La estructura interna de la Oficina de Administración de Bienes Raíces de Jiangyin

1. Investigar y formular el plan anual de trabajo, resumen de trabajo y normas y reglamentos para el trabajo inmobiliario y organizar su implementación. Responsable de la redacción de documentos generales e integrales. y la aprobación de los documentos emitidos por el buró. ;

2. Organizar y participar en encuestas y estudios integrales para brindar referencia a los líderes en la toma de decisiones;

3. utilizar computadoras para fortalecer el desarrollo, utilización y gestión de la información inmobiliaria, y ser responsable de la situación general Recopilar, organizar y enviar información laboral importante;

4. asignado por el Congreso Nacional del Pueblo y las recomendaciones de la CCPPCh;

5. Responsable del trabajo de petición;

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6. Responsable de la organización integral de reuniones, recepción oficial, documentos y archivos. , confidencialidad, ecología, donación de sangre, planificación familiar, activos fijos, asuntos administrativos, servicios de logística y trabajo de seguridad;

7. Responsable de los cuadros Responsable de la construcción general del equipo y la construcción del equipo de liderazgo. de unidades directamente afiliadas, responsables de la inspección y despliegue de cuadros de nivel medio de la oficina, y de la gestión diaria y selección de cuadros de reserva;

8. el trabajo de construcción del partido y llevar a cabo el trabajo de construcción del partido; inspeccionar las actividades internas y hacer un buen trabajo en el desarrollo y gestión de los miembros del partido;

9. Llevar a cabo el establecimiento organizacional, el despliegue de cuadros, los salarios y beneficios, y el seguro social. , recompensas y castigos, evaluación y colocación, y cuadros de transferencia militar de la oficina y unidades directamente afiliadas, Supervisar y orientar la implementación del sistema de empleo a tiempo completo y el sistema de contrato laboral;

10. la evaluación, calificación de exámenes y educación continua de puestos profesionales y técnicos de trabajadores técnicos en agencias e instituciones gubernamentales;

11 Responsable de la gestión y orientación de los archivos de cuadros y las estadísticas de los informes anuales relevantes;

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12. Responsable del trabajo general de cuadros e intelectuales veteranos;

13 Realizar trabajo ideológico y político, comprender y dominar a los miembros y cuadros del partido. Las tendencias ideológicas de los empleados. >

14. Hacer un buen trabajo en la construcción de la civilización espiritual y llevar a cabo actividades para crear industrias civilizadas y unidades civilizadas;

15 Responsable del trabajo sindical general y * * * del trabajo de la Liga Juvenil Comunista;

16, responsable de formación profesional, cultura de los empleados y formación laboral.

(2) Sección de la Industria de la Vivienda

1. Implementar leyes y regulaciones relevantes para el desarrollo de la industria de la vivienda.

2. Organizar la investigación de desarrollo inmobiliario de la ciudad y preparar planes de desarrollo de vivienda a corto, mediano y largo plazo.

3. información de vivienda en la ciudad;

4, Responsable de la gestión de seguridad de varios tipos de viviendas en la ciudad;

5. ciudad, inspeccionando y supervisando a los responsables de casas peligrosas para eliminar los peligros

6. Mediación de casas En caso de disputas por daños, el Tribunal Municipal nos encomienda la evaluación de las disputas sobre seguridad de la casa;

7. Responsable de las inspecciones de seguridad de emergencia de los edificios para las principales actividades sociales de la ciudad;

8. Responsable de la gestión de la decoración residencial en la ciudad;

>9. Responsable de las labores de prevención y manejo de termitas;

10. Elaborar planes de planificación y promoción del progreso científico y tecnológico de la industria habitacional e inmobiliaria, y organizar el establecimiento, implementación, evaluación de logros y partes de la vivienda. materiales de proyectos de progreso científico y tecnológico Promoción y aplicación;

11. Responsable de organizar la construcción de proyectos piloto de comunidades inteligentes y viviendas confortables.

(3) Sección de Gestión Inmobiliaria

1. Implementar leyes, reglamentos, normas y políticas sobre propiedad inmobiliaria y gestión del mercado inmobiliario, y participar en la formulación de las regulaciones locales pertinentes. , normas y documentos de políticas;

2. Responsable de la gestión de preventa (venta) de viviendas comerciales nacionales y de exportación, emitir licencias de preventa (venta) de viviendas comerciales nacionales y de exportación e implementar dinámicas. seguimiento y gestión de proyectos de preventa;

3. Responsable de la topografía y gestión cartográfica de bienes raíces;

4. Responsable de la revisión de calificaciones y supervisión comercial de las agencias inmobiliarias;

5. Responsable de la recaudación de fondos de mantenimiento después de la venta de viviendas comerciales y viviendas públicas en la ciudad.

(4) Sección de Administración de Propiedades

1. Implementar leyes, regulaciones, normas y políticas relevantes sobre la administración de propiedades en este país; estándares de la ciudad y de la industria;

2. Responsable de la revisión de calificación de las empresas de administración de propiedades en la ciudad

3. Participar en la aceptación integral de la finalización de nuevas comunidades residenciales; hacer un buen trabajo en la recepción y gestión de viviendas de apoyo en comunidades residenciales

4. Orientar al comité de propietarios de zonas residenciales (edificios) para llevar a cabo su trabajo. Responsable de la valoración y evaluación del nivel de servicio comunitario de administración de propiedades de la ciudad.

6. Coordinar y resolver disputas en la administración de propiedades;

7. Responsable del mantenimiento y administración de diversos tipos de viviendas para las cuales la ciudad ha pagado fondos de mantenimiento, y organizar la implementación. de renovación de viviendas antiguas y proyecto "renovación de pisos" "Pendiente".

(5) Sección de Asuntos Generales

1. Responsable de la gestión de diversos fondos y la asignación oportuna de fondos para proyectos clave.

2. planes de ingresos y gastos, preparar los presupuestos y las cuentas finales de las agencias, y supervisar el uso de los fondos;

3. Orientar e instar a las unidades directamente afiliadas a realizar el trabajo básico de contabilidad financiera;

4. Realizar auditorías internas;

5. Fortalecer la supervisión de los activos de propiedad estatal, realizar actividades de análisis económico y proporcionar información financiera para la toma de decisiones;

6. trabajo de diversos informes de las unidades directamente afiliadas y censos y encuestas asignados por los superiores;

7 Responsable de la evaluación del trabajo de gestión objetivo de las unidades directamente afiliadas;

8. la organización, coordinación y orientación de la reforma del sistema de las unidades directamente afiliadas.

(6) Sección de Gestión de la Reforma de Vivienda

1. Implementar las políticas y regulaciones de reforma del sistema de vivienda del Consejo de Estado y

2. en la ciudad para implementar el sistema de vivienda Reforma y coordinar las contradicciones en el proceso de implementación;

3. Responsable de la aprobación de la venta de viviendas públicas en la ciudad, responsable del listado y presentación de transacciones de las compradas; vivienda pública;

4. Responsable de los subsidios monetarios para todas las unidades de la ciudad. La revisión y presentación de los subsidios monetarios.

5.

6. Responsable de la construcción de viviendas de interés social y la implementación de la oferta de viviendas de interés social. Implementar la política de seguridad de viviendas de alquiler bajo de la ciudad para las familias urbanas de bajos ingresos y ser responsable de la aprobación de subsidios de viviendas de alquiler, asignaciones físicas de alquileres y reducciones de alquileres;

7. vivienda y el almacenamiento de fondos para el mantenimiento de la vivienda. Responsable de aprobar el uso de los fondos de venta de vivienda;

8. Responsable de la investigación y corrección de faltas disciplinarias en la venta de vivienda pública en la ciudad;

9. propiedad y gestión encomendada de viviendas públicas de propiedad estatal;

10 Responsable de implementar políticas de vivienda privada, revisando y abordando los problemas pendientes en la renovación de viviendas privadas

11. comportamiento de alquiler de viviendas, emisión de licencias de alquiler de viviendas e implementación de un sistema de presentación y registro de contratos de alquiler.

(7) Sección de Políticas y Regulaciones

1. Responsable de redactar y presentar proyectos de ley y reglamentos sobre reforma de vivienda y gestión inmobiliaria, y organizar su implementación. p>2. Aceptación y aceptación de solicitudes Organizar la audiencia de casos de reconsideración administrativa;

3. Gestionar la presentación de documentos normativos sobre gestión inmobiliaria;

4. encargarse de la presentación de sanciones administrativas importantes;

5. Organizar el sistema de responsabilidad administrativa de aplicación de la ley y la supervisión e inspección de la aplicación de la ley administrativa en la gestión inmobiliaria.

(8) Oficina de Supervisión de Derechos de Propiedad de la Administración de Bienes Raíces de Jiangyin

1. Implementar políticas nacionales, provinciales y municipales sobre la gestión de derechos de propiedad inmobiliaria y leyes y regulaciones sobre la gestión de transacciones inmobiliarias. Implementar la gestión de derechos de propiedad y registro de viviendas dentro del área administrativa municipal;

2. Examinar la propiedad de varios tipos de viviendas de acuerdo con la ley y gestionar el registro inicial, el registro de cambio, el registro de transferencia y otros derechos de derechos de propiedad de la casa.

3. Fortalecer la gestión del registro de derechos de propiedad, establecer y mejorar archivos de registro de derechos de propiedad inmobiliaria y registrar adiciones y eliminaciones de cambios regulares de transferencia de derechos de propiedad para proporcionar una base precisa para la transformación y construcción urbanas.

4. Proporcionar servicios inmobiliarios Transaction Management proporciona asesoramiento legal, regulatorio y de políticas.

(9) Centro de Gestión de Vivienda Pública de Jiangyin

1 Responsable de la propiedad y gestión de la vivienda pública de propiedad estatal en la ciudad

2. para la propiedad y gestión de viviendas públicas de propiedad estatal en la ciudad Mantenimiento y gestión emitir planes de mantenimiento anuales, revisar los planes de mantenimiento, inspeccionar la calidad del mantenimiento y revisar los presupuestos y cuentas finales de los proyectos de mantenimiento; Responsable de la venta de vivienda pública municipal de propiedad estatal;

4. Responsable de la aceptación de vivienda pública de propiedad estatal;

5. Cumplir con las demás tareas asignadas por los líderes.

(10)Oficina de Gestión de Evaluación de la Seguridad de la Vivienda de la ciudad de Jiangyin

1. Implementar una evaluación de la seguridad de la vivienda relacionada con la ganga de carbón.

2. Responsable de la identificación de varias casas peligrosas en la ciudad, inspeccionando e instando a los responsables de las casas peligrosas a eliminar los peligros.

3. para la seguridad de la casa según lo encomendado por el tribunal municipal Identificación de disputas;

4. Cooperar con las inspecciones de seguridad de emergencia de los edificios para las principales actividades sociales en la ciudad.

(11) Oficina de Control de Termitas de Jiangyin

1. Promover e implementar las políticas y regulaciones nacionales actuales de control de termitas.

2. construcción en la ciudad Para la prevención y control, se cobrarán tarifas de control de termitas.

(12) Centro de Gestión de Vivienda Económicamente Asequible de Jiangyin.

1. Implementar la política de reforma del sistema de vivienda nacional y las "Medidas de gestión económica de la vivienda" y ser responsable de formular la política de oferta de vivienda asequible de la ciudad.

2. ¿Planificar la construcción de viviendas asequibles de la ciudad y ser responsable de organizar la construcción de viviendas asequibles? ¿Por qué? /DIV>

3. Responsable del desarrollo, construcción y gestión, venta externa y servicio postventa de vivienda asequible en zonas urbanas.

(13) Centro de administración de propiedades de Jiangyin

Encargado por la Autoridad de Vivienda, realiza principalmente las siguientes funciones:

1. y fondos de mantenimiento en la ciudad, contabilidad y gestión de uso;

2. Responsable de la gestión de reparación de varias casas con fondos de mantenimiento pagados en la ciudad

3. de los antiguos proyectos de renovación y "nivelación" residencial de la ciudad;

4. Responsable de la orientación empresarial específica de la gestión de propiedades en la ciudad;

5. /p>

6. Cooperar con la licitación de gestión de propiedades basada en el mercado para promover la gestión de propiedades Gestionar la operación de la empresa orientada al mercado;

7. de destacados proyectos de gestión inmobiliaria.