¿El fondo de previsión de Wuhan puede comprar una casa en otro lugar?

El Fondo de Previsión de Wuhan no puede comprar casas temporalmente en otros lugares. Nuestra provincia ha introducido 16 nuevas políticas de fondos de previsión. Entre ellas, el fondo de previsión general para la compra de viviendas en otros lugares de la provincia es el más grande. destacar. En la actualidad, ocho ciudades y estados han abierto negocios de préstamos de fondos de previsión externos, pero no ha habido ningún movimiento en Wuhan y otros lugares. Esto significa que los empleados que han pagado fondos de previsión en estas ocho ciudades y estados pueden solicitar préstamos de fondos de previsión al comprar casas en Wuhan, pero los empleados de Wuhan no pueden utilizar préstamos de fondos de previsión para comprar casas en otros lugares. Para los empleados de Wuhan, el fondo de previsión sigue siendo un "pase de ida". Ocho ciudades y estados pueden utilizar fondos de previsión para comprar casas en otros lugares. En la actualidad, Enshi, Huangshi, Xiaogan, Ezhou, Xianning, Suizhou, Jingmen, Huanggang y otras ciudades y estados han introducido políticas para que los fondos de previsión de vivienda compren casas en otros lugares. lugares. Los empleados que hayan pagado fondos de previsión en las ciudades y estados mencionados anteriormente pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar casas en otros lugares de la provincia. Sin embargo, dado que no existe una política de implementación a nivel provincial para el "acceso provincial" a los fondos de previsión, las políticas para la compra de viviendas fuera del sitio varían según las regiones. Por ejemplo, Huangshi y Xianning estipulan que si usted paga un fondo de previsión localmente y compra una casa en otro lugar, o si los empleados locales registrados pagan un fondo de previsión en otro lugar y compra una casa localmente, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión; , Huanggang y Jingmen estipulan que solo si paga un fondo de previsión localmente, puede solicitar un fondo de previsión en otro lugar. Solo puede solicitar un préstamo de fondo de previsión localmente cuando las regulaciones de Xiaogan tienen un ámbito de aplicación más limitado; exigiéndole que pague un fondo de previsión en Xiaogan y compre una casa en Wuhan antes de poder solicitar un préstamo del fondo de previsión en Xiaogan. También existen diferencias en las disposiciones específicas estipuladas en diferentes lugares. Si Xianning requiere que pague un fondo de previsión para comprar una casa en otro lugar de Xianning, al solicitar un préstamo del fondo de previsión en Xianning, debe hipotecar la vivienda local en Xianning o pignorar el depósito del fondo de previsión. El préstamo es 1:1,5. "La exigencia de una hipoteca o prenda se debe principalmente al riesgo de amortización por comprar una casa en otro lugar", afirma una fuente del centro. El ajustado fondo de previsión dificulta el seguimiento de Wuhan. Para las ciudades y estados que han introducido políticas de compra de viviendas con fondos de previsión en otros lugares, el fondo de previsión ha logrado "acceso intraprovincial" mientras que para lugares como Wuhan que no lo han hecho; aunque se ha seguido, sigue siendo un "acceso unidireccional". Todavía se están estudiando los métodos para aplicar las 16 nuevas políticas de fondos de previsión. Según análisis de expertos de la industria, la liquidez del fondo de previsión de Wuhan es relativamente escasa y será difícil cambiarla en el corto plazo. A finales del año pasado, la tasa de préstamos personales del fondo de previsión de la ciudad se acercaba al 98%. "Debido a que el mercado inmobiliario en Wuhan ha estado relativamente activo, el fondo de previsión no es suficiente e incluso es necesario transferir fondos de otros lugares para satisfacer la demanda de préstamos del fondo de previsión de Wuhan, en este caso, obviamente no lo es". Es factible utilizar los fondos del fondo de previsión de Wuhan para apoyar la compra de viviendas en otros lugares. Por el contrario, la tasa de préstamos personales del fondo de previsión en algunas prefecturas y ciudades de la provincia es sólo de alrededor del 60%, y "hay dinero que no se puede gastar, por lo tanto, en algunas prefecturas y ciudades de la provincia, si los empleados que contribuyen". El fondo de previsión tiene la necesidad de comprar casas fuera de la ciudad, bajo la premisa de controlar los riesgos. Es más fácil obtener préstamos en otros lugares. El uso de fondos de previsión en muchos lugares es más amplio que el de Wuhan. Se ha descubierto que el uso de fondos de previsión no es solo para comprar casas en otros lugares, sino también para el uso de fondos de previsión entre familias y el retiro de fondos de previsión. para decoración, etc. El uso de fondos de previsión en algunas ciudades de la provincia también es más amplio que en Wuhan. Actualmente, Xiangyang, Yichang, Xiaogan, Ezhou, Xianning, Jingzhou, Jingmen, Huanggang y otros lugares permiten fondos de previsión general para la compra de viviendas entre miembros de la familia. Enshi, Yichang, Xiaogan, Ezhou, Xianning, Tianmen, Suizhou, Huanggang y otros lugares lo permiten; retiros para decoración Fondo de Previsión. Tomando a Huanggang como ejemplo, con el certificado de bienes raíces o el contrato de compra de vivienda registrado, el contrato de decoración formal, la factura de impuestos de liquidación de decoración y la factura formal de los materiales principales, el fondo de previsión se puede retirar. El monto del retiro no excederá el 50% de la previsión. saldo del fondo y se controlará a 1.000 yuanes/metro cuadrado Decoración dentro de los estándares. De hecho, según las normas actuales de gestión de fondos de previsión, no existe ninguna disposición clara que indique que los fondos de previsión puedan utilizarse para la decoración de la casa. Zhang Dong, profesor de finanzas de la Universidad de Economía y Derecho de Zhongnan, cree que los fondos de previsión de vivienda deberían utilizarse para pagar todos los fines relacionados con la residencia, incluida la decoración, el alquiler, los derechos de propiedad, etc. Por lo tanto, todavía hay margen de expansión. del uso de fondos de previsión.

Lista de políticas del fondo de previsión de ocho ciudades y prefecturas Enshi Si paga el fondo de previsión en Enshi y compra una casa en otro lugar, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión en Enshi si paga el fondo de previsión en Huangshi y compra una casa en otro. lugar, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión en Huangshi. Si paga el fondo de previsión en Xiaogan y compra una casa en Wuhan, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión en Xiaogan. Las familias que compran una casa en otro lugar en Ezhou pueden utilizar su. hipoteca de vivienda existente en Ezhou para solicitar un préstamo de fondo de previsión en Xianning. Pueden pagar el fondo de previsión en Xianning y comprar una casa en otro lugar. O pueden pagar el fondo de previsión en otro lugar y comprar una casa en Xianning. financiar un préstamo en Xianning y pagar el fondo de previsión en Suizhou. Al comprar una casa en otro lugar, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión en Suizhou y pagar el fondo de previsión en Jingmen. Al comprar una casa en otro lugar, puede solicitar. un préstamo del fondo de previsión en Jingmen a nombre de usted, de sus padres o de sus hijos. Pague en Huanggang. Ahorre el fondo de previsión y, al comprar una casa en otro lugar, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión en Huanggang.