Condiciones de solicitud de viviendas públicas de alquiler en Shenyang en 2023

2 si no hay casa en el área local o el área de vivienda es inferior al estándar prescrito; los ingresos y la propiedad son inferiores al estándar prescrito;

4. Si el solicitante es un trabajador migrante, tiene un empleo estable en el área local por un período de tiempo determinado.

Las condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler son las siguientes:

1. Los solicitantes deben ser mayores de 18 años.

2. el área local o el área de vivienda es menor que

3. Los ingresos y la propiedad son inferiores a los estándares estipulados

4. Si el solicitante es un trabajador migrante, tiene un empleo estable; en el área local por un número fijo de años.

Condiciones y procedimientos para solicitar vivienda de bajo alquiler:

1. Limitar la superficie per cápita de vivienda de bajo alquiler.

Se entiende que el sistema de vivienda de bajo alquiler se establece para resolver las dificultades de vivienda de las familias de menores ingresos en las ciudades y pueblos. Todas las familias de menores ingresos que cumplen con las dificultades de vivienda estipuladas por la ciudad. y los gobiernos de los condados pueden postularse. En principio, el estándar de vivienda de bajo alquiler per cápita para los hogares urbanos de ingresos más bajos no debería exceder el 60% del área de vivienda local per cápita. En 2002, la superficie habitacional per cápita en Shenyang era de 13,4 metros cuadrados. Por ejemplo, la superficie per cápita de viviendas de bajo alquiler debería ser de unos 8 metros cuadrados. Este año, el plan fiscal de dos niveles de Shenyang ha asignado 25 millones de yuanes. para viviendas de bajo alquiler. La garantía de viviendas de alquiler bajo para los hogares de ingresos más bajos en las zonas urbanas debería basarse en la concesión de subsidios para viviendas de alquiler, complementadas con la distribución del alquiler en especie (provisión directa de viviendas, alquiler cobrado de acuerdo con los estándares de alquiler de viviendas de alquiler bajo). y reducción del alquiler (reducción o exención del alquiler). La fuente de fondos para viviendas de bajo alquiler proviene principalmente de acuerdos presupuestarios fiscales, incluidos fondos suplementarios para viviendas urbanas de bajo alquiler extraídos del aumento de los ingresos de los fondos de previsión de vivienda de conformidad con las regulaciones, fondos de donaciones sociales y fondos recaudados a través de otros canales.

2. La distribución del alquiler en especie está dirigida principalmente a las familias pobres.

Las principales fuentes de viviendas de bajo alquiler incluyen: viviendas compradas por el gobierno; viviendas donadas por la sociedad; viviendas públicas desocupadas; viviendas de bajo alquiler financiadas por el gobierno; La fuente de viviendas de bajo alquiler con alquiler físico debería ser principalmente la adquisición de viviendas antiguas existentes, y debería restringirse la construcción de viviendas de bajo alquiler. La distribución del alquiler en especie debería estar dirigida a familias con necesidades especiales, como los huérfanos, los ancianos, los enfermos y los discapacitados, y otras familias que necesitan asistencia urgente. Los terrenos para la construcción de nuevas viviendas de bajo alquiler por parte del gobierno se proporcionarán mediante asignación administrativa; los gobiernos populares locales en todos los niveles proporcionarán políticas preferenciales en términos de tarifas administrativas y otros aspectos de las casas antiguas compradas por la administración de bienes raíces del gobierno local; El departamento se utilizará como vivienda de alquiler bajo y se asignará en especie de acuerdo con la reglamentación. Se otorgarán incentivos fiscales a los ingresos por alquiler de viviendas de alquiler bajo.

3. La adjudicación de viviendas de alquiler social se publicará durante 15 días.

Para los hogares con ingresos más bajos que solicitan vivienda de alquiler bajo, el cabeza de familia debe presentar una solicitud por escrito de acuerdo con los procedimientos prescritos. Según las regulaciones, el cabeza de familia de ingresos más bajos puede presentar una solicitud por escrito al departamento administrativo local de bienes raíces de acuerdo con los procedimientos prescritos, y el departamento competente debe completar la revisión dentro de los 15 días. Quien cumpla las condiciones deberá ser publicitado durante 15 días. Sólo aquellos que no tengan objeciones después del registro y anuncio público o que no se establezca la objeción pueden disfrutar de subsidios para viviendas de alquiler bajo o asignaciones de alquiler en especie. Se darán a conocer los resultados de las subvenciones y adjudicaciones de viviendas de alquiler social. Después del registro y la publicidad, no hay objeción o no se establece la objeción. Para los hogares que solicitan una reducción del alquiler, la unidad de derechos de propiedad reducirá el alquiler de acuerdo con las regulaciones; para los hogares que solicitan subsidios de vivienda en alquiler y asignación de alquiler en especie, los departamentos administrativos de bienes raíces de los gobiernos populares municipales y de condado harán cola. según las condiciones prescritas. Los departamentos administrativos de bienes raíces de los gobiernos populares municipales y de condado emitirán subsidios para viviendas de alquiler o viviendas de alquiler bajo a los solicitantes de acuerdo con el orden de espera, y publicarán los resultados de la emisión de subsidios para viviendas de alquiler y viviendas de alquiler bajo. Durante el período de espera, si la situación básica de la familia del solicitante cambia, el solicitante deberá informar de inmediato al departamento correspondiente; si el solicitante no cumple con las condiciones de la solicitud después de la revisión, se cancelará la calificación de espera.

4. Las viviendas de alquiler social se recuperarán en un plazo de seis meses.

El departamento administrativo de bienes raíces verificará periódicamente los ingresos y la situación de vivienda de las familias de ingresos más bajos que disfruten de seguridad de vivienda de bajo alquiler. Si un solicitante de vivienda de alquiler bajo tiene alguna objeción a los resultados de la revisión, los resultados de la espera y los resultados de la asignación del departamento administrativo de bienes raíces, puede apelar al gobierno popular en el mismo nivel o al departamento administrativo de bienes raíces en el siguiente nivel superior. Si las familias de ingresos más bajos solicitan viviendas de alquiler bajo en violación de las regulaciones y no declaran verazmente sus ingresos familiares, el tamaño de la familia y el estado de la vivienda, el departamento administrativo de bienes raíces cancelará las calificaciones de su solicitud a aquellos que defrauden viviendas de alquiler bajo; Se ordenarán garantías para devolver las subvenciones de alquiler de viviendas que hayan recibido, o retirarse de las viviendas de alquiler social y pagar la diferencia entre el alquiler medio del mercado y el alquiler estándar de las viviendas de alquiler social, o pagar el alquiler reducido. En casos graves, se puede imponer una multa de hasta 1.000 yuanes. Si un arrendatario que disfruta de seguridad de vivienda de bajo alquiler comete cualquiera de los siguientes actos, el departamento administrativo de bienes raíces recuperará la vivienda de bajo alquiler o dejará de otorgar subsidios de alquiler o reducciones de alquiler: prestar o subarrendar la vivienda de bajo alquiler; el uso de la vivienda sin autorización; no habitar en vivienda de alquiler social durante más de 6 meses consecutivos.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base legal: Artículo 25 de las "Medidas para la Administración de Vivienda Asequible" Las familias urbanas de bajos ingresos que soliciten vivienda asequible deben cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:

( 1) Tener registro de hogar urbano local;

(2) Los ingresos familiares cumplen con los estándares de ingresos para familias de bajos ingresos definidos por los gobiernos populares de la ciudad y el condado;

(3) No tener casa o el área de vivienda actual es inferior a la de la ciudad o el condado. Estándares de dificultad de vivienda estipulados por el gobierno popular.

Los estándares de ingresos de los hogares y los estándares de dificultad de vivienda para los objetivos de oferta de viviendas asequibles son determinados por los gobiernos populares municipales y del condado en función de factores como los precios locales de las viviendas comerciales, los ingresos disponibles de los hogares, los niveles de vida y la estructura demográfica familiar. , y se implementan de manera dinámica, anunciadas al público una vez al año.