¿Cómo solicitar viviendas de alquiler bajo en Luoyang? ¿Cómo comprar viviendas públicas de alquiler en Luoyang?
Las condiciones de solicitud para viviendas de alquiler bajo en la ciudad de Luoyang
Las condiciones de solicitud para viviendas de alquiler bajo en la ciudad de Luoyang son tener un trabajo estable y cumplir con un cierto estándar de ingresos, y ser de familias sin casa o con dificultades habitacionales.
(1) Tener un trabajo estable significa:
1. Firmar un contrato laboral con una unidad formal por más de un año y pagar primas de seguro social o fondos de previsión de vivienda en la ciudad. durante seis meses por encima del personal.
2. Los hogares industriales y comerciales individuales o el personal de empleo flexible que hayan pagado cotizaciones al seguro social de forma continua durante más de seis meses y hayan residido en la ciudad donde residen durante más de seis meses.
3. Personas que se han jubilado en el casco urbano principal.
4. Personal actual de instituciones públicas y organismos estatales.
(2) Los estándares de límite de ingresos se refieren a:
1. El ingreso mensual de una sola persona no excede los 2000 yuanes; el ingreso de dos personas en una familia no excede los 3000 yuanes; yuanes; el ingreso per cápita de una familia de más de dos personas No más de 1.500 yuanes. Esto se ajustará en función del ingreso disponible per cápita, el nivel de desarrollo económico de cada región, el índice de precios y otros factores, y el gobierno también lo anunciará a la sociedad.
2. Además, aquí los ingresos mensuales se refieren a todos los elementos de los ingresos laborales, como dividendos laborales, salarios, pensiones, asignaciones, salarios, bonificaciones y aumentos salariales de fin de año. Pero no incluye las primas del seguro de desempleo, las primas del seguro médico básico, las primas del seguro de pensiones, los fondos de previsión de vivienda ni las primas del seguro social.
3. Cabe señalar que los profesionales especiales introducidos por los gobiernos municipales y distritales, los trabajadores modelo nacional, los trabajadores modelo provinciales y ministeriales y los militares meritorios de segunda clase que se han retirado del ejército y otro personal militar que trabaja. En las principales zonas urbanas los hogares tienen dificultades de vivienda.
(3) Ninguna casa se refiere a:
1. * * * No existe propiedad privada de vivienda con el solicitante y el solicitante en la ciudad donde vive (propiedad privada) vivienda se refiere a un contrato que se ha firmado pero no se ha obtenido el título de propiedad). El solicitante nunca ha alquilado vivienda pública o vivienda de alquiler social, y la solicitud debe ser para un tipo de vivienda que no haya sido traspasada en la ciudad donde vive en los últimos tres años.
(4) Familias con dificultades de vivienda se refieren a familias cuya superficie de construcción de vivienda per cápita es inferior a 13 metros cuadrados en esta ciudad.
El método de cálculo es: área de construcción de viviendas per cápita = área de construcción de viviendas, población registrada.
Cómo comprar viviendas públicas de alquiler en Luoyang
1. El plazo de la vivienda pública de alquiler es de cinco años. Los inquilinos que compran viviendas mejoradas pueden regresar a viviendas públicas de alquiler. O el propietario puede comprar y vivir en la propiedad a precio de coste + intereses bancarios después de alquilarla durante 5 años. Puede optar por pagar una vez o en cuotas al realizar la compra. Después del pago único, ya no se pagará el pago de la habitación. En el caso de pago a plazos, la parte impaga se pagará según las normas.
2. Las viviendas públicas de alquiler no pueden comercializarse. Si el comprador necesita transferir la propiedad, la unidad donde se encuentra la vivienda pública de alquiler organizará la recompra. La cotización de recompra es la cotización de venta original + los intereses de los depósitos bancarios a la vista para el mismo período y no aumentará con el aumento de los precios de la vivienda. Una vez que se descubra que la vivienda pública de alquiler ha sido defraudada con información falsa, se verá obligada a salir.
3. El precio de adquisición de vivienda pública en alquiler. El precio de la vivienda pública en alquiler no podrá exceder del 60 por ciento del precio de la vivienda en alquiler circundante de la misma calidad y superficie. Los precios de las viviendas públicas de alquiler varían según la ubicación. Debe hacerse referencia específica a los precios locales de la vivienda pública en alquiler.
4. Los inquilinos pueden adquirir viviendas públicas de alquiler después de alquilarlas durante 5 años. Después de alquilar una casa pública de alquiler durante cinco años, puede solicitar la compra de una casa pública de alquiler al precio de compra o comprarla para uso independiente al precio de costo + intereses. Después de la compra, solo podrá vivir en él y sus hijos pueden heredarlo, pero no se puede comercializar. Si desea venderlo, solo puede vendérselo al gobierno al precio de compra, y el gobierno pagará el interés actual.