas plazas de aparcamiento no se pueden vender y la empresa administradora de la propiedad sólo puede alquilarlas en forma de derechos de arrendamiento.
2. La Ley de Derechos de Propiedad de mi país tiene disposiciones claras sobre la naturaleza y la propiedad de los espacios de estacionamiento. Según el artículo 74 de la Ley de Propiedad, la propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para aparcar vehículos dentro de un recinto edificable se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento.
3. Las plazas de aparcamiento para automóviles en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario. Pertenece al estacionamiento determinado durante la planificación, y la otra parte no se puede vender sino solo alquilar. Debería ser un lugar de estacionamiento temporal que ocupara una vía de la comunidad. El departamento de gestión de vivienda recuerda al público en general que distinga las categorías al comprar o alquilar garajes residenciales para evitar pérdidas y disputas innecesarias.
¿En qué debes prestar atención al comprar un garaje sin título?
Comprar un garaje sin título no está permitido y es ilegal. Habrá muchos procedimientos problemáticos y disputas en el futuro. Al comprar un garaje con derechos de propiedad, debe firmar una venta de garaje y prestar especial atención al acuerdo y la gestión de las cuestiones de derechos de propiedad. Si se adopta un contrato de arrendamiento, el plazo del arrendamiento no puede exceder los 20 años, de lo contrario no estará protegido por la ley, pero se puede acordar la prioridad de los arrendamientos posteriores.
1. Al comprar una plaza de aparcamiento, el propietario del vehículo debe comprobar si puede solicitar un certificado de propiedad. Señaló que el único criterio para medir si una plaza de aparcamiento o un garaje se puede vender es si se puede obtener un certificado de propiedad inmobiliaria. Si la plaza de aparcamiento o el garaje adquiridos no pueden obtener un certificado de propiedad, significa que la plaza de aparcamiento o el garaje no se pueden vender.
2. Además, el plazo de alquiler es de 20 años. Según el artículo 214 de la Ley de Contratos, el plazo del arrendamiento no excederá los 20 años. Si tiene más de 20 años, la parte sobrante no será válida.
3. Además, los propietarios deben tener en cuenta que la venta de talleres de defensa aérea civil está prohibida y tener cuidado con los engaños de los promotores. Para evitar disputas innecesarias, es mejor que los compradores de vivienda incluyan los detalles del espacio de estacionamiento en el contrato. Si un comprador de vivienda compra primero una casa y luego una plaza de aparcamiento, puede firmar un contrato por separado con el promotor.
Si quieres comprar un garaje, debes prestar atención a los consejos de compra pertinentes. Se recomienda elegir un garaje construido por un promotor nacional formal, que también puede garantizar su calidad de vida. Lo anterior es una introducción sobre si puede comprar un garaje sin derechos de propiedad y a qué debe prestar atención al comprar un garaje con derechos de propiedad. Al comprar un garaje, debe comprender claramente los derechos de propiedad del garaje.