El mercado inmobiliario ha marcado el comienzo de una "nueva tendencia" y cada vez se venden más casas. ¿Por qué la casa todavía no se puede vender?

Después de años de aumento continuo, los precios de la vivienda han experimentado una transición gradual y constante en los últimos años. Especialmente el año pasado, el mercado inmobiliario también marcó el comienzo de nuevas tendencias. El gobierno central ha dicho repetidamente que las casas son para vivir, no para especular. Las políticas de control son también las más estrictas de la historia. Enfriar a los especuladores inmobiliarios y devolver las casas a la gente también es una prioridad para el país. El resultado de este tipo de regulación es estabilizar los precios de la vivienda. A medida que los precios de la vivienda continúan cayendo, es probable que las personas que acumulan casas opten por venderlas para reducir las pérdidas.

Como se esperaba, este año, el mercado inmobiliario de China cambió gradualmente de un mercado de vendedores a un mercado de compradores. El número de clientes que compran casas es relativamente limitado, pero el número de personas que venden casas está aumentando gradualmente. Pero lo sorprendente es que muchas personas que compran casas no eligen venderlas rápidamente cuando se enfrentan a precios relativamente bajos, sino que mantienen una actitud de esperar y ver qué pasa. Entonces, ¿cuál es la razón por la que la casa todavía no se puede vender?

La razón más importante es que la caída de los precios de la vivienda puede ser un evento continuo, por lo que las personas que compran casas todavía creen que los precios de la vivienda seguirán cayendo. Aunque ahora existe la necesidad de una casa, alquilarla puede ser incluso más rentable que comprar una casa. Por tanto, optar por esperar y ver los cambios posteriores en los precios de la vivienda es también la reacción psicológica de estas personas. Esto también hace que el mercado sea más estable, sin un aumento en el número de compradores de viviendas. Por el contrario, nadie está dispuesto a tomar medidas en este momento, para no perder la oportunidad de que los precios de la vivienda sigan cayendo. Algunos expertos han predicho que los precios de la vivienda en China no seguirán aumentando en el futuro. Al contrario, los precios de la vivienda seguirán bajando. Sin embargo, nadie puede juzgar el alcance de la caída, pero esperar sigue siendo la actitud elegida por la mayoría de los compradores de viviendas.

El segundo punto es la demanda limitada. El gobierno central enfatiza que las casas son para vivir, no para especular. Sin embargo, durante el continuo aumento de los precios de la vivienda en los últimos años, un número considerable de acaparadores compraron varias casas con la esperanza de que el aumento de los precios de la vivienda les reportara ganancias. Por lo tanto, ahora que los precios de la vivienda están cayendo, los verdaderos vendedores no son personas comunes y corrientes que utilizan viviendas, sino especuladores inmobiliarios. Vieron que los precios de la vivienda seguían una tendencia a la baja, por lo que también optaron por frenar sus pérdidas. Sin embargo, el número de personas que necesitan vivienda inmediata es bastante limitado. Cuando la demanda permanece sin cambios, el aumento continuo de la oferta sólo puede provocar cambios de precios y tiene un impacto relativamente pequeño en la oferta. Por lo tanto, las personas que acaparan casas no están dispuestas a vender sus propiedades a precios bajos en este momento.

Así que ambos partidos se encuentran en una situación relativamente conservadora y no quieren correr riesgos en situaciones complicadas. Por tanto, aunque cada vez hay más personas que venden casas, el número de personas que compran casas es relativamente fijo, por lo que es normal que las personas que acumulan casas no las vendan.

Con la implementación gradual de las políticas regulatorias del gobierno central, creo que los precios de la vivienda en China se estabilizarán gradualmente en el futuro. Sólo así podremos ver la nueva importancia de estabilizar los precios de la vivienda en China. Finalmente, les deseo a todos una casa próspera, un feliz año nuevo y todo lo mejor.